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SCPI Primopierre Souscription Analyse

Découvrez notre analyse et notre avis sur la SCPI Primopierre. Les différents modes d’investissement. SCPI Primopierre souscription.

 

  • SCPI primopierre des clés de répartition en démembrement très attrayantes.
  • Une stratégie d’investissement sur long terme
  • Une SCPI accessible dans différentes enveloppes fiscales.

 

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Primopierre est une SCPI de bureaux. Elle investit majoritairement à Paris et en Région Parisienne. Le Patrimoine en Régions représente un peu de 10% du patrimoine de la SCPI. Sa création remonte à 2008. Le track record de la SCPI est donc assez long pour que l’on puisse juger de sa qualité sur le long terme. Ses performances sont stables. Du fait de sa stratégie d’investissement d’un point de vu géographique. C’est une SCPI qui va privilégier le long terme.

 

  • Description de la SCPI Primopierre.
  • Une SCPI ISR.
  • Les enveloppes fiscales disponibles pour la SCPI.
  • Comment souscrire avec SCPI SOLUTION.

 

Synthèse de la SCPI

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 208.00 €.

Minimum de souscription : 10 parts soit 2 080.00 €

Délai de jouissance : 3 mois

Prix de retrait : 185.92 €.

Capitalisation : 3 739.38 M€.

Nombre d’associés : 31 995.

Accessibilité : Au comptant. A crédit. En démembrement. En assurance vie et PER.

 

Vous souhaitez investir contactez nous cliquez ici.

 

SCPI Primopierre souscription  – Description de la SCPI.

 

scpi primopierre souscription

 

Primopierre a vocation à constituer un patrimoine immobilier diversifié, aujourd’hui essentiellement composé d’immeubles de bureaux en Île-de-France. Au 1er trimestre 2022, la SCPI Primopierre a collecté 107,3 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à près de 3,7 milliards d’euros au 31 mars 2022.

Au cours du trimestre, la SCPI a cédé un actif situé au 510, rue René Descartes à Aix-en-Provence (13) et un autre situé 11, chemin des Anciennes Vignes à Champagneau-Mont-d’Or (69) pour un montant total de 7,85 millions d’euros.

Les équipes de Transactions travaillent actuellement à la concrétisation de dossiers de qualité à Paris et en région parisienne pour le compte de la SCPI Primopierre.

Au 31 mars 2022, Primopierre compte 76 actifs de bureaux (détenus directement et indirectement) dont près de 88 % de la valeur est située à Paris et en région parisienne et à 100 % en France. La distribution au titre du 1er trimestre 2022 s’élève à 3,00 € par part dont 1,20 € par part de distribution de plus-value.

Primopierre est l’une des SCPI de référence de l’immobilier de bureaux.

Elle se constitue d’immeubles de bureaux récents d’une taille significative. Elle peut ainsi répondre aux attente de son cœur de cible en matière de locataires en l’occurrence les grandes entreprises.

Son patrimoine de bureaux se situe en majorité à Paris et au niveau de la première couronne de la Région Parisienne.

Avec ce process d’investissement la SCPI bénéficie pleinement du développement du Grand Paris.

Une attitude responsable de la maison de gestion au travers du label ISR de la SCPI.

 

SCPI Primopierre souscription. Une SCPI ISR.

La SCPI Primopierre a obtenu, le 22 décembre 2020, le label ISR.

Ce label, valable pour une durée de 3 ans, a été créé et soutenu par les Pouvoirs publics  C’est un outil d’aide pour les épargnants pour identifier facilement les produits d’épargne qui contribuent à une économie durable.

La définition et les méthodes de calcul de la part d’investissements liés aux activités durables de la Taxonomie sont en cours de discussion parmi les instances de place. Lorsque la réglementation précisera les éléments attendus, le fonds publiera sa contribution à la finance durable dans le cadre de la taxonomie européenne, et plus précisément la part d’investissement du fonds Primopierre aux activités durables de la Taxonomie.

La démarche ISR de Primopierre implique notamment une intégration complète des enjeux environnementaux, de l’acquisition à la gestion de l’immeuble ; une notation extra-financière de tous les actifs sur la base d’une grille de notation comprenant 90 indicateurs regroupés en 7 thématiques .

La mise en œuvre de plans d’amélioration ; un dialogue permanent avec l’ensemble des parties prenantes (property managers, prestataires, locataires). Aux objectifs de la politique d’investissement de la SCPI Primopierre s’ajoutent désormais 5 objectifs extra-financiers :

Réduire de 40 % la consommation d’énergie finale des actifs d’ici 2030, conformément aux objectifs du Décret Tertiaire .

Placer les actifs sur la trajectoire de la neutralité carbone d’ici 2050, conformément aux objectifs de la stratégie nationale bas carbone .

Améliorer la qualité de l’air, décisive pour la protection des salariés face aux crises sanitaires.

Encadrer les travaux significatifs par une charte chantier intégrant les normes ESG .

Associer les locataires dans une logique partenariale matérialisée par une annexe environnementale aux nouveaux baux.

La conviction de Primonial REIM France est que les actifs immobiliers répondant à cette intégration ESG seront mieux valorisés, plus résilients et plus liquides dans le temps.

 

Les enveloppes fiscales disponibles.

 

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Primopierre est l’une des SCPI les plus accessibles du marché. Vous pouvez la trouver au sein des enveloppes fiscales suivantes :

Au comptant en détention directe.

A crédit.

Au sein d’un compte titre

En nue propriété.

En assurance vie

Au travers d’un PER

 

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Comment souscrire avec SCPI SOLUTION.

Rien de plus simple. En cliquant ici vous pourrez prendre contact avec l’un de nos conseillers qui vous contactera aussitôt. Vous pourrez alors remplir seul ou avec son assistance les documents légaux d’entrée en relation conformément à la législation sur la protection des épargnants. Dans un second temps les documents de souscription eux-mêmes.

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