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SCPI PFO2 Avis Analyse et Actualités.

La SCPI PFO2 est une SCPI de bureaux à capital variable. La SCPI fait désormais parties des « poids lourds » du marché. PFO1 compte 22 251 associés pour 2,36 milliards d’euros de capitalisation. Le rendement de la SCPI en 2019 se monte à 4,61%. Malgré la crise la maison de gestion annonce une collecte record au 1er trimestre 2020. SCPI PFO2 avis, analyse et actualités. Tout ce qu’il vous faut savoir sur la 1ère SCPI « verte » du marché avant d’investir.

 

La SCPI.

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Description.

La SCPI PFO2 est une SCPI de bureaux à capital variable. Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, La SCPI PFO2 est la première SCPI verte du marché. Elle inclue dans sa stratégie d’investissements les futures normes environnementales applicables en 2020. Elle suit ainsi le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. A ce titre la SCPI fait figure de précurseur en matière de performance énergétique et de développement durable. Cette stratégie contribuant à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 dépasse désormais les deux milliard d’euros de capitalisation. Elle figure également dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

La majeure partie du Patrimoine de la SCPI PFO2 est constitué de bureaux. Mais également de commerces, de locaux d’activités et d’immeubles liés à l’enseignement. d’un point de vue géographique la diversification est également présente avec un patrimoine également répartit entre les Régions et l’Ile de France. On note également depuis quelques années une ouverture du patrimoine à l’Europe.

 

SCPI PFO2 Avis, Analyse et Actualités.

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Le 1er trimestre 2020. L’éditorial de la maison de gestion.

Nous sommes impactés depuis plusieurs semaines par une crise sanitaire planétaire inédite. A l’heure où nous écrivons ces lignes plus de 50 % de la population mondiale est confinée et cette situation sans précédent a des conséquences immédiates sur notre vie quotidienne. PERIAL s’est organisé pour assurer la sécurité de ses collaborateurs, maintenir le lien avec ses partenaires, ses associés et ses locataires et assurer la continuité de ses activités : toutes nos équipes sont en télétravail depuis les premiers jours de confinement.

La crise économique mondiale provoquée par le Covid-19 va toucher les entreprises. Nous anticipons donc aujourd’hui ces répercussions sur l’immobilier notamment au niveau des revenus locatifs, avec des sociétés qui auront des difficultés à payer leurs loyers. L’ordonnance du 25 mars 2020 relative au paiement des loyers prise par le gouvernement concerne les micro-entreprises et prévoit pour le moment un report des loyers concernés. Au-delà de ces mesures, et sur demande du ministère des finances, les associations professionnelles des bailleurs ont accepté de consentir à un abandon des loyers de commerce au bénéfice des TPE pour une période de 3 mois. Cette mesure représente une annulation de seulement 0,9% du quittancement du 2e trimestre, soit un impact très faible sur l’année entière.

 

Une SCPI Face à la crise.

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Une dynamique solide pour résister face à la crise

Afin de prendre en compte ce nouvel environnement économique et compte-tenu des scénarios qu’anticipe la maison de gestion. Cette dernière a fixé une nouvelle fourchette de dividende prévisionnelle 2020. Elle
se situe entre 8 € et 9 € par part, soit un rendement potentiel compris entre 4,1 % et 4,6 % , qui reste compétitif dans l’environnement actuel de l’épargne. Cette fourchette sera actualisée tout au long de
l’année pour anticiper l’impact de la crise.

Considérant ces anticipations, Périal a décidé de fixer le dividende du 1er trimestre à 2,10€ par part. Depuis trois ans la stratégie mise en œuvre a permis d’augmenter les bénéfices et les dividendes de votre SCPI et de constituer une poche de Report à Nouveau équivalente à 45 jours de résultat. Dans la situation actuelle, et en fonction des résultats de fin d’année, Périal pourra envisager d’en distribuer tout ou partie.

PERIAL AM gère des SCPI depuis plus de 50 ans et a su traverser les cycles et les crises en préservant le patrimoine de ses porteurs de part. La société de gestion a mis en place toutes les mesures permettant
d’assurer la continuité de son activité. Dans ce contexte Périal continue à gérer avec responsabilité ses SCPI, tout en envisageant sereinement l’avenir et en préservant au mieux vos intérêts.

 

SCPI PFO2 Avis Analyse et Actualités.

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Notre avis.

La SCPI PFO2 dispose de fondamentaux solides. La maison de gestion enregistre sa plus forte collecte trimestrielle de son histoire au T1 2020. Preuve si il en est de la confiance des épargnants envers Périal AM.

Accessible à crédit. Au comptant, en démembrement. Et enfin en Assurance vie. Une capitalisation importante. Une appréciation régulière du prix de la part. Un rendement qui s’améliore. La SCPI fait partie de celles à suivre pour l’année 2020.

SCPI de bon père de famille par excellence. PFO2 figure régulièrement dans nos propositions d’allocations. Enfin il est important de retenir que la SCPI s’ouvre de plus en plus à l’Europe.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2020.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 196,00 €.

Prix de retrait : 179,34 €.

Capitalisation : 2 360,00 M€.

Nombre d’associés : 22 551.

 

Découvrez la SCPI PFO2 en détails.

 

Périal des SCPI développement durable, en savoir plus

La Maison de Gestion. (*)

PERIAL a près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

 

 

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