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SCPI Primopierre Analyse, avis et actualités.

La SCPI Primopierre est l’une des plus grosses capitalisation du marché. En effet cette dernière dépasse les 3 milliards d’euros. Son patrimoine se constitue principalement de bureaux. Ces derniers se situe majoritairement à Paris et en Région Parisienne. La SCPI fait preuve d’une résilience étonnante au regard de son sous-jacent immobilier dans la crise actuelle. Le rendement 2020 devrait être supérieur au rendement moyen des SCPI en 2019. Soit au delà de 4,40%. SCPI Primopierre Analyse, avis et actualités.

 

La SCPI Primopierre.

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Description.

Les performances.

Avec Primopierre, vous bénéficiez potentiellement d’une distribution de revenus ainsi que d’une progression de la valeur du capital investi sur un horizon de placement de long terme. Le TRI3 sur 5 ans (2014-2018) s’élève à 4,68 %. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Un patrimoine récent.

Le parc immobilier de Primopierre se compose notamment d’immeubles intégrant de nombreux services et des espaces de travail flexibles répondant ainsi aux nouvelles aspirations des salariés (conciergerie, salle de sport, restaurant d’entreprise, salles de réunions…).

Des actifs de taille significative.

Avec une capitalisation supérieure à 2,4 milliards d’euros, Primopierre se positionne sur des actifs de taille importante occupés par des entreprises de premier plan. Son patrimoine conséquent lui permet de diversifier les risques sur le plan locatif.

Source maison de gestion.

 

A ce titre on peut considérer la SCPI PRIMOPIERRE comme une SCPI rentrant dans la catégorie des SCPI de bon père de famille.

 

SCPI Primopierre Analyse, Avis et Actualités.

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L’actualité du second trimestre 2020.

La pandémie de Coronavirus survenue en mars 2020 a confirmé la résistance des SCPI de Primonial REIM au 1er semestre 2020 quant au maintien de leurs capacités de distribution et de stabilité de valorisation. La SCPI a distribué pour le 1er trimestre 2020, des acomptes sur dividendes identiques à ceux du 1er trimestre 2019.  Concernant les distributions, la maison de gestion annonce qu’elle a dépassé ses objectifs. En effet, elle est en en capacité pour le 2e trimestre 2020 de distribuer le même coupon qu’au 1er trimestre 2020.

Ainsi la distribution au titre du 2e trimestre 2020 de la SCPI Primopierre s’élève à 2,34 € par part.

Concernant la valorisation de nos actifs immobiliers, une campagne exceptionnelle d’expertise a été effectuée au 30 juin à notre demande. Cette campagne a démontré la résilience de notre patrimoine de bureau dont la valeur est stable par rapport au 31 décembre 2019.

La crise du COVID 19 n’entraînant aucune modification de la valeur des parts de la SCPI au 30 juin 2020.

Ces résultats démontrent encore une fois la qualité et la résilience du patrimoine immobilier détenu par la SCPI Primopierre. Au 2e trimestre 2020, Primopierre a collecté plus de 95 millions d’euros, portant sa capitalisation à plus de 3,15 milliards d’euros au 30 juin 2020.

Au 30 juin 2020, Primopierre compte 75 actifs de bureaux dont plus de 86% de la valeur est située à Paris et en région parisienne, et à 100% en France.

Le troisième trimestre devrait voir la conclusion pour le compte de LA SCPI de plusieurs acquisitions en première couronne parisienne d’actif flexible, bien positionné et en ligne avec les attentes des utilisateurs.

Le patrimoine de Primopierre affiche un taux d’occupation financier de 89,3% au 2e trimestre 2020.

 

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meilleures scpi en 2020

Notre avis.

La SCPI jouit d’un trés beau patrimoine. Elle bénéficie pour cela du savoir faire de l’équipe de gestion et de sélection des actifs. La SCPI est également présente sur notre contrat d’assurance vie. Sans oublier sur notre PERP. Nous en profitons d’ailleurs pour vous rappeler que ces deux contrats sont à 0% de droits d’entrée et sur tous vos versements. La SCPI est également disponible en démembrement.

Le TDVM 2019 (rendement) de la SCPI se monte à 5,92%. Et ce notamment grâce à une session ayant dégagée une plus value importante. Ce qui la place un peu au dessus du rendement moyen des SCPI en 2019. Ce dernier pour rappel se monte à 4,35%.

La SCPI PRIMOVIE est d’une taille très importante. Elle dorénavant partie des grands classique du monde de la SCPI. Elle est facilement accessible à crédit.

Nous viendrons donc ajouter cette SCPI en diversification de la poche bureaux de nos propositions.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 208,00 €.

Prix de retrait : 185,92 €.

Capitalisation : 2 930,00 M€.

Nombre d’associés : 24 459.

 

Découvrez la SCPI Primopierre en détails.

 

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