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SCPI PFO T2 2021.

La SCPI PFO est l’une des plus anciennes du groupe Périal AM. Il s’agit d’une de rendement à capital variable. On notera depuis quelques temps une ouverture à l’immobilier Européen. Créée en 1998, PFO mise sur la diversification de son patrimoine au travers de deux axes : 1er axe, une diversification typologique en investissant dans le secteur de l’hospitalité dont l’exploitation est corrélée à d’autres cycles économiques que les immeubles de bureaux. 2e axe, une diversification géographique qui se traduit par des investissements en zone Euro : en Allemagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne. SCPI PFO T2 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Pourquoi investir dans la SCPI PFO ? Eléments de réponse. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir dans la plus complète des SCPI Périal. PFO. Le couteau suisse de l’épargne en SCPI.

 

La SCPI.

SCPI PFO T2 2021

Analyse.

PFO est une SCPI classique destinée à la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels. Le patrimoine se la SCPI se situe en France métropolitaine. Mais également dans les différents pays de la Communauté Economique Européenne. PFO est considéré comme une SCPI 3 en 1. La société de gestion applique une stratégie d’investissemement diversifiée. Et ce, afin d’obtenir une complémentarité dans ses investissements. Qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de commerces ou de résidences gérées. Comme par exemple des crèches, des écoles ou des résidences santé. PFO s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables.

La stratégie de PFO.

Le développement régulier du patrimoine de PFO s’est toujours effectué dans une optique de diversification et de modernisation des actifs afin de mutualiser le risque locatif. Cette stratégie s’illustre entre autres choses par la répartition équitable des immeubles entre la région parisienne et les métropoles régionales. PFO n’exclut pas d’investir dans la zone euro au gré des opportunités qui pourront se présenter.

PFO a récemment adopté trois axes sectoriels d’investissement pour répondre aux grands besoins économiques et sociétaux : les commerces, portés par la consommation des ménages, les bureaux, en fonction de la croissance économique, et les écoles ou les crèches dont le développement est nécessaire dans les décennies à venir. Cette politique d’investissement permet d’assurer une meilleure complémentarité des actifs de la SCPI. Tant en termes de secteurs d’activités qu’en ce qui concerne leur sensibilité aux cycles économiques (les écoles et les crèches, actifs acycliques, complètent les bureaux et les commerces, plus sensibles à la conjoncture).

 

SCPI PFO T2 2021.

SCPI PFO T2 2021 AVIS

Actualités. (*).

La reprise progressive de l’activité économique au deuxième trimestre offre de belles perspectives pour PFO. L’Union Européenne revoit ses estimations à la hausse et table désormais sur une croissance du PIB de l’ordre de 4,8% pour la Zone Euro, et 6% pour la France. La réouverture des frontières, des commerces et du tourisme permet à nos clients locataires de ces secteurs de retrouver de la visibilité et de la pérennité dans leurs activités.

L’activité locative de la SCPI PFO, affectée en 2020 du fait de la crise sanitaire, s’est considérablement redressée en ce début d’année 2021, notamment grâce à l’important travail d’accompagnement réalisé par les
équipes de PERIAL Asset Management. Le taux d’encaissement est en nette amélioration par rapport au premier semestre de l’année précédente, qu’il s’agisse de la typologie des bureaux, des commerces ou des hôtels.

L’utilisation maîtrisée de la dette bancaire a également permis d’augmenter la capacité d’investissement de la SCPI PFO, en profitant de taux d’intérêts bas. Le recours à la dette aux conditions actuelle du marché permet en effet d’amplifier l’effet levier et renforce la performance de la SCPI. Le niveau d’endettement de la SCPI est ainsi passé de 15% en 2019 à 26,2% aujourd’hui. Cette stratégie va se poursuivre en 2021 pour
améliorer les performances financières de PFO, notamment grâce une meilleure adéquation entre la collecte et les investissements réalisés par la SCPI.

La collecte s’établie à près de 19 M€ sur le premier semestre. Elle a notamment permis l’acquisition d’un immeuble situé à Essen, en Allemagne, pour un montant de 27 M€. Par ailleurs, des investissements ont été sécurisés d’ici la fin de l’année pour un volume s’élevant à environ 40 M€.

(*). Source maison de gestion.

 

SCPI PFO T2 2021.

meilleures scpi en 2020

Avis.

La SCPI PFO mérite bien son surnom de SCPI 3 en 1. Elle se constitue d’actifs de bureaux, et de commerces. Sans toutefois négliger l’hôtellerie qui se positionne de plus en plus dans les allocations des différentes maisons de gestion. On notera également l’augmentation du prix de la part de la SCPI ces deux dernières années.

La SCPI PFO nous paraît être une excellente opportunité d’investissement. Que ce soit dans le cadre d’un premier investissement. Mais également pour compléter une allocation déjà existante dans la partie SCPI diversifiée.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 966,00 €.

Prix de retrait : 874,23 €.

Capitalisation : 791,52 M€.

Nombre d’associés : 9 226.

 

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