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SCPI PFO Rendement 2021.

PFO. C’est la SCPI 3 en 1 de chez Périal AM. La maison de gestion Périal est l’un des acteurs historiques du monde des SCPI. PFO est une SCPI de rendement à capital variable. On qualifie la SCPI PFO de SCPI 3 en 1 car sa gestion mise sur la diversification de son patrimoine. On notera par ailleurs que la SCPI s’ouvre depuis quelques temps déjà à l’Europe. Par souci d’optimisation de la fiscalité de ses associés bien sûr. Mais également pour une grande mutualisation du risque locatif grâce à la diversification géographique de son patrimoine. En 2021 la SCPI PFO procure un rendement supérieur à 4%. SCPI PFO Rendement 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir sur la SCPI PFO avant d’investir.

 

La SCPI.

scpi pfo rendement 2021

Analyse.

PFO est une SCPI classique destinée à la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels. Le patrimoine se la SCPI se situe en France métropolitaine. Mais également dans les différents pays de la Communauté Economique Européenne. PFO est considéré comme une SCPI 3 en 1. La société de gestion applique une stratégie d’investissemement diversifiée. Et ce, afin d’obtenir une complémentarité dans ses investissements. Qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de commerces ou de résidences gérées. Comme par exemple des crèches, des écoles ou des résidences santé. PFO s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables.

La stratégie de PFO.

Le développement régulier du patrimoine de PFO s’est toujours effectué dans une optique de diversification et de modernisation des actifs afin de mutualiser le risque locatif. Cette stratégie s’illustre entre autres choses par la répartition équitable des immeubles entre la région parisienne et les métropoles régionales. PFO n’exclut pas d’investir dans la zone euro au gré des opportunités qui pourront se présenter.

PFO a récemment adopté trois axes sectoriels d’investissement pour répondre aux grands besoins économiques et sociétaux : les commerces, portés par la consommation des ménages, les bureaux, en fonction de la croissance économique, et les écoles ou les crèches dont le développement est nécessaire dans les décennies à venir. Cette politique d’investissement permet d’assurer une meilleure complémentarité des actifs de la SCPI. Tant en termes de secteurs d’activités qu’en ce qui concerne leur sensibilité aux cycles économiques (les écoles et les crèches, actifs acycliques, complètent les bureaux et les commerces, plus sensibles à la conjoncture).

 

SCPI PFO Rendement 2021.

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Actualités.

Confirmer le rebond de PFO en 2022

Diversification et Europe. Alors que la reprise économique européenne et le redémarrage de la mobilité des personnes à travers l’Europe ont permis le redressement de l’activité locative de la SCPI PFO au cours du second semestre de l’année 2021, l’ambition affichée par nos équipes pour 2022 est claire et se résume en deux mots : diversification et Europe.

Aujourd’hui localisé à 36% en zone euro hors de France, le patrimoine de la SCPI PFO a vocation à atteindre un ratio de 60% des immeubles localisés dans les métropoles dynamiques européennes à horizon 2025. Cet objectif accompagne ainsi une tendance forte de notre marché. D’abord parce que la zone Euro propose un vaste terrain de prospection pour nos équipes d’investissements, protégée du risque de change. D’autre part, détenir des immeubles exploités par des locataires divers (entreprises, Hôteliers, commerces…) localisés sur différents marchés européens permet de renforcer la diversification des investissements et de bénéficier de baux plus long qu’en France.

Après une année passée à régénérer le patrimoine de la SCPI en opérant notamment un des cessions d’immeubles en France ou en réduisant la part du bureau dans la composition du patrimoine de PFO, nous avons fixé votre dividende 2021 brut à 46,52 € par part, soit 45 € par part une fois l’impôt prélevé sur les loyers étrangers. Le taux de distribution de PFO s’élève à 4,82%.

Le contexte de reprise économique global, et notamment au niveau européen, nous incite à poursuivre notre stratégie de diversification typologique et géographique pour améliorer l’activité locative du fonds et nous permettre d’atteindre nos objectifs de distribution.

 

SCPI PFO Rendement 2021.

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Avis.

Nous recommandons vivement la SCPI PFO à nos clients. Notamment dans le cadre d’un 1er investissement en SCPI. Entre sa diversification sectorielle. Et sa diversification géographique. La SCPI PFO est probablement l’une des plus « complètes » SCPI du marché. C’est l’une des SCPI de « bon père de famille » par excellence.

PFO est accessible :

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En démembrement.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 966,00 €.

Prix de retrait : 874,23 €.

Capitalisation : 794.16 M€.

Nombre d’associés : 9 282.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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