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SCPI PFO Avis d’experts.

La SCPI PFO est une SCPI à capital variable. Véritable SCPI diversifiée si il en est. On l’appelle également la SCPI 3 en 1 tant son patrimoine est équilibré. La SCPI PFO est l’exemple type de la SCPI de bon père de famille. Un patrimoine présent tant sur les commerces que les bureaux. Mais également les hôtels et pour une plus faible partie les locaux d’activités.En 2019 la SCPI dégage un rendement de 4,92%. Soit bien au dessus du rendement moyen des SCPI pour la même année. PFO c’est plus de 770 millions d’euros de capitalisation. 147 immeubles. 8 791 associés (au 31/03/2020). Et enfin plus de 358 contrats de locations pour la mutualisation de votre risque locatif. SCPI PFO Avis d’experts. Tout ce qu’il faut savoir.

 

La SCPI.

SCPI PFO Avis d'experts

Description.

FO est une SCPI classique destinée à la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels. Le patrimoine se la SCPI se situe en France métropolitaine. Mais également dans les différents pays de la Communauté Economique Européenne. PFO est considéré comme une SCPI 3 en 1. La société de gestion applique une stratégie d’investissemement diversifiée. Et ce, afin d’obtenir une complémentarité dans ses investissements. Qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de commerces ou de résidences gérées. Comme par exemple des crèches, des écoles ou des résidences santé. PFO s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables.

La stratégie de PFO.

Le développement régulier du patrimoine de PFO s’est toujours effectué dans une optique de diversification et de modernisation des actifs afin de mutualiser le risque locatif. Cette stratégie s’illustre entre autres choses par la répartition équitable des immeubles entre la région parisienne et les métropoles régionales. PFO n’exclut pas d’investir dans la zone euro au gré des opportunités qui pourront se présenter.

PFO a récemment adopté trois axes sectoriels d’investissement pour répondre aux grands besoins économiques et sociétaux : les commerces, portés par la consommation des ménages, les bureaux, en fonction de la croissance économique, et les écoles ou les crèches dont le développement est nécessaire dans les décennies à venir. Cette politique d’investissement permet d’assurer une meilleure complémentarité des actifs de la SCPI. Tant en termes de secteurs d’activités qu’en ce qui concerne leur sensibilité aux cycles économiques (les écoles et les crèches, actifs acycliques, complètent les bureaux et les commerces, plus sensibles à la conjoncture).

 

SCPI PFO Avis d’experts.

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L’actualité du 1er trimestre 2020.

Une dynamique solide pour minimiser l’impact de la crise sur le dividende 2020 Nos équipes continuent par ailleurs d’investir en achetant de nouveaux immeubles. Nous avons ainsi pu acquérir au premier trimestre un immeuble situés à Amsterdam aux Pays-Bas pour un montant de 24 M€. Cet actif est intégralement loué à Brunel, locataire solide et de premier plan, pour une durée ferme de 7 ans.

Afin de prendre en compte ce nouvel environnement économique et compte-tenu des scénarios que nous anticipons, nous avons fixé une nouvelle fourchette de dividende prévisionnelle 2020. Elle se situe entre 38,4 € et 44 € par part, soit un rendement potentiel compris entre 4% et 4,6%, qui reste compétitif dans l’environnement actuel de l’épargne. Cette fourchette sera actualisée tout au long de l’année pour anticiper l’impact de la crise.

Considérant ces anticipations nous avons décidé de fixer le dividende du 1er trimestre à 10€ par part. Depuis trois ans la stratégie mise en œuvre nous a permis d’augmenter les bénéfices et les dividendes de votre SCPI. Cette bonne dynamique nous a permis de constituer une poche de Report à Nouveau équivalente à 39 jours de résultat au 31/12/2019. En fonction des résultats de fin d’année, nous pourrons en distribuer tout ou partie.

PERIAL AM gère des SCPI depuis plus de 50 ans et a su traverser les cycles et les crises en préservant le patrimoine de ses porteurs de part. Nous avons mis en place toutes les mesures nous permettant d’assurer la continuité de notre activité. Dans ce contexte nous continuerons à gérer avec responsabilité nos SCPI, tout en envisageant sereinement l’avenir et en préservant au mieux vos intérêts.

(*) Source maison de gestion.

 

SCPI PFO Avis d’experts.

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Nos conclusions.

La SCPI PFO mérite bien son surnom de SCPI 3 en 1. Elle se constitue d’actifs de bureaux, et de commerces. Sans toutefois négliger l’hôtellerie qui se positionne de plus en plus dans les allocations des différentes maisons de gestion. On notera également l’augmentation du prix de la part de la SCPI ces deux dernières années.

La SCPI PFO nous paraît être une excellente opportunité d’investissement. Que ce soit dans le cadre d’un premier investissement. Mais également pour compléter une allocation déjà existante dans la partie SCPI diversifiée.

L’essentiel de la SCPI au 31/03/2020.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 966,00 €.

Prix de retrait : 874,23 €.

Capitalisation : 770?00 M€.

Nombre d’associés : 8 791

 

Découvrez la SCPI PFO en détails.

 

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La Maison de Gestion. (*).

PERIAL c’est près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

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