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SCPI PFO2 Avis 2020.

Découvrez l’analyse de nos experts sur la seule SCPI verte du marché. PFO2 est une SCPI de bureaux à capital variable de chez Périal. La SCPI est accessible au comptant, à crédit, en nue propriété ainsi qu’au sein de notre contrat d’assurance vie à 0%. Le rendement de la SCPI est de 4,61% en 2019. Soit au dessus du rendement moyen des SCPI en 2019 qui est de 4,40%. Il s’agit de l’une des « grosses capitalisations du marché des SCPI » avec plus de 2 milliards d’euros de capitalisation. Depuis quelques temps déjà la SCPI amorce une « Européanisation » de son patrimoine. En effet c’est désormais 17,5% du patrimoine de la SCPI qui se situe à l’étranger. Notamment aux Pays-Bas (11%), en Allemagne (5%) et enfin en Italie (2%). SCPI PFO2 Avis 2020 de nos experts. Analyse et perspectives. On notera également, chose importante une amélioration du rendement de la SCPI.

 

La SCPI.

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Description.

La SCPI PFO2 est une SCPI de bureaux à capital variable. Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, La SCPI PFO2 est la première SCPI verte du marché. Elle inclue dans sa stratégie d’investissements les futures normes environnementales applicables en 2020. Elle suit ainsi le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. A ce titre la SCPI fait figure de précurseur en matière de performance énergétique et de développement durable. Cette stratégie contribuant à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 dépasse désormais les deux milliard d’euros de capitalisation. Elle figure également dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

La majeure partie du Patrimoine de la SCPI PFO2 est constitué de bureaux. Mais également de commerces, de locaux d’activités et d’immeubles liés à l’enseignement. d’un point de vue géographique la diversification est également présente avec un patrimoine également répartit entre les Régions et l’Ile de France. On note également depuis quelques années une ouverture du patrimoine à l’Europe.

 

SCPI PFO2 Avis 2020.

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L’actualité de la SCPI en 2019.

Ainsi s’achève l’année des 10 ans de PFO2, l’année de la maturité. Après une augmentation de la valeur de part de 1,0 % début avril 2019, PFO2 finit l’année en distribuant 9 € par part soit une augmentation de 2,9% par rapport aux dividendes versés en 2018.

Pour la deuxième année consécutive nous augmentons donc les dividendes distribués. Ces excellents résultats s’expliquent par la stratégie mise en oeuvre depuis la création de votre SCPI en 2009.

Acheter des immeubles de qualité situés dans des zones disposant de marchés locatifs profonds dans les métropoles européennes et arbitrer les actifs n’étant plus en ligne avec la qualité du patrimoine de votre SCPI.

Votre SCPI s’est créée il y a 10 ans avec une ambition et une promesse forte d’amélioration des performances énergétiques.   Notre volonté est de continuer à faire de PFO2 la SCPI leader en matière de développement durable.

La stratégie active de gestion des actifs mises en place depuis quelques années porte ses fruits et démontre toute sa pertinence, le taux d’occupation réel de PFO2 dépasse les 94 % et les valeurs d’expertise à périmètre constant au 31 décembre 2019 ont augmenté de 2,1 %.

Elle s’est concrétisée par la vente en 2019 de 7 actifs pour un montant de 38 M€ et par l’acquisition de 4 actifs dont deux situés dans des marchés locatifs établis du Grand Paris et les deux autres à Amsterdam dans des zones de bureaux bien identifiées, pour un rendement moyen à l’acquisition de 5,25 % en 2019 et un montant de 254 M€. Un niveau d’investissement en parfaite adéquation avec les 230 M€ de collecte nette.

 

SCPI PFO2 Avis 2020.

La parole à nos experts.

Cette année a encore été marquée par des niveaux de transactions très élevés dans l’immobilier commercial. C’est ainsi près de 40 Mds€, record historique pour la 2ème année consécutive, qui ont été investis en France au cours de l’année et près de 275 Mds€ en Europe. Cette abondance de capitaux accroît la concurrence et continue à faire baisser les taux de rendements d’acquisition des actifs.

Néanmoins nous pensons que la SCPI PFO2 dispose de fondamentaux solides. La maison de gestion se fixe comme feuille de route une fourchette de dividende ambitieuse pour 2020 située entre
9 € et 9,40 €.

Accessible à crédit. Au comptant, en démembrement. Et enfin en Assurance vie. Une capitalisation importante. Une appréciation régulière du prix de la part. Un rendement qui s’améliore. La SCPI fait partie de celles à suivre pour l’année 2020.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/12/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 196,00 €.

Prix de retrait : 179,34 €.

Capitalisation : 2 276,99 M€.

Nombre d’associés : 22 082.

 

Découvrez la SCPI PFO2 en détails.

 

les scpi perial AVIS

La Maison de Gestion.

PERIAL a près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

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