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SCPI PFO T3 2021. 

La SCPI PFO est l’une des premières SCPI de chez Périal AM. La société Périal est l’un des concepteurs des SCPI. C’est la plus ancienne maison de gestion du marché des SCPI. La SCPI PFO quant à elle est une SCPI de rendement à capital variable. Sa création remonte à 1998. Soit près de 30 ans de track-record. PFO est souvent surnommé la SCPI 3 en 1. En effet, la SCPI joue au maximum la carte de la diversification. Bureaux. Commerces. Résidentiel. Ainsi qu’une petite part de locaux d’activités. En 2020, la SCPI procure un rendement de 4,24% à ses 9 268 associés. Soit un rendement légèrement au dessus du rendement moyen des SCPI en 2020. Pour rappel celui étant de 4.18%. SCPI PFO T3 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A  de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

scpi pfo t3 2021

Analyse.

PFO est une SCPI classique destinée à la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels. Le patrimoine se la SCPI se situe en France métropolitaine. Mais également dans les différents pays de la Communauté Economique Européenne. PFO est considéré comme une SCPI 3 en 1. La société de gestion applique une stratégie d’investissemement diversifiée. Et ce, afin d’obtenir une complémentarité dans ses investissements. Qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de commerces ou de résidences gérées. Comme par exemple des crèches, des écoles ou des résidences santé. PFO s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables.

La stratégie de PFO.

Le développement régulier du patrimoine de PFO s’est toujours effectué dans une optique de diversification et de modernisation des actifs afin de mutualiser le risque locatif. Cette stratégie s’illustre entre autres choses par la répartition équitable des immeubles entre la région parisienne et les métropoles régionales. PFO n’exclut pas d’investir dans la zone euro au gré des opportunités qui pourront se présenter.

PFO a récemment adopté trois axes sectoriels d’investissement pour répondre aux grands besoins économiques et sociétaux : les commerces, portés par la consommation des ménages, les bureaux, en fonction de la croissance économique, et les écoles ou les crèches dont le développement est nécessaire dans les décennies à venir. Cette politique d’investissement permet d’assurer une meilleure complémentarité des actifs de la SCPI. Tant en termes de secteurs d’activités qu’en ce qui concerne leur sensibilité aux cycles économiques (les écoles et les crèches, actifs acycliques, complètent les bureaux et les commerces, plus sensibles à la conjoncture).

 

SCPI PFO T3 2021.

SCPI PFO T3 2021 AVIS

Actualités. (*).

Le marché locatif poursuit une bonne dynamique sur les trois premiers trimestres en France et dans les principales métropoles européennes. Le retour de la confiance des entreprises a eu un impact positif sur le dynamisme des transactions. La gestion active et volontariste menée par les équipes de PERIAL Asset Management depuis le début de la crise sanitaire porte ses fruits : le redressement de l’activité locative du patrimoine de la SCPI PFO, déjà constatée au précédent trimestre, se confirme.  Le taux d’occupation financier atteint un niveau de 91 %, avec un excellent taux d’occupation réel de près de 95 %.

Ce trimestre, la SCPI PFO a ainsi acquis un immeuble de bureau situé à Hoofddorp, au Pays-Bas, loué à Headfirst Group, le leader en recrutement au Benelux. L’actif bénéficie d’une très bonne localisation, à 5
minutes à pied de la gare de la ligne ferroviaire reliant l’aéroport de Schiphol, Amsterdam et Rotterdam.

Nous poursuivons la stratégie de financement bancaire des investissements de PFO, qui consiste à positionner, à terme, un niveau d’endettement d’environ 30% du patrimoine du fonds. Cette politique permet d’améliorer les performances financières potentielles de PFO, notamment grâce à une meilleure adéquation entre la collecte et les investissements réalisés et aux niveaux actuels des taux d’intérêts.

La SCPI PFO a été impactée par la crise sanitaire par l’exposition de son patrimoine sur des secteurs économiques fortement ralentis. Grâce à sa diversification et au bon travail réalisé par nos équipes elle a néanmoins bien résisté. Avec l’amélioration de la conjoncture européenne, elle dispose désormais de belles perspectives de développement. Sa stratégie de diversification typologique et de diversification géographique reste particulièrement pertinente.

(*) Source Maison de Gestion.

 

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SCPI PFO T3 2021.

crédit scpi en sci

Avis.

Comme au précédent trimestre, le troisième acompte sur dividende est évalué à la hausse et est porté à 11,5 € par part, contre 10 € l’année dernière sur la même période. Soit une augmentation de 15 %. La SCPI reste donc parfaitement en phase avec ses objectifs de distribution prévisionnels, compris entre 44 € et 48 € par part.

C’est à ce titre. Et c’est l’une des raisons pour lesquelles nous recommandons vivement la SCPI PFO à nos clients. Notamment dans le cadre d’un 1er investissement en SCPI. Entre sa diversification sectorielle. Et sa diversification géographique. La SCPI PFO est probablement l’une des plus « complètes » SCPI du marché. C’est l’une des SCPI de « bon père de famille » par excellence.

PFO est accessible :

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En démembrement.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 966,00 €.

Prix de retrait : 874,23 €.

Capitalisation : 791,52 M€.

Nombre d’associés : 9 268.

 

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