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SCPI Placement Pierre 2020.

Beaucoup de changement chez FONCIA PIERRE GESTION. Reprise par un nouvel actionnaire. Rachat de la plate forme de distribution Primalliance. Le passage des principales SCPI de capital fixe à capital fixe. Certaines choses cependant demeurent. Comme par exemple le sérieux de la gestion et de la sélection du patrimoine. Parmi ses SCPI, Placement Pierre est la SCPI bureaux de la maison de gestion. Un rendement de 4,92% en 2019. A comparer à celui de 4,78% en 2018. La performance est donc au rendez vous malgré tout ces changements. SCPI Placement Pierre 2020. Les perspectives pour l’année à venir. L’avis et l’analyse de nos experts.

 

La SCPI.

SCPI PLACEMENT PIERRE 2020

Description.

Placement Pierre (anciennement Placement Pierre Select 1) est une SCPI à capital variable. Sa création remonte à 2002. Elle naît de la fusion de deux SCPI. Elle se compose majoritairement de bureaux. Ces derniers se répartissent géographiquement de la manière suivante.

  • Paris à hauteur de 20%
  • La région Ile-de-France pour 37% du patrimoine.
  • Les Régions à hauteur de 33%.
  • Enfin il est à noter une ouverture au marché Européen avec du 10% du patrimoine de la SCPI.

En 2015 la SCPI fusionne avec 2 autres SCPI de la maison de gestion. A soir les SCPI FININPIERRE et ROCHER PIERRE. Durant ces dernières années la SCPI procède régulièrement à des augmentation de capital. Elle en profiter pour valoriser à chaque le prix de la part de la SCPI. Il en ressort l’un des meilleurs TRI du marché des SCPI ces dernières années.

  • 5 ans TRI de 7,94%
  • 10 ans TRI de 7,74%
  • 15 ans TRI de 10,55%.
  • 20 ans TRI de 11;68%.

Après la clôture d’une 3ème augmentation de capital en octobre 2018, Placement Pierre devient une SCPI à Capital Variable à compter du 5 mars 2019.

En 2019, la SCPI Placement Pierre a offert un dividende en hausse à 17,22€ /part, correspondant à un taux de distribution sur valeur de marché de 4,92%, tout en permettant de conforter le report à nouveau.

Le point fort de la SCPI réside principalement dans la qualité de son patrimoine. Ce dernier est occupé par des grandes entreprises et des sociétés à la trésorerie solide. Ce qui en cette période de crise sera particulièrement appréciable.

 

SCPI PLACEMENT PIERRE 2020.

SCPI PLACEMENT PIERRE 2020

L’éditorial de la maison de gestion.

Cette année encore votre SCPI PLACEMENT PIERRE poursuit son développement grâce à son positionnement en capital variable depuis le 5 mars 2019. Avec un résultat de 17,32 euros par part, le versement de dividende de votre SCPI au titre de l’année 2019 s’élève à 16,20 euros par part permettant ainsi de redoter le report à nouveau de la SCPI PLACEMENT PIERRE.

De plus, la société de gestion poursuit sa stratégie en matière d’arbitrage et a réalisé cette année la cession de dix actifs de votre portefeuille immobilier pour un montant de plus de 20 millions d’euros avec une plus-value nette fiscale de plus de 5 millions d’euros. Ce qui nous permet de vous faire bénéficier d’un versement exceptionnel de 1,02 euros par part (en cas de démembrement, ce versement reviendra au nu-propriétaire).

Ce qui nous amène à constater un taux de distribution sur la valeur de marché de 4,92 % (revenu 2019 : 17,22 € / prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 2019 : 350 €).

Toujours dans le même esprit, nous avons acquis au cours de l’année plus de 47 millions d’euros actes en mains d’actifs immobiliers, avec un taux de rendement moyen de 6,48 %.

C’est ainsi que votre SCPI a fait l’acquisition de trois nouveaux actifs, le premier situé à BOIGNY SUR BIONNE (45760) suivant acte signé le 1er avril 2019, le second situé à LIMOGES (87000) dont la signature
est intervenue en date du 25 mars 2019 pour une acquisition en Vefa et le troisième à NOISY LE GRAND acté le 30 juillet 2019. Ces nouvelles acquisitions permettent à votre SCPI de réunir les conditions
nécessaires à la sécurisation de ses résultats pour les exercices à venir.

 

Analyse de la SCPI, les perspectives 2020.

meilleures scpi en 2020

L’avis de nos experts.

Une des meilleures SCPI de bureaux du marché. Une SCPI à détenir absolument dans son portefeuille de SCPI dans la partie bureaux de votre allocation. Un taux de rendement interne (TRI) parmi les meilleurs du marché. Comme par ailleurs toutes les SCPI de la maison de gestion. Un patrimoine de première qualité. Une capacité à bien résister en cas de crise. La SCPI s’ouvre également à l’Europe depuis peu. Elle n’en devient que plus attrayante pour des raisons fiscales bien évidente. Nous sommes en pleine crise qui va au delà de la simple baisse des marchés financiers. Tout les secteurs économiques vont en souffrir. PLACEMENT PIERRE se par son positionnement. Que ce soit en termes de qualité de son patrimoine. Mais aussi et valeur au combien importante concernant la solidité de ses locataires. Placement Pierre sera certainement l’un des grands vainqueurs de l’année 2020.

L’essentiel de la SCPI au 31/12/2019.

Type : SCPI variable.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 350,00 €.

Prix de retrait : 318,50 €.

Capitalisation : 363,14 M€.

Nombre d’associés : 7 837.

 

La SCPI Placement Pierre en détails.

 

La Maison de Gestion.

Dédiée à la gestion de SCPI depuis près de 40 ans, Foncia Pierre Gestion est devenue un acteur incontournable de la gestion de SCPI. Elle est reconnue par son expertise dans le domaine de la gestion des SCPI et en particulier des SCPI de rendement. En tant que société de gestion de portefeuille, elle est placée sous le contrôle de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).

Foncia Pierre Gestion gère 5 SCPI représentant une capitalisation de près de 1,18 Milliard d’euros. Ces SCPI sont détenues par près de 19 000 associés, avec près de 500 actifs immobiliers sous gestion (bureaux et commerces) de plus de 460 000 m².

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

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