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SCPI Primovie Rendement 2021.

Primovie est une SCPI de rendement à capital variable de chez Primonial. La SCPI investit majoritairement dans la santé et l’éducation. C’est l’une des plus importantes capitalisation du marché. En effet, cette dernière se monte à près de 4 milliards d’euros. La SCPI distribue un rendement de 4.50% en 2020. Soit au dessus du rendement moyen des SCPI en 2020. Pour rappel ce dernier se monte à 4.18% pour la moyenne des SCPI de rendement. A l’issue du premier semestre la SCPI compte plus de 35 000 associés. On note une ouverture au marché Européen depuis quelques temps. SCPI Primovie Rendement 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

SCPI PRIMOVIE rendement 2021

Analyse.

Primovie est un placement particulièrement intéressant pour l’investisseur. En effet les principaux secteurs sur lesquels intervient la SCPI sont décorellés de l’activité économique. Les entreprises locataires exercent des activités en rapport avec la santé et l’éducation. Elle nous apparaît donc comme une excellente source de diversification dans l’allocation de votre portefeuille de SCPI. On notera également que la SCPI Primovie a réalisé en 2017 la plus grosse collecte de toutes les SCPI en 2017.

Concernant le process d’investissement, les immeubles sont acquis avec des locataires en place. Et ce, pour délivrer un revenu potentiel immédiat. Cependant, la SCPI peut investir également, en fonction des opportunités, sur des immeubles en VEFA et des actifs de bureaux et de commerces. Enfin la SCPI suite à son excellent niveau de collecte en 2017 et 2018 fait son son entrée dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées.

En 2021 Primovie procure à ses associés un rendement de 4.60%.

 

SCPI Primovie Rendement 2021.

scpi primovie rendement 2021

Actualités.

Après 2021 l’année du rebond, 2022 s’annonce comme l’année des transitions :

• Vers une normalité sanitaire. Du point de vue strictement économique, les baisses d’activité (et par voie de conséquence les abandons/renégociations de loyers) ont été observées uniquement pour la période de mars-avril 2020, après quoi l’activité s’est stabilisée malgré les restrictions. Les entreprises ont appris à « vivre avec le virus » : télétravail et réaménagement des espaces pour le bureau, click-and-collect pour les commerces, etc.

• Vers une normalité monétaire et budgétaire, avec la fin, nécessairement progressive, du « quoi qu’il en coûte ». L’inflation, portée par la hausse des coûts des matières premières et la tension sur les stocks, reste un point de vigilance. La hausse des taux directeurs devrait rester limitée d’après la Banque Centrale Européenne.

• Vers l’évolution des usages. Les prochaines décisions immobilières des utilisateurs intègreront les sauts technologiques réalisés durant la pandémie, avec une évolution des bureaux vers plus de services, plus de flexibilité, plus d’adaptation aux mobilités des salariés. De même, les commerces devraient voir se développer les nouvelles technologies de paiement, les cliniques la télémédecine, etc.

• Vers un immobilier décarboné. La vague des réglementations successives (Décret Tertiaire, Loi européenne sur le Climat, SFDR, Taxinomie…) et la demande du public et des investisseurs institutionnels ont fait basculer le secteur immobilier dans une prise en compte plus systématique des enjeux environnementaux et sociaux, comme en témoigne le succès du Label ISR immobilier.

L’année 2022 est résolument placée sous le signe de l’accélération du déploiement de la stratégie ESG sur l’ensemble de notre patrimoine immobilier. Ainsi, la SCPI Primovie, investie dans l’immobilier de santé et d’éducation, a obtenu le label ISR le 28/01/2022. Avec cette certification, qui fait suite à celles de la SCPI Primopierre et de l’OPCI PREIM ISR il y a un an,

 

SCPI Primovie Rendement 2021.

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Avis.

Primovie est accessible au travers toutes le enveloppes fiscales et process d’investissement.

  • Au comptant en détention directe ou sur un compte titre.
  • Au comptant en nue-propriété.
  • Via un financement à crédit.
  • En Assurance Vie sur notre contrat 0%.
  • Sur le PER via notre contrat 0%.

Elle investit essentiellement sur un marché en plein essor. Celui lié à la santé et à l’éducation. C’est l’augmentation de la population en Europe ainsi que sont vieillissement qui ont conduit la maison de gestion à s’intéresser à ces sous-jacents immobiliers.

De par leur essence même la nature de ces biens immobiliers sont différents de l’immobilier de commerces ou de bureaux. Ce type de SCPI est donc particulièrement intéressante dans le cadre d’une gestion de bon père de famille. Le but de ce type de gestion étant bien entendu de diversifier au maximum ses placements.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Thématique santé et éducation.

Prix de souscription : 203,00 €.

Prix de retrait : 184,43 €.

Capitalisation : 4 236.71 M€.

Nombre d’associés : 38 948.

 

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