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SCPI PF02 Analyse 2020.

La SCPI PFO2 est la toute première SCPI « verte » du marché. Il s’agit d’une SCPI de bureaux à capital variable. Au départ 100% française la SCPI s’ouvre de plus en plus à l’Europe. (Prés de 20% du patrimoine). Par soucis de diversification géographique. Mutualisation du risque. Mais aussi pour des raisons fiscales. En 2020 la SCPI distribue un rendement de 4,5%. Soit au dessus du rendement moyen des SCPI pour la même année. Un capitalisation de près de 2,5 milliards d’euros. Plus de 23 000 associés. C’est désormais l’une des valeurs sûres du marché des SCPI. Elle est également accessible via notre contrat d’assurance vie. SCPI PFO2 Analyse 2020. Les 3A de l’investissement en SCPI pour mieux investir. Analyse. Actualités. Avis.

 

La SCPI.

SCPI PFO2 ANALYSE 2020

Description.

La SCPI PFO2 est une SCPI de bureaux à capital variable. Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, La SCPI PFO2 est la première SCPI verte du marché. Elle inclue dans sa stratégie d’investissements les futures normes environnementales applicables depuis 2020. Elle suit ainsi le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. A ce titre la SCPI fait figure de précurseur en matière de performance énergétique et de développement durable. Cette stratégie contribuant à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 dépasse désormais les deux milliard d’euros de capitalisation. Elle figure également dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

La majeure partie du Patrimoine de la SCPI PFO2 est constitué de bureaux. Mais également de commerces, de locaux d’activités et d’immeubles liés à l’enseignement. d’un point de vue géographique la diversification est également présente avec un patrimoine également répartit entre les Régions et l’Ile de France. On note également depuis quelques années une ouverture du patrimoine à l’Europe.

La SCPI est désormais présente.

  • En Allemagne.
  • Au Luxembourg.
  • En Belgique.
  • En Espagne.
  • Aux Pays-Bas

Il faut également noter que depuis peu la SCPI est labelisé ISR.

Autant de raisons qui poussent de plus en plus d’épargnants à faire confiance à Périal. Une SCPI ISR et respectueuse de l’environnement.

 

SCPI PFO2 Analyse 2020.

SCPI PFO2 analyse 2020

L’année 2020.

La qualité du patrimoine détenu par PFO2 se traduit également par des valeurs d’expertise au 31 décembre 2020 quasiment identiques avec celles de fin 2019 (-0,8%). Tout au long de l’année nous avons continué d’acquérir des actifs de qualité, tous loués à des locataires de premier plan et situés dans des marchés profonds des grandes métropoles de l’Union Européenne (Barcelone, La Haye, Paris, Utrecht, Rennes, Marseille).

Nous avons ainsi acquis 7 actifs en 2020, pour un montant de plus de 300 M€.

Il est très difficile de faire des prévisions pour 2021. Personne ne sait combien de temps cette pandémie durera et quels seront ses impacts sur l’économie réelle. Néanmoins nous pouvons nous y préparer.

Grâce à sa taille de plus de 2,5 milliards d’€ et la qualité de son patrimoine, nous avons confiance dans la résilience de PFO2. Nous fixons donc une nouvelle fourchette de dividende ambitieuse pour 2021, située
entre 8,40€ et 9€ par part. Dans un monde aussi incertain, le travail de votre société de gestion est donc fondamental pour sélectionner les actifs les plus attractifs correspondant aux nouvelles demandes des locataires et valoriser le patrimoine existant.

Nous sommes également très fiers de vous annoncer l’obtention par PFO2 du label ISR (Investissement Socialement Responsable) Immobilier, qui vient concrétiser un engagement environnemental fort, engagé depuis la création du fonds en 2009, sur la réduction des consommations d’énergie des actifs détenus par votre SCPI. Il s’agit d’une des premières SCPI labellisés en France, et surtout de l’une des plus importante en termes de capitalisation.

Dans un monde à venir dans lequel les locataires seront toujours plus exigeants sur la qualité des immeubles qu’ils occupent, ce label prouve notre engagement à améliorer constamment notre patrimoine et à leur offrir des actifs répondant au plus près à leurs exigences.

 

SCPI PFO2 Analyse 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La SCPI PF02 dispose de fondamentaux solides. Le savoir de la maison de gestion n’y est pas étranger. Une SCPI « verte » et labélisée ISR. Elle répond à toutes les exigences des épargnants d’aujourd’hui.

Une SCPI de bureaux résiliente. Ouverte sur son temps. Qui de plus investi en Europe.

PFO2 est une SCPI que nous recommandons régulièrement dans nos allocations.

La SCPI PFO2 est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.
  • Au travers de notre contrat d’assurance vie à 0%.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 196,00 €.

Prix de retrait : 179,34 €.

Capitalisation : 2 498,65 M€.

Nombre d’associés : 23 547.

Découvrez la SCPI PFO2 en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

 

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