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SCPI Primovie T3 2021.

L’année 2021 touche à sa fin. On commence à y voir beaucoup plus concernant le rendement des différentes SCPI. La SCPI Primovie est une SCPI de rendement à capital variable. Primovie est une SCPI Thématique. En effet, la SCPI investit principalement dans l’éducation et la santé. De plus on note depuis quelques temps déjà une tendance à l’investissement hors de l’Hexagone. C’est désormais 30% du patrimoine qui se situe hors de nos frontières. En 2020 la SCPI procure un rendement de 4.50% à ses associés. Soit au dessus des 4.18% du rendement moyen des SCPI en 2020. La capitalisation de la SCPI dépasse désormais les 4 milliards d’euros. Primovie compte 36 960 associés. SCPI Primovie T3 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut retenir avant d’investir.

 

La SCPI.

scpi primovie t3 2021

Analyse.

Primovie est un placement particulièrement intéressant pour l’investisseur. En effet les principaux secteurs sur lesquels intervient la SCPI sont décorellés de l’activité économique. Les entreprises locataires exercent des activités en rapport avec la santé et l’éducation. Elle nous apparaît donc comme une excellente source de diversification dans l’allocation de votre portefeuille de SCPI. On notera également que la SCPI Primovie a réalisé en 2017 la plus grosse collecte de toutes les SCPI en 2017.

Concernant le process d’investissement, les immeubles sont acquis avec des locataires en place. Et ce, pour délivrer un revenu potentiel immédiat. Cependant, la SCPI peut investir également, en fonction des opportunités, sur des immeubles en VEFA et des actifs de bureaux et de commerces. Enfin la SCPI suite à son excellent niveau de collecte en 2017 et 2018 fait son son entrée dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées. C’est désormais l’une des SCPI les plus capitalisé avec plus de 4 milliards d’euros.

 

SCPI Primovie T3 2021.

SCPI PRIMOVIE T3 2021

Actualités. (*).

La SCPI Primovie a pour vocation de constituer un patrimoine immobilier composé principalement d’actifs loués à des acteurs de la santé, de l’hébergement des seniors et de l’éducation. De ce fait Primovie investit entre autres dans des Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD), des résidences seniors, des cliniques, des écoles et des crèches. L’univers d’investissement de Primovie s’étend à la zone euro.

Au 3e trimestre 2021, la SCPI Primovie a collecté 182,7 millions d’euros, portant sa capitalisation à 4,0 milliards d’euros au 30 septembre 2021.

La SCPI Primovie a acquis au 3ème trimestre deux résidences services séniors. L’une située à Chemnitz en Allemagne au sein du portefeuille Futura pour un montant de 13,9 millions d’euros et l’autre située à Heidesee en Allemagne au sein du portefeuille Curata pour un montant de 17,9 millions d’euros.

Des investissements dans 3 résidences seniors situées en Italie (Fermo, Pescara et Biella Vercelli) ont été réalisés, via une participation dans un fonds dédié italien, pour un montant de 37,5 millions d’euros. Primonial REIM France pour le compte de votre SCPI poursuit l’étude de nombreux dossiers d’acquisitions qui viendront augmenter le portefeuille d’actifs de qualité en immobilier de santé et d’éducation de la SCPI Primovie dans les prochains trimestres. Des investissements significatifs dans des établissements de santé seront finalisés lors du prochain trimestre.

Au 30 septembre 2021, le patrimoine immobilier de Primovie compte 233 actifs (directs et indirects) dont 33,8 % de la valeur sont localisés en zone euro (hors France). Le taux d’occupation financier(1) de Primovie s’élève à 94,6 %.

La distribution au titre du 3e trimestre 2021 s’élève à 2,06 € par part en cohérence avec les objectifs de distribution de votre SCPI.

(*) Source Maison de Gestion.

 

SCPI Primovie T3 2021.

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Avis.

Primovie est accessible au travers toutes le enveloppes fiscales et process d’investissement.

  • Au comptant en détention directe ou sur un compte titre.
  • Au comptant en nue-propriété.
  • Via un financement à crédit.
  • En Assurance Vie sur notre contrat 0%.
  • Sur le PER via notre contrat 0%.

Elle investit essentiellement sur un marché en plein essor. Celui lié à la santé et à l’éducation. C’est l’augmentation de la population en Europe ainsi que sont vieillissement qui ont conduit la maison de gestion à s’intéresser à ces sous-jacents immobiliers.

De par leur essence même la nature de ces biens immobiliers sont différents de l’immobilier de commerces ou de bureaux. Ce type de SCPI est donc particulièrement intéressante dans le cadre d’une gestion de bon père de famille. Le but de ce type de gestion étant bien entendu de diversifier au maximum ses placements.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Thématique santé et éducation.

Prix de souscription : 203,00 €.

Prix de retrait : 184,43 €.

Capitalisation : 4 012.71 M€.

Nombre d’associés : 36 960.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement. que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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