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Aestiam Placement Pierre Renaissance.

La SCPI Aestiam Placement Pierre est une SCPI de bureaux à capital variable. Anciennement Foncia Placement Pierre. La SCPI est à capital variable depuis 2019. Après la reprise du groupe par BlackFin Capital Partners. La SCPI marque une stagnation en termes de collecte. Ce qui est bien normal au regard de la prudence légendaire des épargnants français. Le temps de  se rassurer que la capacité de la nouvelle équipe dirigeante à perpétuer les performances de la précédente. C’est un pari gagné. Les performances sont toujours là. Et ce, même en pleine crise. Et de plus on note une ouverture à l’Europe du patrimoine de la SCPI. Environ 12% du patrimoine de la SCPI se situe en Europe. Aestiam Placement Pierre Renaissance. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez retenir de l’actualité et des performances de la SCPI.

 

La SCPI.

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Analyse.

La SCPI Placement Pierre a vu sa capitalisation augmenter suite à la fusion en juin 2015 des SCPI FININPIERRE & ROCHER PIERRE. PLACEMENT PIERRE était auparavant connue sous le nom de Placement Pierre Select 1.

Cette opération de fusion permet à la SCPI de rationaliser et d’optimiser son patrimoine sous gestion. Elle permet également une optimisation des coûts d’exploitation. Mais aussi une mutualisation des moyens mis en oeuvre. Et enfin la mutualisation des projets d’investissements et des risques locatifs.

La SCPI présente désormais une capitalisation proche des 400 millions d’euros. Cette taille lui permettant de mieux aborder son marché cible à savoir l’immobilier de bureaux.

Il est à noter qu’en 2019 la SCPI devient une SCPI à capital variable.

On notera également une ouverture au marché immobilier Européen. Et ce, à hauteur de 12% du patrimoine de la SCPI.

 

Stratégie.

La répartition des actifs sur le territoire français permet de diversifier le risque. Depuis la fusion, PLACEMENT PIERRE tente de développer sa présence à Paris et en Région Parisienne. L’objet étant d’assurer à la SCPI un patrimoine de qualité. Et, par là même d’envisager des possibilités de valorisation du prix de la part dans le temps.

Le patrimoine de la SCPI se compose essentiellement de bureaux (75%). Les commerces représentant 21% du patrimoine de la SCPI. Le solde étant dédié à des locaux d’activités. L’exigence de la maison de gestion quant à la qualité des investissement permet à la SCPI d’avoir un patrimoine de premier plan. Ce patrimoine permettant à la maison de gestion d’obtenir des loyers importants et,des locataires de qualité.

 

Aestiam Placement Pierre Renaissance.

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Actualités.

Ce début d’été a également été marqué par la levée progressive des mesures restrictives, grâce à la montée en puissance de la vaccination qui devrait permettre une gestion moins contraignante de la pandémie, malgré les aléas liés aux mutations du virus. Ce retour à une vie plus « normale » nous envoie plusieurs signaux quant aux évolutions sociétales que la période actuelle semblait dessiner, et les conséquences qu’elles pourraient avoir sur l’immobilier d’entreprise.

De nombreux chefs d’entreprises ont admis que le télétravail pouvait fonctionner dans leur société, en même temps que certains faisaient le constat qu’il ne pouvait, dans bien des cas, ne rester que partiel. Beaucoup de consommateurs ont eu recours aux achats par internet, et l’e-commerce est venu en soutien de nombreux commerçants qui voyaient par ce moyen un complément salutaire alors même que leurs magasins étaient fermés. Mais l’afflux massif dans les commerces depuis leur réouverture montre aussi l’importance pour les consommateurs de pouvoir se rendre sur place.

Aestiam Placement Pierre, se positionne aujourd’hui comme une SCPI de bureaux affichant une vraie spécificité au regard de la surface moyenne de ses actifs, plus réduite que celle des principales SCPI de bureaux du marché. A ce titre, Aestiam Placement Pierre est désormais résolument tournée vers les PME, ces dernières représentant aujourd’hui un secteur d’activité dynamique au sein de l’économie française, qui emploie près d’un salarié sur trois.

 

Aestiam Placement Pierre Renaissance.

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Avis.

La SCPI poursuit sur la lancée qu’on lui connaît. La modernisation en plus. Reconfiguration de son patrimoine. De nombreux arbitrages en cours. Ouverture à l’Europe. Nouveau site internet. Une SCPI qui auparavant passait pour la SCPI de papa devient une SCPI à détenir dans son portefeuille. Et ce, à plus d’un titre. Un patrimoine de qualité. Un rendement au dessus de la moyenne du marché. Le retour d’un dynamisme certain. Une ouverture à l’Europe.

D’autre part en termes de sécurité on notera un important report à nouveau. Enfin nous pensons qu’à l’issue de la crise sanitaire il ne serait pas étonnant de voir le prix de la part augmenter.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI variable..

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 350,00 €.

Prix de retrait : 318,50 €.

Capitalisation : 376,08M€.

Nombre d’associés : 8 432.

 

La SCPI Placement Pierre en détails.

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