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SCPI Sofiprime Performances 2021.

La SCPI Sofiprime est une SCPI à capital fixe de chez Sofidy. La SCPI investi dans l’immobilier résidentiel « prime ». Tout comme son nom l’indique par ailleurs. Faible capitalisation. 24,10 millions d’euros au 31/12/2020. Elle compte 340 associés à la même date. C’est donc une SCPI confidentielle si il est. Du fait de sa faible capitalisation elle est particulièrement difficile à financer à crédit. Au delà de toutes ces considérations c’est une excellente SCPI pour qui veut valoriser un capital. SCPI Sofiprime performances 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

SCPI sofiprime performances 2021

Analyse.

Sofiprime est une SCPI de valorisation à capital fixe. La dernière augmentation de capital s’est achevé le 31/03/2021. En tant que SCPI de valorisation la SCPI n’a pas pas vocation à distribuer un dividende. (Cela n’empêchant pas une petite distribution de 0.38% au titre de l’année 2020). Mais plutôt à valoriser un capital. Le but est atteint. La SCPI passant de 220 € en 2017 année de son lancement. A 252 € à fin 2020. Soit une augmentation du prix de la part en adéquation avec l’évolution du prix du marché résidentiel à Paris.

Sa capitalisation est peu importante. Moins de 25 millions d’euros. Ce qui fait de la SCPI Sofiprime une SCPI assez confidentiel. A ce titre elle est donc difficilement finançable à crédit.

La stratégie d’investissement de SOFIPRIME s’attache à identifier et sélectionner « les meilleurs actifs prime » (immeubles ou logements) situés dans les arrondissements centraux et bénéficiant de l’attractivité économique de la capitale.

SOFIPRIME investi dans des immeubles en pierre de style haussmannien. Ces derniers offrant une vue et se situant dans des emplacements de grande qualité. Ces actifs sont situés dans les quartiers résidentiels centraux les plus prisés. Le Marais. Saint-Germain-des-Prés. Notre-Dame. L’Île Saint-Louis. Les Champs-Élysées. Ou encore le Faubourg Saint-Honoré. Cette SCPI a par ailleurs la capacité d’investir, jusqu’à 30 % de son patrimoine, dans des locaux à usage professionnel ou commercial. Et ce dans le cas ou ces derniers sont susceptibles d’être transformés en logements et se situant en priorité dans ces mêmes quartiers.

 

SCPI Sofiprime performances 2021.

scpi sofiprime performances 2021

Actualités. (*)

Au cours de l’année 2021, votre société a poursuivi sa politique sélective d’investissement avec près de 7 M€ investis au travers de l’acquisition d’un immeuble à usage d’habitation et de commerce situé rue Saint-Jacques dans le 5ème arrondissement de Paris, d’un portefeuille de deux appartements situés avenue du Général Michel Bizot dans le 12ème arrondissement de Paris et d’un portefeuille de deux actifs à usage de bureaux situés rue de Châteaudun dans le 9ème arrondissement de Paris. L’acquisition d’un ensemble immobilier composé de deux commerces en pied d’immeuble et d’un appartement situés dans le 4ème
arrondissement de Paris est également en cours pour un montant de 4 M€.

Compte tenu de son positionnement dédié au logement haut de gamme parisien, de sa position financière ainsi que de ses fondamentaux solides, votre SCPI est très peu exposée aux conséquences de l’épidémie de la COVID-19.

La progression des valeurs d’expertises de + 4,23 % en 2021 reflète le travail de valorisation du patrimoine opéré par votre Société de Gestion et illustre le profil de performance de votre SCPI orienté vers l’appréciation du prix de la part. Le dividende 2021 est maintenu au même niveau que l’année précédente à savoir 0,96 € par part ayant pleine jouissance pour l’exercice 2021.

Votre Société de Gestion a lancé le 21 juillet 2021 une nouvelle augmentation de capital d’un montant de 15 M€ sur la base d’un prix de souscription de 265 € (+5,2 % par rapport à celui de la précédente augmentation) permettant de poursuivre le développement de votre SCPI et la mutualisation de son patrimoine. Nous vous remercions pour votre confiance.

(*) Source Maison de Gestion.

 

SCPI Sofiprime performances 2021.

meilleures scpi en 2020

Avis.

Une des rares SCPI de capitalisation. Une des rares SCPI résidentielle également. De plus à capital fixe. Ceci permettant en l’occurrence à la SCPI de ne pas subir une pression d’investir en permanence. Pour le reste. « Paris sera toujours Paris ». Maurice Chevalier. Au delà de la note lyrique, l’immobilier Parisien est une valeur sûre depuis des décennies. Le prix de l’immobilier n’a cessé de croître depuis plus de 50 ans.

Sofiprime en termes de valorisation d’un capital nous paraît être une excellente solution.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de valorisation.

Capital : Fixe.

Catégorie : Immobilier résidentiel « prime ».

Prix de souscription : 265,00 €.

Prix de retrait : 225,23 € (dernier prix d’exécution).

Capitalisation : 29,47 M€.

Nombre d’associés : 468.

 

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