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SCPI PFO2 Notre avis.

La SCPI PFO2 est une SCPI de bureaux à capital variable de chez Périal AM. La SCPI fait figure depuis son lancement de précurseur dans le monde des SCPI. En effet Périal AM promeut depuis un certain temps l’immobilier « vert ». Stratégie audacieuse au départ elle se révèle une véritable « success story ». En effet les épargnants ne cherchent plus uniquement le rendement. Mais ils se montrent également soucieux de l’environnement dans leurs investissements. Le TDVM 2019 de la SCPI est de 4,61% Soit au dessus du rendement moyen des SCPI pour la même année. Avec plus de 2 milliards d’euros de capitalisation la SCPI fait désormais partie des poids lourds du marché. SCPI PFO2 Notre avis. Retrouvez l’analyse de nos experts. Mais aussi les dernières actualités de la SCPI.

 

La SCPI.

SCPI PFO2 notre avis

Description.

La SCPI PFO2 est une SCPI de bureaux à capital variable. Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, La SCPI PFO2 est la première SCPI verte du marché. Elle inclue dans sa stratégie d’investissements les futures normes environnementales applicables en 2020. Elle suit ainsi le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. A ce titre la SCPI fait figure de précurseur en matière de performance énergétique et de développement durable. Cette stratégie contribuant à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 dépasse désormais les deux milliard d’euros de capitalisation. Elle figure également dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

La majeure partie du Patrimoine de la SCPI PFO2 est constitué de bureaux. Mais également de commerces, de locaux d’activités et d’immeubles liés à l’enseignement. d’un point de vue géographique la diversification est également présente avec un patrimoine également répartit entre les Régions et l’Ile de France. On note également depuis quelques années une ouverture du patrimoine à l’Europe.

 

SCPI PFO2 Notre avis.

scpi pfo2 notre avis

L’actualité de la SCPI. (source maison de gestion).

La crise économique mondiale provoquée par le Covid-19 va toucher les entreprises. Nous anticipons donc aujourd’hui ces répercussions sur l’immobilier notamment au niveau des revenus locatifs, avec des sociétés qui auront des difficultés à payer leurs loyers. L’ordonnance du 25 mars 2020 relative au paiement des loyers prise par le gouvernement concerne les micro-entreprises et prévoit pour le moment un report des loyers concernés. Au-delà de ces mesures, et sur demande du ministère des finances, les associations professionnelles des bailleurs ont accepté de consentir à un abandon des loyers de commerce au bénéfice des TPE pour une période de 3 mois. Cette mesure représente une annulation de seulement 0,9% du quittancement du 2e trimestre, soit un impact très faible sur l’année entière.

Un alignement des intérêts de nos locataires et des vôtres

La taille de PFO2, son exposition et la bonne dynamique de ses résultats depuis plusieurs années nous permettent de rester confiants pour affronter la crise. Nous participons à la solidarité nationale et appliquons les mesures d’accompagnement relatives aux loyers de nos locataires. A ce jour, nous avons reçu moins de 30 % de demande de report du paiement du loyer pour le deuxième trimestre. Dans 38 % des cas nous avons déjà accepté que le loyer soit payé mensuellement plutôt que trimestriellement pour diminuer ponctuellement l’impact sur la trésorerie de nos locataires. Pour tous les autres cas nous évaluerons au cas par cas la situation avec nos locataires pour annuler ou négocier un échéancier de paiement, avec bienveillance mais également fermeté. Le but est de comprendre les difficultés de chaque locataire concerné, afin de s’assurer qu’il puisse payer son loyer à l’avenir (…).

 

SCPI PFO2 Notre Avis.

meilleures scpi en 2020

La parole à nos experts.

Cette année a encore été marquée par des niveaux de transactions très élevés dans l’immobilier commercial. C’est ainsi près de 40 Mds€, record historique pour la 2ème année consécutive, qui ont été investis en France au cours de l’année et près de 275 Mds€ en Europe. Cette abondance de capitaux accroît la concurrence et continue à faire baisser les taux de rendements d’acquisition des actifs.

Néanmoins nous pensons que la SCPI PFO2 dispose de fondamentaux solides. La maison de gestion se fixe comme feuille de route une fourchette de dividende ambitieuse pour 2020 située entre
9 € et 9,40 €.

Accessible à crédit. Au comptant, en démembrement. Et enfin en Assurance vie. Une capitalisation importante. Une appréciation régulière du prix de la part. Un rendement qui s’améliore. La SCPI fait partie de celles à suivre pour l’année 2020.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/13/2020..

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 196,00 €.

Prix de retrait : 179,34 €.

Capitalisation : 2 360,00 M€.

Nombre d’associés : 22 551.

 

Découvrez la SCPI PFO2 en détails.

 

les scpi perial AVIS

La Maison de Gestion. (*)

PERIAL a près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

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