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SCPI PFO2 T1 2022.

La SCPI PFO2 est une pionnière dans le monde des SCPI. En effet il s’agit là de la première SCPI « verte » du marché. Précurseur en son temps au regard de l’ISR. Elle figure de modèle pour les nouvelles SCPI. Il s’agit d’une SCPI de chez Périal AM. Acteur historique du marché des SCPI. SCPI de rendement à capital variable. PFO2 investi majoritairement dans l’immobilier de bureaux. D’un point de vue géographique on notera un élargissement du patrimoine à l’Europe de plus en plus conséquent. C’est désormais plus de 20% du patrimoine de PFO2 qui se situe hors de nos frontières. En 2021 PFO2 procure à ses 26 050 associés un rendement de 4.59%. SCPI PFO2 T1 2022. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut retenir de l’actualité du 1er trimestre de la SCPI PFO2.

 

La SCPI.

scpi pfo2 t1 2022 ANALYSE ET AVIS

Analyse.

La SCPI PFO2 est une SCPI de bureaux à capital variable. Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, La SCPI PFO2 est la première SCPI verte du marché. Elle inclue dans sa stratégie d’investissements les futures normes environnementales applicables depuis 2020. Elle suit ainsi le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. A ce titre la SCPI fait figure de précurseur en matière de performance énergétique et de développement durable. Cette stratégie contribuant à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 dépasse désormais les deux milliard d’euros de capitalisation. Elle figure également dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

La majeure partie du Patrimoine de la SCPI PFO2 est constitué de bureaux. Mais également de commerces, de locaux d’activités et d’immeubles liés à l’enseignement. d’un point de vue géographique la diversification est également présente avec un patrimoine également répartit entre les Régions et l’Ile de France. On note également depuis quelques années une ouverture du patrimoine à l’Europe.

La SCPI est désormais présente.

  • En Allemagne.
  • Au Luxembourg.
  • En Belgique.
  • En Espagne.
  • Aux Pays-Bas

Il faut également noter que depuis peu la SCPI est labelisé ISR.

Autant de raisons qui poussent de plus en plus d’épargnants à faire confiance à Périal. Une SCPI ISR et respectueuse de l’environnement.

 

SCPI PFO2 T1 2022.

SCPI PFO2 T1 2022 Avis

Actualités.

Flirtant désormais avec la barre symbolique des 3 Mds € d’actifs sous gestion, PFO2 poursuit son développement ce trimestre avec notamment l’acquisition du beau resort Club Med Grand Massif Samoëns Morillon, situé en Haute-Savoie (74). D’un montant de 125 M€,

il s’agit de la première acquisition immobilière alternative de la SCPI. Elle illustre parfaitement la stratégie de diversification du patrimoine sur des typologies d’immeubles complémentaires du bureau, qui compose aujourd’hui 87,5% du patrimoine de la SCPI. Cette acquisition s’inscrit également dans notre volonté de sécurisation des flux locatifs, en sélectionnant des opérateurs solides et présentant les meilleures garanties comme Club Med.

Le bon niveau de collecte brute qui s’élève ce trimestre à 66 M€, contre 54 M€ l’année dernière à la même époque, doit nous permettre de prolonger cette stratégie d’acquisition ambitieuse, en France comme en zone Euro.

Le Taux d’occupation Financier (TOF) que nous vous présentons dans cette PF News a changé. Sur recommandation de notre association professionnelle, l’Aspim, il intègre désormais les locaux occupés sous franchises ou mis à la disposition d’un nouveau locataire, les locaux vacants sous promesse de vente et certains locaux vacants en restructuration, sous conditions. Cette nouvelle règle commune à
toutes les sociétés de gestion renforce la transparence de notre communication. Le TOF de PFO2 s’élève ainsi à 91,5% au 31 mars 2022.

Compte tenu de ces bons résultats et des perspectives encourageantes pour la SCPI PFO₂,inous avons décidé de verser ce trimestre un acompte sur dividende de  2,15 € par part, en hausse par rapport à celui
du 1er trimestre 2021 (2,10 €).

L’appétence des investisseurs privés comme institutionnels pour les fonds gérés de façon responsable ne se dément pas et nous permet d’envisager sereinement les trimestres à venir

 

SCPI PFO2 T1 2022.

crédit scpi en sci

Avis.

La SCPI PF02 dispose de fondamentaux solides. Le savoir de la maison de gestion n’y est pas étranger. Une SCPI « verte » et labélisée ISR. Elle répond à toutes les exigences des épargnants d’aujourd’hui.

Une SCPI de bureaux résiliente. Ouverte sur son temps. Qui de plus investi en Europe.

PFO2 est une SCPI que nous recommandons régulièrement dans nos allocations.

La SCPI PFO2 est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.
  • Au travers de notre contrat d’assurance vie à 0%.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 196,00 €.

Prix de retrait : 179,34 €.

Capitalisation : 2 727,00 M€.

Nombre d’associés : 26 050.

Découvrez la SCPI PFO2 en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

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Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

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