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SCPI Sofiprime T2 2021.

La SCPI Sofiprime est une SCPI à capital fixe de chez Sofidy. La SCPI investi dans l’immobilier résidentiel « prime ». Tout comme son nom l’indique par ailleurs. Faible capitalisation. 24,10 millions d’euros au 31/12/2020. Elle compte 340 associés à la même date. C’est donc une SCPI confidentielle si il est. Du fait de sa faible capitalisation elle est particulièrement difficile à financer à crédit. Au delà de toutes ces considérations c’est une excellente SCPI pour qui veut valoriser un capital. SCPI Sofiprime T2 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

scpi sofiprime t2 2021

Analayse.

Sofiprime est une SCPI de valorisation à capital fixe. La dernière augmentation de capital s’est achevé le 31/03/2021. En tant que SCPI de valorisation la SCPI n’a pas pas vocation à distribuer un dividende. (Cela n’empêchant pas une petite distribution de 0.38% au titre de l’année 2020). Mais plutôt à valoriser un capital. Le but est atteint. La SCPI passant de 220 € en 2017 année de son lancement. A 252 € à fin 2020. Soit une augmentation du prix de la part en adéquation avec l’évolution du prix du marché résidentiel à Paris.

Sa capitalisation est peu importante. Moins de 25 millions d’euros. Ce qui fait de la SCPI Sofiprime une SCPI assez confidentiel. A ce titre elle est donc difficilement finançable à crédit.

La stratégie d’investissement de SOFIPRIME s’attache à identifier et sélectionner « les meilleurs actifs prime » (immeubles ou logements) situés dans les arrondissements centraux et bénéficiant de l’attractivité économique de la capitale.

SOFIPRIME investi dans des immeubles en pierre de style haussmannien. Ces derniers offrant une vue et se situant dans des emplacements de grande qualité. Ces actifs sont situés dans les quartiers résidentiels centraux les plus prisés. Le Marais. Saint-Germain-des-Prés. Notre-Dame. L’Île Saint-Louis. Les Champs-Élysées. Ou encore le Faubourg Saint-Honoré. Cette SCPI a par ailleurs la capacité d’investir, jusqu’à 30 % de son patrimoine, dans des locaux à usage professionnel ou commercial. Et ce dans le cas ou ces derniers sont susceptibles d’être transformés en logements et se situant en priorité dans ces mêmes quartiers.

 

SCPI Sofiprime T2 2021.

scpi sofiprime t2 2021

Actualités. (*).

Malgré un premier semestre impacté en partie par de nouvelles mesures de restriction sanitaire, nous pouvons entrevoir à présent un faisceau d’indices positifs grâce à des campagnes de vaccination massive de la population dans la plupart des pays européens et des signaux encourageants sur les indicateurs économiques qui devraient soutenir la croissance et la création d’emplois. Compte tenu de la stratégie d’investissement en logements haut de gamme parisiens,

votre SCPI n’est que peu exposée aux conséquences de l’épidémie de COVID-19 en matière de perception des loyers. Ainsi le taux de recouvrement des loyers et des charges du premier semestre 2021 s’établit d’ores et déjà à 96 % à la date de rédaction de ce document, et les actions de recouvrement se poursuivent.

Le taux de recouvrement au titre de l’exercice 2020 atteint quant à lui désormais 98 %.

Votre Société de Gestion lance à compter du 21 juillet 2021 une nouvelle augmentation de capital d’un montant initial de 15,0 M€ (prime d’émission incluse) sur la base d’un prix de souscription de 265 €, en hausse de + 5,2 % par rapport à celui de la précédente augmentation de capital clôturée le 31 mars 2021. Cette progression sensible du prix de souscription illustre le profil de performance de votre SCPI orienté vers l’appréciation du prix de la part.

Enfin, lors de l’Assemblée Générale annuelle du 27 mai 2021, deux sièges de membres du Conseil de Surveillance étaient à renouveler. Ont été élus pour trois ans Monsieur Jean-Pierre BARBELIN et la Société UNEP DIFUSION COURTAGE représentée par Monsieur Christian CACCIUTTOLO. Toutes les résolutions présentées lors de l’Assemblée Générale du 27 mai 2021 ont été adoptées.

(*). Source Maison de Gestion.

 

SCPI Sofiprime T2 2021.

meilleures scpi en 2020

Avis.

Une des rares SCPI de capitalisation. Une des rares SCPI résidentielle également. De plus à capital fixe. Ceci permettant en l’occurrence à la SCPI de ne pas subir une pression d’investir en permanence. Pour le reste. « Paris sera toujours Paris ». Maurice Chevalier. Au delà de la note lyrique, l’immobilier Parisien est une valeur sûre depuis des décennies. Le prix de l’immobilier n’a cessé de croître depuis plus de 50 ans.

Sofiprime en termes de valorisation d’un capital nous paraît être une excellente solution.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de valorisation.

Capital : Fixe.

Catégorie : Immobilier résidentiel « prime ».

Prix de souscription : 265,00 €.

Prix de retrait : 225,23 € (dernier prix d’exécution).

Capitalisation : 24,10 M€.

Nombre d’associés : 340.

 

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