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SCPI PFO Rendement 2020.

Si vous ne deviez investir que dans une seule SCPI. Sans doute vous proposerait on la SCPI PFO de chez Périal. Tout comme l’assurance vie et le couteau Suisse de l’épargne. On surnomme régulièrement la SCPI PFO, la SCPI 3 en 1. Il s’agit de la SCPI diversifié par excellence. Bureaux, Commerces, locaux d’activités. Le savoir de la maison de gestion. Près de 800 millions d’euros de capitalisation. Un rendement de 4,92% en 2019. Une santé éclatante en 2020 malgré la crise.  Près de 10 000 associés qui font confiance à Périal sur cette seule SCPI. SCPI PFO Rendement 2020. Analyse. Avis. Actualités. Les 3 A de l’épargne en SCPI. Tout ce qu’il faut retenir.

 

La SCPI.

SCPI PFO rendement 2020

Présentation.

PFO est une SCPI classique destinée à la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels. Le patrimoine se la SCPI se situe en France métropolitaine. Mais également dans les différents pays de la Communauté Economique Européenne. PFO est considéré comme une SCPI 3 en 1. La société de gestion applique une stratégie d’investissemement diversifiée. Et ce, afin d’obtenir une complémentarité dans ses investissements. Qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de commerces ou de résidences gérées. Comme par exemple des crèches, des écoles ou des résidences santé. PFO s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables.

La stratégie de PFO.

Le développement régulier du patrimoine de PFO s’est toujours effectué dans une optique de diversification et de modernisation des actifs afin de mutualiser le risque locatif. Cette stratégie s’illustre entre autres choses par la répartition équitable des immeubles entre la région parisienne et les métropoles régionales. PFO n’exclut pas d’investir dans la zone euro au gré des opportunités qui pourront se présenter.

PFO a récemment adopté trois axes sectoriels d’investissement pour répondre aux grands besoins économiques et sociétaux : les commerces, portés par la consommation des ménages, les bureaux, en fonction de la croissance économique, et les écoles ou les crèches dont le développement est nécessaire dans les décennies à venir. Cette politique d’investissement permet d’assurer une meilleure complémentarité des actifs de la SCPI. Tant en termes de secteurs d’activités qu’en ce qui concerne leur sensibilité aux cycles économiques (les écoles et les crèches, actifs acycliques, complètent les bureaux et les commerces, plus sensibles à la conjoncture).

 

SCPI PFO Rendement 2020.

scpi pfo rendement 2020

L’actualité de la SCPI. (*)

Dans la situation inédite actuelle, le travail effectué depuis plusieurs mois par les équipes de PERIAL AM porte ses fruits. Comme nous l’avions anticipé avant l’été, le troisième trimestre est un trimestre de rebond pour les performances de PFO.

Le taux d’encaissement reste inférieur au niveau du 3T 2019, mais la situation s’est globalement améliorée par rapport au deuxième trimestre. Malgré l’impact de la crise du Covid sur la typologie d’une partie de son patrimoine, PFO voit son taux d’occupation financier augmenter pour atteindre 92,5%. Si après le confinement les transactions locatives sur les grandes surfaces (>5000 m²) se sont arrêtées celles sur les petites et moyennes surfaces ont redémarré et ce sont ces petites surfaces qui composent la très grande majorité du patrimoine de PFO.

Ainsi nous avons gagné ce trimestre plus de nouveaux locataires que nous n’en avons vu partir. Compte-tenu de ces nouvelles et comme nous l’avions anticipé, nous avons décidé d’augmenter l’acompte sur dividende du 3e trimestre à 10€ par part. Un retour à un dividende identique à celui du premier trimestre. Nous restons confiants pour vous délivrer un dividende 2020 en ligne avec notre objectif de 38,40€ à 44€ par part.

Notre conviction est que la stratégie de diversification de PFO en Europe est un atout important pour assurer la pérennité de ses revenus. Les évènements récents ont prouvé que les impacts de la crise sur les différentes économies n’étaient pas homogènes. Les économies du nord de l’Europe, comme l’Allemagne ou les PaysBas, ont été sensiblement moins touchées que l’économie française ou l’économie
espagnole. Nous continuerons donc à nous positionner sur des actifs situés dans les principales métropoles européennes.

(*) Source maison de gestion.

 

SCPI PFO Rendement 2020, Analyse.

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Notre avis.

Une SCPI accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue propriété.

Un rendement 2020 en ligne avec les prévisions de la maison de gestion. Et ce, malgré la crise sanitaire. Un patrimoine diversifié. Une capitalisation importante. Près de 10 000 associés. Un acteur historique majeur et reconnu du monde des SCPI.

PFO fait partie des rares « SCPI PORTE D’ENTREE ». En effet nous la proposons souvent pour un premier investissement en SCPI. Elle ne déçoit jamais. Le rendement est toujours au rendez vous.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 966,00 €.

Prix de retrait : 874,23 €.

Capitalisation : 781,00 M€.

Nombre d’associés : 8 996.

 

Découvrez PFO en détails.

 

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