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SCPI primopierre T3 2021.

La SCPI primopierre est l’une des plus importantes capitalisation du marché des SCPI. Cette dernière s’élève désormais à plus de 3.5 milliards d’euros. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable de chez Primonial. La SCPI investit majoritairement dans l’immobilier de bureaux. La SCPI investi majoritairement à Paris et en Région Parisienne. Près de 90% du patrimoine de la SCPI. En 2020 la SCPI procure un rendement de 5.04% à ses associés. La SCPI dépasse désormais les 30 000 associés. SCPI Primopierre T3 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3 A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

scpi primopierre T3 2021

Analyse.

Les performances.

Avec Primopierre, vous bénéficiez potentiellement d’une distribution de revenus ainsi que d’une progression de la valeur du capital investi sur un horizon de placement de long terme. Le TRI3 sur 5 ans (2014-2018) s’élève à 4,68 %. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Un patrimoine récent.

Le parc immobilier de Primopierre se compose notamment d’immeubles intégrant de nombreux services et des espaces de travail flexibles répondant ainsi aux nouvelles aspirations des salariés (conciergerie, salle de sport, restaurant d’entreprise, salles de réunions…).

Des actifs de taille significative.

Avec une capitalisation supérieure à 2,4 milliards d’euros, Primopierre se positionne sur des actifs de taille importante occupés par des entreprises de premier plan. Son patrimoine conséquent lui permet de diversifier les risques sur le plan locatif.

Source maison de gestion.

 

SCPI Primopierre T3 2021.

SCPI Primopierre t3 2021

Actualités.

Primopierre a vocation à constituer un patrimoine immobilier diversifié, aujourd’hui essentiellement composé d’immeubles de bureaux en Ile-de-France. Au 3e trimestre 2021, la SCPI Primopierre a collecté 54,4 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à près de 3,6 milliards d’euros au 30 septembre 2021.

Au cours du 3e trimestre 2021, votre SCPI a acquis un ensemble immobilier, à usage de bureaux, situé au 288 rue Duguesclin à Lyon à proximité immédiate du secteur tertiaire de la Part-Dieu, premier marché de bureaux de Lyon et qui bénéficie de son excellente desserte en transport en commun. Il totalise environ 13 000 m² et est loué à plusieurs locataires, dont Enedis. Cet investissement a été réalisé pour un montant de 59,2 millions d’euros.

Votre SCPI s’est également portée acquéreur d’un actif, Hélios, situé dans la métropole lilloise à Villeneuve d’Ascq pour un montant de 34,5 millions d’euros. Il a été livré en 2019 et totalise environ 9 200 m² entièrement loué à un unique locataire IT-CE (filiale informatique de Caisse d’Epargne) dans le cadre d’un bail sécurisé jusqu’en 2028.

Au 30 septembre 2021, Primopierre compte 76 actifs de bureaux dont plus de 86 % de la valeur est située à Paris et en région parisienne et à 100 % en France. La distribution au titre du 3e trimestre 2021 s’élève à 2,66 € par part dont 0,57 € par part correspondant au reset fiscal sur plus-value. La distribution des revenus de 2,09 € par part est identique à celle du trimestre précédent et en cohérence avec les objectifs de distribution de votre SCPI.

 

 

SCPI Primopierre T3 2021.

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Avis.

La SCPI jouit d’un trés beau patrimoine. Elle bénéficie pour cela du savoir faire de l’équipe de gestion et de sélection des actifs. La SCPI est également présente sur notre contrat d’assurance vie. Sans oublier sur notre PERP. Nous en profitons d’ailleurs pour vous rappeler que ces deux contrats sont à 0% de droits d’entrée et sur tous vos versements. La SCPI est également disponible en démembrement.

Le TDVM 2048 (rendement) de la SCPI se monte à 4,50%. Ce qui la place un peu au dessus du rendement moyen des SCPI en 2018. Ce dernier pour rappel se monte à 4,35%. Néanmoins, on notera que nombre de SCPI de la même catégorie procure un meilleur rendement. On notera également qu’à la différence d’autres SCPI, le rendement de la SCPI a baissé en 2018 par rapport à 2017.

La SCPI PRIMOVIE est d’une taille très importante. Elle dorénavant partie des grands classique du monde de la SCPI. Elle est facilement accessible à crédit.

Nous viendrons donc ajouter cette SCPI en diversification de la poche bureaux de nos propositions.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 208,00 €.

Prix de retrait : 185,92 €.

Capitalisation : 3 570,65 M€.

Nombre d’associés : 30 080.

 

Découvrez la SCPI Primopierre en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement. que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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