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SCPI PLACEMENT PIERRE Avis de nos experts.

La SCPI PLACEMENT PLACEMENT est une SCPI à capital variable de chez FONCIA PIERRE GESTION. La SCPI investi principalement dans l’immobilier de bureaux. Auparavant à capital fixe PLACEMENT PIERRE est dorénavant une SCPI à capital variable. Et ce depuis la réouverture de sa collecte en mars 2019. SCPI PLACEMENT PIERRE Avis de nos experts. Retrouvez notre analyse, le résumé de la SCPI. Mais également sa description détaillée.

 

La SCPI.

SCPI PLACEMENT PIERRE Avis d'experts

Description.

La SCPI Placement Pierre a vu sa capitalisation augmenter suite à la fusion en juin 2015 des SCPI FININPIERRE & ROCHER PIERRE. PLACEMENT PIERRE était auparavant connue sous le nom de Placement Pierre Select 1.

Cette opération de fusion permet à la SCPI de rationaliser et d’optimiser son patrimoine sous gestion. Elle permet également une optimisation des coûts d’exploitation. Mais aussi une mutualisation des moyens mis en oeuvre. Et enfin la mutualisation des projets d’investissements et des risques locatifs.

La SCPI présente désormais une capitalisation supérieure à 300 millions d’euros. Cette taille lui permettant de mieux aborder son marché cible à savoir l’immobilier de bureaux.

Le 13 août 2018 la maison de gestion a procédé à une nouvelle augmentation de capital de la SCPI au prix de souscription de 345 euros pour 21 000 nouvelles parts. La date de clôture anticipée était prévu au 15 décembre 2018. Cependant devant le succès de cette nouvelle augmentation de capital cette dernière a été clôturé par anticipation le 31 octobre 2018.

 

SCPI PLACEMENT PIERRE Avis de nos experts.

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Stratégie de la SCPI.

La fusion entre Placement Pierre Select, Fininpierre et Rocher Pierre en 2015 permet de diminuer les coûts d’exploitation. Cette opération permettant de développer la mutualisation des risques. Mais également d’augmenter le nombre des possibilités d’investissement.

La répartition des actifs sur le territoire français permet de diversifier le risque. Depuis la fusion, PLACEMENT PIERRE tente de développer sa présence à Paris et en Région Parisienne. L’objet étant d’assurer à la SCPI un patrimoine de qualité. Et, par là même d’envisager des possibilités de valorisation du prix de la part dans le temps.

Le patrimoine de la SCPI se compose essentiellement de bureaux (75%). Les commerces représentant 21% du patrimoine de la SCPI. Le solde étant dédié à des locaux d’activités. L’exigence de la maison de gestion quant à la qualité des investissement permet à la SCPI d’avoir un patrimoine de premier plan. Ce patrimoine permettant à la maison de gestion d’obtenir des loyers importants et,des locataires de qualité.

 

L’actualité du trimestre.

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L’éditorial de la maison de gestion.

PLACEMENT PIERRE poursuit son développement avec la signature de l’acte définitif d’acquisition en date du 31 juillet dernier pour l’actif situé à NOISY LE GRAND, que nous vous présentions dans le dernier bulletin d’information. Par ailleurs, votre SCPI voit son taux d’occupation financier évoluer pour atteindre 90,05 % au 30 septembre 2019, et une capitalisation de plus de 357 millions (pour une capitalisation de plus de 339 millions au 30 septembre 2018 soit une progression de 5,31 % en une année).

Ce trimestre a été riche en manifestations, afin d’étendre la visibilité des SCPI gérées par Foncia Pierre Gestion. Madame Danielle FRANCOIS-BRAZIER a été interviewée par Monsieur Cédric DECOEUR, présentateur de BFM BUSINESS, dans l’émission «les SCPI un outil majeur pour votre patrimoine». Cette dernière a été diffusée en date du 17 septembre 2019 à 11h40 sur BFM PATRIMOINE et est intitulée «Foncia Pierre Gestion est experte dans la gestion de SCPI depuis 30 ans».

D’autre part, dans le dessein de promouvoir son activité, l’équipe commerciale de FONCIA PIERRE GESTION a participé les 26 et 27 septembre 2019, à la 26ème édition de la Convention Annuelle des Professionnels du Patrimoine au Centre des Congrès de Lyon. Notre stand a suscité un vif intérêt de la part des professionnels.

 

SCPI PLACEMENT PIERRE Avis de nos experts.

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Nos conclusions.

ne des meilleures SCPI de bureaux du marché. Une SCPI à détenir absolument dans son portefeuille de SCPI dans la partie bureaux de votre allocation. Un taux de rendement interne (TRI) parmi les meilleurs du marché. Comme par ailleurs toutes les SCPI de la maison de gestion. Un patrimoine de première qualité. Une capacité à bien résister en cas de crise. Que dire de plus ? ah oui ! la SCPI passe prochainement à capital variable. Elle sera donc ainsi accessible à tout moment.

A noter une ouverture à l’immobilier Européen. C’est désormais près de 10% du patrimoine de la SCPI qui se situe en Europe.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI variable..

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 350,00 €.

Prix de retrait : 318,50 €.

Capitalisation : 354,28 M€.

Nombre d’associés : 7 747.

 

La SCPI Placement Pierre en détails.

 

La Maison de Gestion. (*).

Depuis près de 30 ans, Foncia groupe a déployé par le biais de sa filiale Foncia Pierre Gestion, une expertise reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI et en particulier des SCPI de rendement. En tant que société de gestion de portefeuille, elle est placée sous le contrôle de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Foncia Pierre Gestion gère 5 SCPI représentant une capitalisation de plus de 1,07 Milliards d’euros. Ces SCPI sont détenues par plus de 17 500 associés, avec près de 500 actifs immobiliers sous gestion (bureaux et commerces) de plus de 430 000 m². Conformément aux exigences légales, des experts indépendants évaluent chaque année le patrimoine de nos SCPI.

Au 31 décembre 2017, la valeur d’expertise de l’ensemble du patrimoine géré par Foncia Pierre Gestion s’élève à plus de 980 Millions d’euros hors droits. Foncia Pierre Gestion intègre l’ensemble des métiers liés à la gestion immobilière (Asset et Property Management). Par sa diversité, le patrimoine géré est représentatif de l’ensemble des secteurs de l’investissement immobilier.

* source maison de gestion.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

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