SCPI PFO Bulletin Trimestriel T2 2018.

La SCPI PFO a été crée en 1998, et est gérée par la société de gestion Périal AM. La SCPI a bénéficié d’un cycle immobilier opportun.  La SCPI PFO est souvent qualifié de SCPI 3 en 1 du fait de sa diversification. SCPI PFO Bulletin Trimestriel T2 2018 les dernières informations à retenir..

SCPI PFO Bulletin Trimestriel T2 2018.

       SCPI PFO Bulletin Trimestriel T2 2018 les dernières informations

La SCPI.

Il s’agit d’une SCPI de rendement classique dont l’objectif est la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels. En termes de localisation le patrimoine de la SCPI est situé en France métropolitaine, et dans différents pays de la Communauté Economique Européenne. La maison de gestion applique une stratégie d’investissement diversifiée afin d’obtenir une complémentarité de ses investissements. Et par là même assurer une plus grande mutualisation de son risque locatif.

Dans le cadre d’un premier investissement en SCPI, PFO du fait de sa diversification, de l’historique de la SCPI et de la maison de gestion nous semble être un très bon choix que nous recommandons vivement. Un TRI de 6,95% sur 15 ans.

 

 SCPI PFO Bulletin Trimestriel T2 2018.

  PFO Bulletin trimestriel T1 2018

Le mot du gérant.

La diversification comme support de performance.

La croissance française a ralenti davantage que prévu, le PIB n’ayant finalement progressé que de 0,2% contre 0,4%
attendu. Les récentes mesures fiscales ont eu un impact négatif sur la consommation des ménages alors que l’investissement des entreprises reste positif. C’est dans ce climat dégradé par les grèves dans les transports que la Banque de France a révisé ses prévisions de croissance de 1,9% à 1,8%.

Ce ralentissement est sans impact sur les volumes investis en Immobilier d’entreprise en France qui s’établissent à 12,1 Mds d’€ au premier semestre, en hausse de 31%. Le bureau francilien remporte tous les suffrages avec près de 75% alors que Paris concentre 54% de l’activité. Dans ce marché très actif, les investisseurs étrangers accélèrent le mouvement avec 3,7 Mds d’€ investis depuis le début de l’année.

Le marché locatif connait lui aussi un dynamisme de toute première importance avec plus de 1,3 M de m² commercialisés en Ile-de-France sur le premier semestre. Cette performance est la meilleure depuis 2007 et confirme la bonne santé du marché locatif qui a vu son stock baisser de 12% sur un an. L’offre immédiate est maintenant proche
des 3 M de m² et le taux de vacance s’établit à 2,4% dans Paris. Ce phénomène entraine un report des utilisateurs vers les marchés de périphérie qui en profitent, les valeurs locatives augmentant constamment depuis 3 ans.

 

 

Cet élan est généralisé et se retrouve sur de nombreux marchés européens confirmant les bonnes perspectives économiques du consensus.

Cette situation est favorable à PFO qui, dans un souci de support à la performance, renforce sa diversification géographique comme typologique. Elle a ainsi acquit 57 M d’€ d’actifs de bureau européen ce trimestre au Pays-Bas et en Italie. Ces deux immeubles bénéficient de baux de plus de 12 ans sur des niveaux de rendements supérieurs à 6%.
La SCPI est aussi en passe d’acquérir son premier hôtel en Allemagne, dans une zone en plein développement et dans le cadre d’un bail de 22 ans pris par un opérateur mondial de premier rang. Ces opportunités ont été faites grâce à l’emploi de dettes bancaires mises en face de loyers long termes.

Les efforts des équipes de gestion portent leurs fruits, le Taux d’Occupation Financier se situant à 93,15% contre 88,59% au trimestre précédent. La politique d’acquisitions combinée à la baisse des franchises de loyers expliquent ce bon résultat.

Au regard de ces éléments, nous maintenons le montant de l’acompte de distribution à 11,25 € par part.

David SEKSIG. Gérant de PFO.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/06/2018

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Diversifiée

Prix de souscription : 946,00 €

Prix de retrait : 856,13 €

Capitalisation : 601,42 M€

Nombre d’associés : 7 275

Découvrez la SCPI PFO en détails.

La maison de gestion. (*)

PERIAL a près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

Contactez nos experts pour plus d’informations.

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