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SCPI Pierre Capitale labélisée ISR.

La SCPI Pierre Capitale obtient le label ISR. La SCPI Pierre Capitale est une SCPI de bureaux. Son patrimoine est d’une très grande qualité. Son rendement de 4,50% en 2019 la place un peu au dessus du rendement moyen des SCPI. Sa capitalisation approche les 100 millions d’euros. On notera également une ouverture de plus en plus conséquente à l’Europe. En effet, c’est désormais près de 40% du patrimoine de la SCPI qui se situe en Allemagne. SCPI Pierre Capitale labélisée ISR. Tout ce qu’il faut retenir.

 

La SCPI.

scpi pierre capitale labélisée isr

Présentation.

PIERRE CAPITALE est une SCPI à capital variable. Son capital est diversifié et se réparti entre l’immobilier de bureaux, les commerces et l’hôtellerie. L’immobilier de bureaux représentant 49% du patrimoine de la SCPI. Les commerces et l’hôtellerie respectivement 29 et 22% du patrimoine de PIERRE CAPITALE.

D’un point de vue géographique, la SCPI est majoritairement investit à Paris et en Région Parisienne. Cependant ces derniers mois la SCPI s’ouvre de plus en plus à l’Europe. Les dernières acquisitions se situant en Allemagne à Munich et à Brunnthal.

Stratégie.

Pierre Capitale investi dans tout type d’immobilier d’entreprise. Il s’agit majoritairement d’immobilier de bureaux. Mais également des actifs de services à la personne. L’objectif étant que la SCPI se retrouve à différents secteurs économique. Et ce bien entendu dans un soucis de mutualisation du risque. Ainsi la SCPI anticipe l’évolution de l’emploi tertiaire pour le bureau ou les changements sociétaux pour la partie services. Qu’il s’agisse d’aborder la thématique du tourisme. Mais aussi celle du vieillissement de la population, etc. La SCPI étend ainsi son univers d’investissement à l’ensemble des secteurs économiques actuels. A titre exceptionnel et lorsque des opportunités se présentent la SCPI peut se positionner sur de l’immobilier résidentiel.

Pierre Capitale investit Principalement en France mais également dans d’autres pays de l’Espace Economique Européen. Notamment mais pas uniquement en Allemagne. Cette diversification géographique visant à limiter l’exposition de la SCPI à des facteurs macro-économiques locaux. On pourra notamment citer une offre trop importante sur une zone géographique. Ou bien tenter de se positionner sur d’autres territoires avec un plus grand potentiel. L’idée étant d’essayer de capter les opportunités de marché qui se présentent d’un pays à l’autre. Mais également là encore de mutualiser le risque de la SCPI.

 

SCPI Pierre Capital labélisée ISR.

scpi pierre capitale labélisée isr

Ce qu’il faut retenir.

PIERRE CAPITALE est une SCPI à capital variable. Son capital est diversifié et se réparti entre l’immobilier de bureaux, les commerces et l’hôtellerie. L’immobilier de bureaux représentant 49% du patrimoine de la SCPI. Les commerces et l’hôtellerie respectivement 29 et 22% du patrimoine de PIERRE CAPITALE.

D’un point de vue géographique, la SCPI est majoritairement investit à Paris et en Région Parisienne. Cependant ces derniers mois la SCPI s’ouvre de plus en plus à l’Europe. Les dernières acquisitions se situant en Allemagne à Munich et à Brunnthal.

Stratégie.

Pierre Capitale investi dans tout type d’immobilier d’entreprise. Il s’agit majoritairement d’immobilier de bureaux. Mais également des actifs de services à la personne. L’objectif étant que la SCPI se retrouve à différents secteurs économique. Et ce bien entendu dans un soucis de mutualisation du risque. Ainsi la SCPI anticipe l’évolution de l’emploi tertiaire pour le bureau ou les changements sociétaux pour la partie services. Qu’il s’agisse d’aborder la thématique du tourisme. Mais aussi celle du vieillissement de la population, etc. La SCPI étend ainsi son univers d’investissement à l’ensemble des secteurs économiques actuels. A titre exceptionnel et lorsque des opportunités se présentent la SCPI peut se positionner sur de l’immobilier résidentiel.

Pierre Capitale investit Principalement en France mais également dans d’autres pays de l’Espace Economique Européen. Notamment mais pas uniquement en Allemagne. Cette diversification géographique visant à limiter l’exposition de la SCPI à des facteurs macro-économiques locaux. On pourra notamment citer une offre trop importante sur une zone géographique. Ou bien tenter de se positionner sur d’autres territoires avec un plus grand potentiel. L’idée étant d’essayer de capter les opportunités de marché qui se présentent d’un pays à l’autre. Mais également là encore de mutualiser le risque de la SCPI.

 

SCPI Pierre Capitale labélisée ISR.

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Notre avis.

La SCPI possède une faible capitalisation par rapport aux autres SCPI de sa catégorie. Il s’agit pourtant d’une excellente SCPI. Sa capitalisation désormais proche des 100 millions d’euros devrait lui permettre de se voir accéder au crédit. En effet, ce montant détermine pour la plupart des banques le seuil à partir duquel une SCPI est finançable à leurs yeux. Et ce, entre autres facteurs. Il ne fait nul doute qu’une fois ce seuil atteint. Et de plus avec la labélisation ISR. La SCPI devrait voir sa capitalisation fortement augmenter ses prochaines années.

Enfin n’oublions pas qu’il s’agit désormais d’une « presque » SCPI Européenne. 37% de son patrimoine se situe en Allemagne.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 200,00 €.

Prix de retrait : 179,20 €.

Capitalisation : 94,97 M€.

Nombre d’associés : 303.

 

Découvrez la SCPI PIERRE CAPITALE en détails.

 

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