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SCPI Sofiprime Performances 2020.

La SCPI Sofiprime fait figure de SCPI à part dans le monde des SCPI. En effet, la SCPI à capital fixe de chez Sofidy ne recherche pas le rendement. Il s’agit d’une SCPI de valorisation. Plus confidentielle que les autres SCPI de la maison de gestion. Elle n’en reste pas moins des plus intéressantes. Notamment pour les épargnants souhaitant valoriser un capital. La capitalisation de la SCPI est de 24,07 M€ au 31/12/2020. La SCPI se constitue majoritaire de logements. Plus de 80% du patrimoine. Environ 10% de bureaux. Et un peu moins de 5% de commerces. SCPI Sofiprime Performances 2020. Tout ce qu’il faut savoir. Les 3A de l’investissement en SCPI. Analyse. Actualités. Avis.

 

La SCPI.

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Description.

SCPI à capital fixe. Mais actuellement en augmentation de capital. La SCPI Sofiprime investit dans un immobilier de qualité haut de gamme. On peut rapidement le constater en consultant par ailleurs son patrimoine.

La SCPI n’est pas une SCPI de rendement. Elle a pour vocation de valoriser un capital. Elle atteint cet objectif en investissant dans des biens immobiliers de tout premier plan. Comme par exemple rue de la pompe à Paris 16ème. Ou bien encore sur l’Ile Saint-Louis à Paris. Autant de quartiers de Paris qui ne connaissent pas la crise. Les biens se situant dans ces quartiers ayant effectivement « la bonne habitude » de se valoriser année après année.

La SCPI mise donc essentiellement sur l’immobilier résidentiel. 84,40% du patrimoine de la SCPI. Le solde se constituant de bureaux. 11,72% du patrimoine. Et enfin de locaux commerciaux à hauteur 3,88% du patrimoine de Sofiprime.

Stratégie de la SCPI. (*)

La stratégie d’investissement de SOFIPRIME s’attache à identifier et sélectionner les actifs Prime (immeubles ou logements) situés dans les arrondissements centraux et bénéficiant de l’attractivité économique de la capitale. SOFIPRIME pourra investir accessoirement jusqu’à 30 % du patrimoine dans des locaux à usage professionnel ou commercial, notamment susceptibles d’être transformés en logements et situés en priorité dans ces mêmes secteurs géographiques.

(*). Source Maison de Gestion.

 

SCPI Sofiprime Performances 2020.

scpi sofiprime performances 2020

L’année 2020.

Compte tenu de la composition de son patrimoine, de sa position financière ainsi que de ses fondamentaux solides notamment en termes d’emplacement des actifs, La SCPI est très peu exposée aux conséquences de l’épidémie de la COVID-19. Cela se reflète d’ailleurs par une progression des valeurs d’expertises à périmètre constant de + 3,7 % sur un an (+ 4,4 % en intégrant la revalorisation des biens situés rue Saint-Antoine à Paris, acquis fin 2019 et non expertisés au 31 décembre 2019).

Un taux de recouvrement s’élevant à plus de 95 % et un taux d’occupation financier moyen de 100 % pour l’exercice 2020. De plus, l’année écoulée a permis de continuer à développer la SCPI et à mutualiser son patrimoine avec 5,8 M€ collectés et un investissement réalisé pour 3,3 M€.

Au titre de l’année 2020, la SCPI a procéder à fin janvier à la distribution d’un dividende de 0,96 € par part ayant pleine jouissance sur l’exercice (pour rappel, la SCPI ne cible pas un objectif de distribution mais en priorité de valorisation du capital).

Les investissements immobiliers du 4ème trimestre 2020 se sont élevés à 3,3 M€ acte en main et ont porté sur un ensemble de cinq appartements situés 19 rue des Bluets à Paris (11ème) dans un immeuble en copropriété en pierre de taille et brique, récemment rénové, à proximité du Père Lachaise, dans le quartier Saint Ambroise. Le prix hors frais et hors droits de ce portefeuille ressort à 8 411 €/m², soit une décote de l’ordre de 20 % par rapport aux prix du marché.

 

SCPI Sofiprime Performances 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

SCPI confidentielle si il en est. Du fait notamment qu’elle soit à capital fixe. Mais également de par sa nature même. Une SCPI de valorisation investissant dans l’immobilier prime.

Il n’en demeure pas moins que la SCPI nous paraît être l’une des meilleurs solution pour la valorisation d’un capital. Dans une optique de long terme par exemple. Pour la valorisation d’un capital pour la retraite. Il s’agit d’une excellente solution. On peut également la recommander pour un autre type d’épargnant. Ceux par exemple pour qui le besoin de revenus complémentaires n’est pas indispensables. Voire peu souhaitable pour les épargnants subissant la plus forte pression fiscale.

C’est dans ces types de stratégies et profils que nous recommandons la SCPI SOFIPRIME.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de valorisation.

Capital : Fixe.

Catégorie : Immobilier résidentiel « prime ».

Prix de souscription : 252,00 €.

Prix de retrait : 211,50 € (dernier prix d’exécution).

Capitalisation : 24,07 M€.

Nombre d’associés : 340.

 

La SCPI SOFIPRIME en détails.

 

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