fbpx

SCPI Primofamily Rapport Annuel 2019.

La SCPI Primofamily est une SCPI à capital variable de chez Primonial REIM. Elle a pour objectif d’investir dans « l’immobilier du quotidien. Il s’agit de la dernière née des SCPI de la maison de gestion. Par immobilier du quotidien on entend l’immobilier résidentiel essentiellement. Mais également les commerces de proximité. Cela peut être également de l’hôtellerie. La SCPI est une SCPI à part dans le monde de la pierre papier. Son rendement 2019 se monte à 4,03%. Ce rendement est en dessous de la moyenne de 4,40% pour l’ensemble des SCPI de rendement. Toutefois il demeure élevé pour une SCPI Résidentielle. SCPI Primofamily Rapport Annuel 2019. Tous les chiffres de l’année. Les perspectives 2020.

 

La SCPI.

SCPI PRIMOFAMILY rapport annuel 2019

Présentation.

La SCPI PrimoFamily est une SCPI à capital variable thématique. PRMOFAMILYI investira en zone euro essentiellement sur de l’immobilier résidentiel. Et, accessoirement dans des commerces et services de proximité.

Cette SCPI s’adresse à tout profil d’épargnant souhaitant investir en France et en Europe. La SCPI PrimoFamily a pour objectif d’offrir aux épargnants des revenus potentiels. Et ce en restituant la performance immobilière des biens situés sur des territoires. Des territoires pour lesquels les équipes de la maison de gestion Primonial REIM ont de fortes convictions.

La SCPI mise sur « l’immobilier du quotidien » et les perspectives de plus-value qu’elle offre. La SCPI recherche en priorité des biens qui se caractérise par :

– La croissance démographique naturelle et migratoire, synonyme de vitalité économique.

– Une forte présence de services publics et éducatifs recherchée par les familles.

– Une rareté du foncier en regard de la demande locative qui joue en faveur d’une évolution favorable des loyers.

 

SCPI Primofamily Rapport Annuel 2019.

scpi primofamily rapport annuel 2019

Le résumé de l’année.

La SCPI Primofamily détient au 31 décembre 2019 un patrimoine immobilier composé de 111 actifs (détenus directement et
indirectement) représentant 603 unités locatives. L’ensemble des actifs de Primofamily représente une surface de 37 118 m².

La valeur vénale hors droits du patrimoine (valeur vénale des actifs détenus en direct et les actifs nets réévalués des participations)vde Primofamily s’élève au 31 décembre 2019 à 106 819 850,52 euros. À périmètre constant, c’est-à-dire pour les actifs acquis depuis 2017, les valeurs d’expertise des actifs détenus en direct s’inscrivent en hausse de 3,58%. Les expertises du patrimoine immobilier ont été menées par l’expert externe en évaluation CBRE Valuation et mises en concurrence par les équipes de Primonial REIM. Pour les 7 acquisitions ou prises de participation réalisées en 2019, il s’agit de la première valeur d’expertise.

Primofamily compte 603 lots au 31 décembre 2019 dont 19 locaux commerciaux situés en pied d’immeuble. Le taux d’occupation financier moyen, qui exprime la part des loyers, indemnités d’occupation facturées et indemnités compensatrices de loyers dans l’ensemble des loyers facturables si l’intégralité du patrimoine de la SCPI était louée, s’élève pour l’année 2019 à 96,3%.

En termes de surface, sur les 37 118 m² du patrimoine immobilier de Primofamily, 1 306 m² étaient vacants au 31 décembre 2019, soit un taux d’occupation physique de 96,5% , stable par rapport à l’année précédente. La vacance porte uniquement sur des lots résidentiels et est répartie sur 6 actifs.

 

Les perspectives 2020.

SCPI primofamily avis 2020

Une année à part.

2020 avec la crise sanitaire du COVID sera une année à part. Cependant comme dans toutes les périodes de crises des opportunités vont se présenter. Et il est certain qu’avec tout le travail de recherche foncier fait pas la maison de gestion. Que ces opportunités seront nombreuses.

De plus l’immobilier résidentiel sera certainement moins touché que l’immobilier professionnel. La SCPI croît une une vitesse raisonnable. Son sous jacent est différent des autres SCPI de rendement. Et il attire de plus en plus d’épargnants.

De ce fait il est probable que Primofamily sera moins affectée que les autres SCPI de rendement.

 

SCPI Primofamily Rapport Annuel 2019.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Il s’agit là de la dernière née des SCPI de chez PRIMONIAL. Le sous jacent est novateur et peu répandu. Toutefois avant de donner un avis définitif il nous paraît indispensable de patienter un peu et voir dans le temps l’évolution du dividende. Concernant la politique d’investissement de la SCPI elle reste fidèle à celle qui fait le succès des SCPI PRIMONIAL REIM. Un service de recherche foncière performant. Mais aussi un service d’analyse du risque et de l’exploitation tout aussi performant.

La SCPI PRIMOFAMILY semble vouloir se développer assez rapidement. Elle est aidée en cela par un excellent service commercial performant et dynamique. Mais aussi par le fait qu’en 2017, Primonial REIM a été le principal investisseur résidentiel en France grâce au rachat d’un portefeuille d’immeubles de logements, de commerces et de bureaux à Marseille.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI Thématique.

Capital : Variable.

Catégorie : Immobilier résidentiel.

Prix de souscription : 194,00 €.

Prix de retrait : 176,24 €.

Capitalisation : 94,28 M€.

Nombre d’associés : 295.

 

Découvrez la SCPI PRIMOFAMILY en détails.

 

La Maison de Gestion.

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte,. Ces dernières sont adaptées aux problématiques des épargnants français. La maison de gestion possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité. Ce sont là les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

id, libero elit. venenatis quis, nec felis in dolor. libero. ut
Share This