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SCPI PFO2 T3 2021.

La SCPI PFO2 est une SCPI de Rendement de chez Périal AM. La société Périal AM est l’un des précurseurs dans le monde des SCPI. La maison de gestion existe depuis 1966. PFO2 Quant à elle est également un précurseur dans son domaine. Il s’agit de la 1ère SCPI Verte du marché. Sa création remonte à 2009. Son rendement est de 4.50% en 2020. A comparer à 4.18% soit le rendement moyen des SCPI pour la même année. Sa capitalisation dépasse les 2.5 milliards d’euros. La SCPI PFO2 compte 25 065 associés. SCPI PFO2 T3 2021. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

scpi pfo2 t3 2021

Analyse. 

La SCPI PFO2 est une SCPI de bureaux à capital variable. Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, La SCPI PFO2 est la première SCPI verte du marché. Elle inclue dans sa stratégie d’investissements les futures normes environnementales applicables en 2020. Elle suit ainsi le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. A ce titre la SCPI fait figure de précurseur en matière de performance énergétique et de développement durable. Cette stratégie contribuant à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 dépasse désormais les deux milliard d’euros de capitalisation. Elle figure également dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

La majeure partie du Patrimoine de la SCPI PFO2 est constitué de bureaux. Mais également de commerces, de locaux d’activités et d’immeubles liés à l’enseignement. d’un point de vue géographique la diversification est également présente avec un patrimoine également répartit entre les Régions et l’Ile de France. On note également depuis quelques années une ouverture du patrimoine à l’Europe.

 

SCPI PFO2 T3 2021.

scpi pfo2 t3 2021

Actualités. (*).

Après un 1er semestre record en termes de collecte, PFO₂ a continué sur sa lancée au 3ème trimestre 2021 avec plus de 46M€ de capitaux collectés.

Récompensée parla Victoire de la pierre-papier de la Meilleur SCPI labélisée ISR Immobilier gérant plus de 500 M€, lauréate du Trophée de la finance responsable 2021 décerné par Investissement Conseils, PFO2
a reçu plusieurs récompenses ce trimestre. Elles mettent en évidence la qualité de la gestion opérée par PERIAL Asset Management, et la pertinence de sa stratégie de diminution des consommations d’énergie des immeubles et de prise en compte des critères ESG en général.

La crise sanitaire que nous avons traversée, a accéléré les tendances existantes sur le marché du bureau, et notamment le développement du télétravail. Nous restons convaincus que le bureau occupe toujours et occupera demain une place centrale dans l’organisation du travail plus hybride, plus souple des entreprises. Il reste un lieu de créativité, de rencontres et d’échanges privilégié par les salariés, qui y travaillent également tous dans les mêmes conditions sanitaires et de confort.

PFO2 s’est également séparée de 2 immeubles de commerce en régions pour 2,35M€. Ces actifs ne répondaient plus aux attentes du fonds.

Ces éléments et les bons fondamentaux de la SCPI PFO2 que nous vous présentons ici nous permettent de rester parfaitement en phase avec la fourchette de distribution prévisionnelle annoncée pour 2021, comprise entre 8,40 € et 9 €. Par conséquent, nous avons décidé de verser pour le 3ème trimestre un acompte de dividende s’élevant à 2,25 €, en augmentation de 4,7 % par rapport au 2ème Trimestre 2021.

(*). Source Maison de Gestion.

 

SCPI PFO2 T3 2021.

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Avis.

SCPI de niche au départ. La SCPI « verte » dont certains n’hésitent pas à railler lors de son lancement. PFO2 est aujourd’hui incontournable. Non seulement est en adéquation avec les exigences de l’épargnant d’aujourd’hui. Réduction des émissions polluantes. Mais également le facteur ISR. Mais de plus la SCPI est performante.

D’autre part si lors de son lancement la SCPI est franco-française. Elle s’ouvre de plus en plus largement à l’Europe. Prés de 20% du patrimoine de la SCPI se trouve désormais hors des frontières de l’hexagone. Ce qui pour les épargnants se situant dans une TMI à 30% et plus n’est pas anodin.

C’est pour l’ensemble de ces raisons que nous recommandons très régulièrement la SCPI PFO2 dans nos allocations.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 196,00 €.

Prix de retrait : 179,34 €.

Capitalisation : 2 635,12 M€.

Nombre d’associés : 25 065.

 

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