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SCPI Pierval Santé Analyse au second trimestre 2020.

La SCPI Pierval santé est désormais l’une des stars du marché. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable. Le patrimoine se compose exclusivement d’actifs liés à la santé. L’essence même de la SCPI lui permet d’être particulièrement résiliente. Nous avons désormais la preuve dans cette crise inédite. La SCPI figure également parmi celles qui distribue le meilleur rendement. SCPI Pierval Santé Analyse, Avis et Actualités. Tout ce qu’il faut savoir sur la SCPI.

 

La SCPI.

scpi pierval santé analyse face à la crise

Pierval Santé plus de 5% de rendement en 2017 et un bond de 150% de sa collecte

Description.

Le patrimoine de la SCPI se constitue exclusivement de biens liés à la sante.

  • EHPAD (Etablissements d’Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes).
  • Des Cliniques de Chirurgies Obstétriques ou MCO.
  • Des cabinets médicaux.
  • Plusieurs structures proposant des activités de soins suite et de réadaptation (SSR)
  • Des établissements de soins spécialisés neurodégénératives. Comme par exemple Alzheimer; Mais aussi la maladie de Parkinson ou la sclérose en plaques).

Dans le détail le patrimoine se réparti de la manière suivante.

  • 57,90% dans le secteur médico social. (par exemple les EHPAD).
  • 31,80 dans le secteur sanitaire et soin de ville. (les cliniques).
  • 10,30% pour les autres secteurs de la santé. (bureaux, locaux d’activité).

D’un point de vue fiscal. 

Le patrimoine se trouve à plus de 60% à l’étranger. Ce qui fait de SCPI PIERVAL SANTE une SCPI particulièrement intéressante à plus d’un titre fiscalement. Ainsi vous pourrez déduire les intérêts d’emprunt sur les revenus « français » de la SCPI. Au niveau de la fiscalité sur les revenus c’est également particulièrement intéressant. Et ce au regard des conventions fiscales entre pays membres de l’union européenne. En vue notamment d’éviter une double taxation.

Enfin pour les non résidents la partie du patrimoine se trouvant à l’étranger n’entrera donc pas dans l’IFI.

 

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Répartition Géographique.

  • France 39,8%.
  • Allemagne 34%.
  • Italie 23.7%.
  • Portugal 2,5%.

 

SCPI Pierval Santé Analyse.

scpi pierval santé analyse

Les dernières actualités de la SCPI.

Le 2ème trimestre 2020 a été marqué par le contexte de crise sans précèdent qui a touché le monde entier au niveau sanitaire comme économique. Dans cet environnement, Pierval Santé a montré une belle résilience, notamment au travers d’un positionnement spécifique qui lui a permis d’atténuer les impacts économiques immédiats de la crise.

La collecte du 2ème trimestre 2020 s’est élevée à 81,5 millions d’euros, portant ainsi la collecte du 1er semestre de l’exercice à près de 203 millions d’euros, soit une progression de + 26% par rapport au 1er semestre de l’exercice précédent.
Malgré la période de confinement, le trimestre écoulé a vu la réalisation de 2 nouvelles acquisitions pour un montant global frais inclus de 39,0 millions d’euros, portant sur les murs d’une clinique SSR/EHPAD en Allemagne et ceux d’un habitat inclusif pour personnes handicapées de 20 logements à construire en France.

Dans le même temps, 3 nouveaux engagements fermes d’acquisition ont été formalisés pour acquérir des établissements à construire en France et au Portugal pour un montant frais inclus de 42,2 millions d’euros.  Cependant il faut noter un retard de livraisons sur ces opérations liés au confinement. Les loyers seront donc décalés également.

Au cours du trimestre, Pierval Santé a réalisé sa première vente avec la cession d’un laboratoire d’analyses médicales situé à Nevers (58) pour un prix net vendeur de 1,35 million d’euros permettant de dégager une plus-value nette de fiscalité de 212.000 euros.

Le dividende du second trimestre 2020 est de 12,48 €. Et après un dividende de 12,64 € au 1er trimestre.

 

SCPI Pierval Santé Analyse.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Au regard de ces éléments est il vraiment nécessaire d’en dire plus ? nous en doutons. Voici une SCPI dans l’air du temps. Et ce encore pour longtemps. Vieillissement de la population. Apparition de nouvelles pathologies. Manque d’établissements.

La SCPI distribue un excellent rendement. Ce dernier est chaque année au dessus du rendement moyen des SCPI. Fiscalement elle est également extrêmement attrayante. Et ce que ce soit pour les résidents comme pour les non résidents.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Santé.

Prix de souscription : 1 000.00 €.

Prix de retrait : 894,90 €.

Capitalisation : 1 085,46 M€.

Nombre d’associés : 21 376.

 

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