SCPI PFO2 Bulletin Trimestriel T3 2018.

Créée en 2009, PFO2 est la première SCPI « verte » du marché. La SCPI PFO2  met le développement durable au cœur de ses investissements. Un dispositif d’épargne au service de vos objectifs patrimoniaux. SCPI PFO2 Bulletin Trimestriel T3 2018, ce qu’il faut retenir du trimestre écoulé.

SCPI PFO2 Bulletin Trimestriel T3 2018.

   SCPI PFO2 Bulletin trimestriel T3 2018    

Présentation de la SCPI.

 La conscience verte moteur de développement durable. Innovation signée PERIAL Asset Management, la 1ère SCPI environnementale du marché. La SCPI PFO2 met le développement durable au cœur de ses investissements. Un dispositif d’épargne au service de vos objectifs patrimoniaux.

Achat d’immeubles conformes aux différentes réglementations thermiques ou d’immeubles sur lesquels sont définis des plans de travaux d’amélioration environnementale qui se traduisent par des objectifs de :

Diminution des consommations énergétiques des bâtiments sur un double critère : – 40% par rapport à la consommation actuelle ou entre 100 et 200 KWh/an/m² pour le tertiaire.

Diminution de la consommation d’eau comprise entre 20 et 30% par rapport à la consommation initiale.

Mise en place d’une charte de bonnes pratiques environnementales et contrôle.

Mutualisation des risques locatif, géographique et sectoriel.

SCPI PFO2 Bulletin Trimestriel T3 2018

  

Le mot du gérant de la SCPI au second trimestre 2018.

« Le bureau what else ? »

La banque de France a de nouveau révisé à la baisse les perspectives de croissance du PIB. La Banque de France est confortée  dans son analyse par un contexte international incertain. Entre Brexit dur, dette Italienne et guerre commerciale USA/Chine. En se situant sur des niveaux supérieurs à 1,6% La croissance reste toutefois suffisante pour continuer à contribuer à la baisse du chômage.

C’est dans ce contexte que l’Ile de France a vu plus de 3,4 Mds d’euros d’investissements réalisés en immobilier d’entreprise au troisième trimestre. Si ce chiffre est plus faible de 20% que l’an dernier. Le volume depuis le début de l’année s’établit en hausse de 33% à 12,8 Mds d’euros.

Les marchés en régions ne concentrent que 24% de ces investissements mais ont connu une très forte compression des taux sur les meilleurs immeubles.

Globalement la majorité des investisseurs anticipent une hausse des loyers en raison d’une activité locative soutenue. En Ile de France la demande placée a augmenté de 6% sur an an. Alors qu’en Régions elle atteint 857 000 M2 sur le premier semestre. Son plus haut niveau depuis 2008. La demande est telle qu’elle augmente à la fois sur les immeubles et de seconde main. Une dynamique à l’oeuvre dans de nombreux pays d’Europe.

Dans ce contexte PFO2 continue de se renforcer en France et dans de nombreux pays d’Europe. Elle a acquis ce trimestre deux immeubles de bureaux.

– IRDETO à Hoofddorp aux Pays-Bas : un immeuble mono locataire de 40 M€ loué à une entreprise de premier plan pour une durée résiduelle de 11 ans.

– MEUDON LES MONTALETS (60%) de l’indivision : un immeuble multi locataires de références sur son marché.

Elle est par ailleurs sous promesse pour 80 millions d’euros d’actifs supplémentaires que nous détaillerons au prochain trimestre.

Le taux d’occupation continue de se situer sur des niveaux élevés à 92,16% contre 90,76% le trimestre précédent. Confiants nous décidons d’augmenter le montant de l’acompte de distribution à 2,25 € par part contre 2,10 € au trimestre précédent.

David SEKSIG
Gérant de PFO2

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/09/2018

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 194,00 €

Prix de retrait : 177,51 €

Capitalisation : 1 924,42 M€

Nombre d’associés : 20 814

Découvrez la SCPI PFO2 en détails.

La maison de gestion. (*)

PERIAL a près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle. (*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

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