SCPI Pierre 48 Bulletin Trimestriel T2 2018.

La SCPI Pierre 48 est une SCPI de capitalisation à capital variable. Pierre 48 est une SCPI investie dans des logements soumis à la loi de 1948.  SCPI Pierre 48  Bulletin  Trimestriel T2 2018. Toute l’actualité de la SCPI.

     

SCPI Pierre 48 Bulletin Trimestriel T2 2018.

SCPI Pierre 48 Bulletin Trimestriel T2 2018

La SCPI repart de l’avant.

La loi de 1948 est loin derrière nous, elle a contribué à la croissance de Pierre 48 et au stock de plus-values importantes. Aujourd’hui la SCPI se doit de réfléchir à l’avenir de son patrimoine car, dans un marché de l’immobilier résidentiel qui a retrouvé sa dynamique, La SCPI avec son patrimoine approchant les 300 millions d’euros majoritairement Parisien fait figure de référence.

Ainsi, pour préparer l’avenir, La maison de gestion a résolument engagé Pierre 48 dans une démarche ISR. Investissement Socialement Responsable, qui s’appuie sur 3 piliers :

• Par nature, Pierre 48 répond à une problématique sociale en permettant à des personnes de rester dans leur domicile le plus longtemps possible, cette démarche est renforcée par des acquisitions récentes en démembrement auprès d’habitants qui conservent l’usage de leur logement ou auprès de bailleurs sociaux.

• Sur le plan sociétal, Pierre 48 intervient sur les zones tendues en participant à l’offre locative de qualité.

• C’est le dernier volet de la démarche ISR, il se traduit par le déploiement d’un plan d’actions visant à améliorer la performance environnementale du patrimoine au fur et à mesure des campagnes de travaux. La SCPI devant notamment anticiper le renforcement des normes et des contraintes en matière de bilan carbone, de gaz à effet de serre et de performances énergétiques.

À travers des opérations avec des bailleurs sociaux dans Paris et en première couronne pour profi ter de l’effet Grand Paris et du démembrement de propriété, en investissant dans des immeubles à mettre aux nouvelles normes environnementales, il existe des voies pour que votre patrimoine connaisse un nouveau cycle de création de valeur et
que de nouveaux investisseurs rejoignent votre SCPI. Construisons dès maintenant Pierre 2048 !

Gilles CHAMIGNON – Directeur Général.

SCPI Pierre 48 Bulletin Trimestriel T2 2018.

L’actualité du Trimestre.

La valeur de la SCPI poursuit sa croissance. Cette dernière est portée par un marché résidentiel qui, même s’il s’érode très légèrement après un record historique de 5,6 % sur l’ensemble de l’année 2017, ne semble toujours pas manifester
d’essoufflement.

La demande reste essentiellement concentrée dans les grandes métropoles régionales. C’est essentiellement le segment de l’ancien qui est demandé. Avec un rythme de transactions à 956 000 l’an (+ 9 % sur un an), la hausse est plus affirmée en Ile-de-France (+ 4,3 % sur un an). Et ce, comparativement à la Province (+ 3,1 %). Paris reste en haut
du podium avec une croissance des prix de 7,3 % sur un an.

Dans ce contexte, la SCPI poursuit le travail engagé sur la valorisation de son patrimoine à travers des investissements en travaux. Ces derniers permettant de mettre aux normes les appartements les plus anciens dans un objectif
d’amélioration du confort des occupants et de la performance énergétique et environnementale.

La gestion dynamique du portefeuille qui a été engagée conduit la SCPI à arbitrer certains actifs. Soit parce qu’ils ne sont pas stratégiques, soit parce que la création de plus-value est actée. Dans le même temps, de nouveaux
investissements sont réalisés  Ainsi l’opération signée en démembrement avec la SNI à Levallois Perret permet d’acquérir un ensemble de 10 appartements en plein centre- ville avec une décote estimée à 40 %.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI
Type : SCPI classique
Capital : variable
Catégorie : Capitalisation

Prix de souscription :  1 341,00 €
Prix de retrait : 1 182,36 €
Capitalisation : 281,20 M€
Nombre d’associés : 2 261

Il est à noter que le prix de la part est fixé à 1 313 euros depuis le 1er janvier 2018 et qu’il est augmenté de 14 euros par trimestre à compter du 1er avril 2018 jusqu’à nouvel ordre. Soit 1 341 euros depuis le 1er juillet 2018.

 

Découvrez la SCPI Pierre 48 en détails.

 

  

La maison de gestion. (*)

 PAREF GESTION, créée en 1991, est filiale de la foncière PAREF, cotée sur Euronext Paris. Elle est spécialisée dans la création et la gestion de placements et de Fonds immobiliers (SCPI, Fonds dédiés et OPPCI) pour le compte de tiers (particuliers et institutionnels).

Au motif de son expertise du marché de l’immobilier, PAREF GESTION se voit confier la création et la gestion de Fonds dédiés pour des institutionnels français et étrangers Par la maitrise de l’ensemble des compétences requises, son expertise et l’appui de partenaires prestigieux, PAREF GESTION est devenue un acteur important sur le marché immobilier français. PAREF GESTION gère un patrimoine de plus de 1,5 milliard d’euros d’actifs immobiliers.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

Contactez nos experts pour plus d’informations.

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