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SCPI Primonial collecte 2019.

La Maison de Gestion annonce des chiffres records. En effet en 2019 c’est plus de 1,3 milliards d’euros de collecte sur ses 5 principales SCPI. Soit une progression de 50% par rapport à l’année 2018. Voici donc le premier de nos articles résumant l’activité des SCPI en 2019.  La maison de gestion vole de record en record. Et ce année après année. SCPI Primonial collecte 2019. Ce qu’il faut retenir de l’année écoulée. L’analyse et l’avis de nos experts.

 

Les chiffres 2019.

SCPI Primonial COLLECTE 2019

C’est plus de 1,3 milliard d’euros de collecte.

Ce sont des montants qui donnent le vertige. Le savoir de ses équipes de vente et marketing. Et la qualité et la diversification de ses produits. Les 5 SCPI de Primonial (Primovie, Primopierre, Patrimmo Commerce, Patrimmo Croissance et Primofamily) ont recueilli 1 343 M€ en 2019.

Soit 47,4% de mieux que le chiffre 2018 (911 M€). Et quelques millions d’euros au-delà du précédent record établi en 2017 : 1 332 M€. Fin septembre dernier, selon les données IEIF, les SCPI Primonial avaient collecté près de 969 M€. Le 4e trimestre a donc été encore plus dynamique que les précédents. Primonial ne donne pas encore la répartition de la collecte entre ses SCPI. Mais il est probable que tout, comme l’an dernier, les deux produits phares du groupe se taillent la part du lion. A savoir Primopierre et Primovie.

Des chiffres qui valident l’hypothèse d’un nouveau record pour le marché des SCPI en 2019.

Fin septembre, Primovie se plaçait en effet une nouvelle fois en pole position, avec une collecte brute d’environ 485 M€. Suivie de Primopierre, avec 385 M€. Les deux SCPI trustaient donc déjà à elles seules 90% de la collecte. Les chiffres publiés par Primonial, juste après ceux communiqués par Perial en début de semaine (une collecte brute de 525 M€ pour ses SCPI, contre 354 M€ en 2018), confirment par ailleurs le rebond de la collecte des SCPI.

Le marché s’attend à ce que le précédent record, établi en 2017 (6,2 Md€), soit très largement battu. Fin septembre, la collecte nette des SCPI recensées par l’ASPIM et l’IEIF dépassait déjà les 6,1 Md€… Les données sur l’intégralité de l’année 2019 devraient être publiées mi-février. Elles viendront donc simplement préciser l’ampleur de la hausse.

 

SCPI PRIMONIAL Collecte 2019.

scpi primonial collecte 2019

Les SCPI de la maison de gestion.

Primopierre.

La plus ancienne SCPI de la maison de Gestion. Une capitalisation qui frôlera probablement les 3 milliards d’euros au 31/12/2019. Une SCPI de bureaux 100% française. Cette dernière investit majoritairement à Paris et en Région Parisienne. D’où une appréciation régulière du prix de la part.

Primovie.

L’une des premières SCPI SANTE du marché. Là aussi une capitalisation très importante. Un excellent TOF (taux d’occupation financier). Ce dernier est de l’ordre de 92% environ. Une SCPI qui s’ouvre à l’Europe. En effet c’est près de 20% du patrimoine de la SCPI qui se trouve en zone €.

Patrimmo Commerce.

Comme son nom l’indique c’est la SCPI Commerces de la maison de gestion. Une capitalisation moins conséquente. Mais plus de 700 millions d’euros quand même. Là aussi un effort particulier est fait afin de s’européaniser.. Cela concerne près de 25% du patrimoine de la SCPI.

Patrimmo Croissance.

Une philisophie particulière. Nous ne sommes plus dans le cadre des SCPI de rendement. Mais dans celui des SCPI de capitalisation ou de valorisation. Une approche différente qui va privilégier la valorisation de votre patrimoine. C’est la seule SCPI Nue propriété à ce jour à 100%.

Primofamily.

La dernière née de la maison de gestion. Il s’agit d’une SCPI qui donne accès à l’immobilier du quotidien. En d’autres termes c’est une SCPI principalement résidentiell

 

SCPI PRIMONIAL Collecte 2019.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Il s’agit d’excellentes SCPI. Chacune répondant à un secteur immobilier. Voire une problématique bien particulière. Pour notre part nous avons tendance à privilégier Patrimmo Croissance. Et ce essentiellement ans le cadre de notre contrat d’assurance vie.

Nous nous intéressons à cette SCPI pour une raison bien particulière. La reconstitution automatique et linéaire (ou presque) de la pleine propriété. En d’autres termes une valorisation régulière du prix de la part. Nous utilisons donc cette SCPI pour nos « clients long terme ». C’est à dire ceux de nos clients ayant un horizon d’investissement supérieur à 10 ans et qui ne souhaitent pas alourdir leur fiscalité actuelle.

Dans ce cas nous proposons cette SCPI dans notre contrat d’assurance vie en lieu et place du fond en €. En effet le rendement des fonds en euros ne cessent de baisser d’année en année. Patrimmo Croissance s’affirmant avec le temps comme une excellente alternative au sein d’un contrat d’assurance vie au fond en €.

Pour les autres SCPI nous considérons que la fiscalité est devenu un facteur déterminant dans le choix des SCPI. Aussi en ce sens nous privilégions désormais les SCPI 100% Européennes. Ou majoritairement européenne. Et ce dés lors que nous sommes dans une optique de recherche et d’optimisation du rendement.

 

La Maison de Gestion.

Résumé.

Primonial, leader indépendant en gestion de patrimoine et en asset management, propose une gamme complète de solutions d’épargne investies dans un large éventail de classes d’actifs, en architecture ouverte. Le groupe Primonial intervient principalement dans les domaines de l’assurance vie, de l’asset management et de l’Immobilier, en s’appuyant sur des équipes d’investissement reconnues pour leur expertise. Avec plus de 45 milliards d’euros d’actifs gérés ou conseillés, le groupe Primonial déjà présent dans plusieurs pays affirme son empreinte européenne.

(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nous proposons également des solutions en trésorerie d’entreprise et//ou de holdings. De l’épargne salariale. Du conseil en gestion d’actif (PEA, compte titre, assurance vie, perp/pere). Du courtage en assurance vie et sur tous les produits retraite.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

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