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SCPI PFO2 Actualités.

PFO2. La première SCPI « verte » du marché. Son lancement date déjà d’il y a quelques années. 2009 exactement. C’est ainsi qu’en cette année 2009. La maison de gestion Périal AM crée le buzz en lançant la 1ère SCPI respectueuse de ce qu’on aller appeler plus tard l’ISR. Mais également du Grenelle de l’environnement. La SCPI PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable. La capitalisation de la SCPI dépasse désormais les 2,5 milliards d’euros. 2,6 milliards d’euros exactement au 30/06/2021. Dans le contexte difficile que nous connaissons désormais depuis plus d’un an. PFO2 parvient à distribuer en 2020 un rendement de 4,5%. Soit bien au dessus du rendement moyen des SCPI en 2020 de 4,18%. SCPI PFO2 Actualités au 1er semestre 2021. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI à mi parcours de l’année 2021.

 

La SCPI.

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Analyse.

La SCPI PFO2 est une SCPI de bureaux à capital variable. Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, La SCPI PFO2 est la première SCPI verte du marché. Elle inclue dans sa stratégie d’investissements les futures normes environnementales applicables en 2020. Elle suit ainsi le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. A ce titre la SCPI fait figure de précurseur en matière de performance énergétique et de développement durable. Cette stratégie contribuant à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 dépasse désormais les deux milliard d’euros de capitalisation. Elle figure également dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

La majeure partie du Patrimoine de la SCPI PFO2 est constitué de bureaux. Mais également de commerces, de locaux d’activités et d’immeubles liés à l’enseignement. d’un point de vue géographique la diversification est également présente avec un patrimoine également répartit entre les Régions et l’Ile de France. On note également depuis quelques années une ouverture du patrimoine à l’Europe.

 

SCPI PFO2 Actualités.

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Les news du 1er semestre 2021.

L’actualité de PFO2 est marquée par une collecte soutenue, plus de 140 M€ au 1er semestre 2021, supérieure à celle réalisée en 2020.

Le taux d’occupation financier et le taux d’encaissement se maintiennent à de très bons niveaux depuis le début de l’année, ce qui confirme la solidité des fondamentaux de la SCPI et sa position favorable pour saisir les opportunités associées à la relance économique et à la sortie de crise.

Parallèlement la maison de gestion poursuit sa gestion dynamique du patrimoine de la SCPI. Et ce, comme en atteste les acquisitions des immeubles Village 4 et Village 6 réalisées au 1er trimestre, ou la cession pour environ 4 M€ d’un immeuble situé à Villeurbanne devenu non stratégique pour le fonds.

Plus récemment encore, PFO2 vient de se porter acquéreur avec la SCI PERIAL Euro Carbone et la SCPI PF Grand Paris, deux autres fonds gérés par PERIAL Asset Management, d’un actif de Bureaux situé à Arcueil : le siège France du Groupe Orange. Cet immeuble idéalement situé en première couronne sud de Paris, à proximité des transports, est loué à Orange pour une durée de 12 ans ferme. L’ensemble immobilier est composé de 3 bâtiments et est entièrement réaménagé en étroite collaboration avec le Groupe Orange pour intégrer les dernières tendances en matière d’usage de bureaux. Il est donc très
flexible et résilient à termes. Avec l’extension de la ligne 4 du métro à proximité de l’immeuble dans un an, puis la création d’unenouvelle gare de la ligne 15 du Grand Paris Express à moyen terme,

Aux vues des performances de la SCPI et de nos prévisions, la maison de gestion confiante dans la capacité de PFO2 à délivrer un dividende annuelle compris entre 8,40 € et 9 €.

 

SCPI PFO2 Actualités.

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Notre avis.

SCPI de niche au départ. La SCPI « verte » dont certains n’hésitent pas à railler lors de son lancement. PFO2 est aujourd’hui incontournable. Non seulement est en adéquation avec les exigences de l’épargnant d’aujourd’hui. Réduction des émissions polluantes. Mais également le facteur ISR. Mais de plus la SCPI est performante.

D’autre part si lors de son lancement la SCPI est franco-française. Elle s’ouvre de plus en plus largement à l’Europe. Prés de 20% du patrimoine de la SCPI se trouve désormais hors des frontières de l’hexagone. Ce qui pour les épargnants se situant dans une TMI à 30% et plus n’est pas anodin.

C’est pour l’ensemble de ces raisons que nous recommandons très régulièrement la SCPI PFO2 dans nos allocations.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 196,00 €.

Prix de retrait : 179,34 €.

Capitalisation : 2 601,12 M€.

Nombre d’associés : 24 608.

 

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