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PFO2  Nouvelle Acquisition Pays-Bas.

La taille de la SCPI PFO2 ne cesse de croître. Un patrimoine de qualité. Une stratégie répondant aux normes environnementales actuelles et de demain. Il s’agit de la première verte du marché. Un rendement régulièrement au dessus le moyenne des SCPI et de sa catégorie. Enfin Périél, la maison de gestion a bien compris l’intérêt tant pour les épargnants que pour elle même de s’ouvrir à l’Europe. Avec cette nouvelle acquisition à Amsterdam, la SCPI répond déjà aux enjeux de demain. Mais également à la problématique fiscale de plus en plus prépondérante dans le choix des SCPI des épargnants. C’est désormais plus de 15% du patrimoine de la SCPI qui se situe en zone euro. PFO2 Nouvelle Acquisition Pays-Bas. Les détails de l’opération. Description du nouvel actif de la SCPI.

 

PFO2.

PFO2 nouvelle acquisition pays-bas

La SCPI.

La SCPI PFO2 est une SCPI classique à capital variable. Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, La SCPI PFO2 est la première SCPI verte du marché. Elle inclue dans sa stratégie d’investissements les futures normes environnementales applicables en 2020. Elle suit ainsi le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. A ce titre la SCPI fait figure de précurseur en matière de performance énergétique et de développement durable. Cette stratégie contribuant à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 frôle désormais les deux milliard d’euros de capitalisation. Elle figure également dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

La majeure partie du Patrimoine de la SCPI PFO2 est constitué de bureaux. Mais également de commerces, de locaux d’activités et d’immeubles liés à l’enseignement. d’un point de vue géographique la diversification est également présente avec un patrimoine également répartit entre les Régions et l’Ile de France.

Une ouverture à la zone euro.

Depuis déjà quelques années la maison de gestion note un intérêt des épargnants concernant les SCPI Européennes. Outre la diversification de leur épargne l’intérêt est évidemment fiscal. En effet la fiscalité à la source sur la part du patrimoine investie dans la zone € est beaucoup plus favorable aux épargnants français.

 

Contactez nos experts pour plus de détails au 01 88 32 97 48 ou cliquez ici.

 

PFO2 Nouvelle Acquisition Pays-Bas.

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L’immeuble.

La construction de l’immeuble date de 2002. En 2019 il fait l’objet d’une complète rénovation. Cette dernière lui permettant ainsi de bénéficier d’un très bon niveau de performance énergétique grâce à une certification de grade A. L’immeuble développe une surface de 20 786 m² sur 12 étages et dispose de 250 emplacements de parkings sur 2 niveaux de sous-sol.

Il offre désormais à ses locataires de nombreux services tel qu’un nouveau restaurant, un café bar et un mini market.

L’immeuble est actuellement occupé par 6 locataires de premier rang dont Knab Bank, TKB, ACN Europe et Tribes.

L‘immeuble Adam Smith est situé dans le quartier de Riekerpolder, au sein d’un cluster de bureaux dynamique au Sud-Ouest d’Amsterdam entre South Axis et l’aéroport international de Schipol. Il bénéficie d’une très bonne accessibilité à proximité immédiate de l’autoroute A4, l’une des principales voies de circulation des Pays-Bas reliant Amsterdam, La Haye et Rotterdam. L’immeuble est également accessible en transports en commun par la gare d’Henk Sneevlietweg où circulent 2 lignes de métro desservant notamment la gare centrale d’Amsterdam.

L’opération.

Dans cette transaction, PERIAL Asset Management était conseillé par l’Etoile Properties, le cabinet NautaDutilh N.V. (Coco van Zuiden), ainsi que LPA – CGR (Chloé Thiéblemont) pour le montage du financement bancaire qui a été assuré par Berlin Hyp AG (Benjamin Cartier-Bresson) conseillé par le cabinet Fieldfisher. Fortress Investment Group était conseillé par CBRE et Loyens & Loeff N.V.

 

PFO2 Nouvelle Acquisition Pays-Bas.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Avec cette nouvelle acquisition Périal étoffe un peu plus son portefeuille en zone euro. Ce sont désormais près de 40 immeubles de la SCPI PFO2 qui se situent en zone euro. Cela représente environ 15% du patrimoine de la SCPI.

La SCPI s’attaque ainsi de plus en plus aux épargnants dont la TMI est de 30% et plus.

C’est une SCPI que nous recommandons régulièrement dans nos allocations dans la « partie » bureaux de la construction de votre portefeuille de SCPI.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 196,00 €.

Prix de retrait : 179,34 €.

Capitalisation : 2 210,19 M€.

Nombre d’associés : 20 739.

 

Découvrez la SCPI PFO2 en détails.

 

PERIAL nouvelles acquisitions pour PF1 et PFO2

La Maison de Gestion *.

PERIAL a près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

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