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SCPI PFO Nouvel Investissement.

La SCPI PFO est l’une des plus anciennes SCPI de rendement du marché. Il s’agit d’une SCPI à capital variable qui mise sur la diversification. Sa gestion est assurée par la société PERIAL AM. Précurseur du marché des SCPI. PFO est souvent qualifié de SCPI 3 en 1 au regard de la diversification de son patrimoine. Son rendement en 2020 est de 4,24%. Soit au dessus du rendement moyen annuel de 4,18% des SCPI en 2020. La capitalisation de la SCPI est 787,87 millions d’euros au 31/03/2021. La maison de gestion renouvelle le patrimoine de la SCPI PFO. Le « Nowa » est l’exemple type du bureau de demain. SCPI PFO nouvel investissement. Le « Nowa ». Tout ce qu’il faut savoir. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI PFO.

SCPI PFO nouvel investissement

Analyse.

PFO est une SCPI classique destinée à la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels. Le patrimoine se la SCPI se situe en France métropolitaine. Mais également dans les différents pays de la Communauté Economique Européenne. PFO est considéré comme une SCPI 3 en 1. La société de gestion applique une stratégie d’investissemement diversifiée. Et ce, afin d’obtenir une complémentarité dans ses investissements. Qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de commerces ou de résidences gérées. Comme par exemple des crèches, des écoles ou des résidences santé. PFO s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables.

La stratégie de PFO.

Le développement régulier du patrimoine de PFO s’est toujours effectué dans une optique de diversification et de modernisation des actifs afin de mutualiser le risque locatif. Cette stratégie s’illustre entre autres choses par la répartition équitable des immeubles entre la région parisienne et les métropoles régionales. PFO n’exclut pas d’investir dans la zone euro au gré des opportunités qui pourront se présenter.

PFO a récemment adopté trois axes sectoriels d’investissement pour répondre aux grands besoins économiques et sociétaux : les commerces, portés par la consommation des ménages, les bureaux, en fonction de la croissance économique, et les écoles ou les crèches dont le développement est nécessaire dans les décennies à venir. Cette politique d’investissement permet d’assurer une meilleure complémentarité des actifs de la SCPI. Tant en termes de secteurs d’activités qu’en ce qui concerne leur sensibilité aux cycles économiques (les écoles et les crèches, actifs acycliques, complètent les bureaux et les commerces, plus sensibles à la conjoncture).

 

SCPI PFO nouvel investissement. (*)

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Le « Nowa ».

Au cœur du quartier vivant de l’Europe et du 8ème arrondissement de Paris, l’immeuble Nowa (pour Native Original Working Address) est un hôtel particulier de 413 m² répartis en R+4. Propriété du patrimoine de la SCPI PFO de PERIAL Asset Management, il a bénéficié d’une totale restructuration débutée en automne 2020.

Cet immeuble contemporain à l’architecture classique, dont Constance Guisset signe l’aménagement intérieur, est à la fois fonctionnel et évolutif. Il propose aujourd’hui 3 open-spaces, 2 grandes salles de réunion et 3 espaces de pause modernes et agréables.

Le partis pris de Nowa est assumé : créer un univers centré sur ses utilisateurs, à la fois bienveillant et au design soigné. C’est l’équation idéale entre les espaces privatifs et collectifs, la collaboration créative et la réflexion individuelle. Elle est rendue possible par l’organisation des espaces, critère de plus en plus recherché par les entreprises locataires et renforcé par la crise sanitaire.

Une rénovation responsable et lumineuse.

NOWA est fortement engagé dans un développement responsable, durable et raisonné. Dès les prémices du projet, l’impact carbone du chantier a orienté chaque décision, faisant évoluer le programme et le choix des intervenants afin de limiter au maximum l’empreinte environnementale du projet.

Concrètement la réhabilitation a mis l’accent sur le réemploi des matériaux de construction ainsi que l’utilisation de matériaux biosourcés. La sélection de prestataires s’est faite au regard des compétences mais aussi de leurs proximités avec le chantier. Des entreprises locales ont ainsi été privilégiés.
Chaque partie-prenante a respecté une charte de chantier responsable qui passe par le tri et la valorisation des déchets jusqu’à l’alimentation du chantier en énergie verte.

(*) Source maison de gestion.

 

SCPI PFO Nouvel investissement.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La SCPI PFO est un excellent choix pour un premier investissement en SCPI. Elle s’adresse tout particulièrement aux épargnants privilégiant une gestion de bon père de famille. En effet, la maison de gestion bénéficie d’un grand nombre d’années d’expérience. Elle fournit également des performances régulières sur l’ensemble de ces SCPI. De plus, la diversification de son patrimoine est un gage de sécurité. Enfin, on notera une part de plus en plus importante du patrimoine se situant à l’étranger. Ce qui n’est pas anodin d’un point de vue fiscal. C’est désormais près de 35% du patrimoine de la SCPI qui se situe à l’étranger.

La SCPI PFO est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En démembrement.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 966,00 €.

Prix de retrait : 874,23 €.

Capitalisation : 787,87 M€.

Nombre d’associés : 9 187.

 

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