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SCPI Primovie avis 2020.

La SCPI Primovie est une SCPI thématique à capital variable. Elle est également désormais l’une des plus fortes capitalisation du monde des SCPI. En effet la capitalisation de la SCPI frôle les 3 milliards d’euros. On retrouve de plus la SCPI au sein de nombreux contrats d’assurance vie. Mais aussi de PERP et de PER. La SCPI est accessible au comptant, à crédit et en démembrement. Son Rendement 2019 s’établit à 4,51%. Soit légèrement au dessus du rendement moyen des SCPI en 2019 qui se situe à 4,40%. SCPI Primovie avis 2020. Retrouvez l’analyse de nos experts.

 

La SCPI.

PRIMOVIE T2 2019 AVIS

Description.

Primovie est un placement particulièrement intéressant pour l’investisseur. En effet les principaux secteurs sur lesquels intervient la SCPI sont décorellés de l’activité économique. Les entreprises locataires exercent des activités en rapport avec la santé et l’éducation. Elle nous apparaît donc comme une excellente source de diversification dans l’allocation de votre portefeuille de SCPI. On notera également que la SCPI Primovie a réalisé en 2017 la plus grosse collecte de toutes les SCPI en 2017.

Concernant le process d’investissement, les immeubles sont acquis avec des locataires en place. Et ce, pour délivrer un revenu potentiel immédiat. Cependant, la SCPI peut investir également, en fonction des opportunités, sur des immeubles en VEFA et des actifs de bureaux et de commerces. Enfin la SCPI suite à son excellent niveau de collecte en 2017 et 2018 fait son son entrée dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées.

 

SCPI Primovie avis 2020.

SCPI PRIMOVIE AVIS 2020

Les acquisitions du trimestre.

Face à son fort niveau de collecte, la SCPI continue d’accroître son patrimoine. En effet au delà de ses canaux de distributions habituels, direct, conseillers en gestion de patrimoine, plateformes. La SCPI est également présente au sein de nombreux contrats d’assurance vie. Sans oublier également bon nombre de perte. La diversité de ses modes de distribution assurant un important montant de collecte régulier.

LE SÉMAPHORE
LEVALLOIS-PERRET (FRANCE)

  • Montant de l’investissement : 145 M€.
  • Locataire : Doctolib.
  • Surface totale : 11 996 m2.
  • Quote-part de détention : 100 %.

1 CRÈCHE, PORTEFEUILLE KINDERWELT
HAMBOURG (ALLEMAGNE)

  • Volume d’investissement : 4,2 M€.
  • Locataire : opérateur allemand de la petite enfance.
  • Surface totale : 601 m2.
  • Quote-part de détention : 100 %.

 

SCPI PRIMOVIE Avis 2020.

SCPI PRIMOVIE AVIS 2020

L’éditorial de la Maison de Gestion.

Au 4e trimestre 2019, la SCPI Primovie a collecté plus de 144 millions d’euros, portant sa capitalisation à près de 2,97 milliards d’euros au 31 décembre 2019. Au cours du trimestre, Primonial REIM a finalisé pour le compte de la SCPI Primovie plus de 500 millions d’euros de nouveaux investissements.

Parmi les acquisitions du 4e trimestre figure un portefeuille de 20 établissements pour séniors répartis dans 20 villes en Allemagne pour 269 millions d’euros. Bénéficiant de baux d’une durée de 25 ans ferme, cet investissement permet également à la SCPI Primovie de développer des liens forts avec un opérateur leader sur son secteur.

Enfin, la SCPI Primovie a acquis l’ensemble immobilier « Sémaphore », auprès de Balzac REIM pour un montant de 145 millions d’euros. Il s’agit d’un ensemble immobilier situé à Levallois-Perret, sur les quais de Seine, au sein d’un environnement très qualitatif et apprécié des utilisateurs. Entièrement restructuré, l’immeuble a été livré en septembre 2019 et développe 12 000 m2 à usage de bureaux. Il est entièrement loué à Doctolib dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes ce qui génèrera des flux de loyers sur le long terme.

La distribution au titre du 4e trimestre 2019 s’élève à 2,36 € par part dont 0,37 € par part de distribution de plus-value. Le taux de distribution sur la valeur de marché 2019 est de 4,51 % dont 0,18 % de distribution de plus-value.

L’avis de nos experts.

meilleures scpi en 2020

Une SCPI à succès.

Primovie est une SCPI récente (création en 2012). Elle investit essentiellement sur un marché en plein essor. Celui lié à la santé et à l’éducation. C’est l’augmentation de la population en Europe ainsi que sont vieillissement qui ont conduit la maison de gestion à s’intéresser à ces sous-jacents immobiliers.

De par leur essence même la nature de ces biens immobiliers sont différents de l’immobilier de commerces ou de bureaux. Ce type de SCPI est donc particulièrement intéressante dans le cadre d’une gestion de bon père de famille. Le but de ce type de gestion étant bien entendu de diversifier au maximum ses placements.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Thématique santé et éducation.

Prix de souscription : 203,00 €.

Prix de retrait : 184,43 €.

Capitalisation : 2 968,10 M€.

Nombre d’associés : 26 292.

 

Découvrez la SCPI Primovie en détails.

 

La Maison de Gestion.

Le groupe Primonial imagine, sélectionne et conçoit des solutions de gestion patrimoniale en architecture ouverte, adaptées aux problématiques des épargnants français, possédant une véritable expertise en matière patrimoniale, financière, fiscale et juridique. Indépendance d’esprit, créativité, proximité, sens de la relation client et technicité sont les éléments clés qui lui ont permis de créer l’une des gammes les plus adaptées aux attentes des particuliers et des professionnels.

* source maison de gestion.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement. que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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