fbpx

SCPI tout les avantages découvrez un investissement différent.

Les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont égalemeni appelées « pierre papier ». Elles sont une solution pour diversifier ses placements, en faisant un placement dans la pierre plus souple qu’un investissement direct. Elles peuvent aussi constituer un moyen de compléter ses revenus à la retraite. Décryptage de nos experts. SCPI tout les avantages, ce qu’il faut retenir.

 

SCPI tout les avantages découvrez un investissement différent.

SCPI tout les avantages

Comment ça marche ?

En lieu et place d’acheter un bien immobilier en direct, vous investissez dans l’immobilier via une société de gestion qui utilise cet argent pour investir dans des immeubles et les louer : logements, maisons de retraite, bureaux, murs de boutiques ou encore centres commerciaux.
Vous détenez alors des parts correspondant à une fraction du patrimoine foncier acquis par la SCPI. A ce titre, vous devenez un associé de la SCPI.
Les loyers perçus par la SCPI vous sont redistribués sous forme de revenus, le plus souvent trimestriels. Sur le plan fiscal, il s’agit de revenus fonciers.

Quels sont les avantages d’une SCPI ?

– Vous bénéficiez de revenus stables et réguliers, non interrompus par le départ de locataires, de loyers impayés ou des travaux à réaliser puisque la SCPI répartit ces risques, de par la diversité des immeubles et et des locataires.
– Vous accédez plus facilement au marché immobilier locatif professionnel : une part vaut généralement entre 300 et 1 000 €. Vous pouvez investir dans la pierre à votre rythme et vous constituer progressivement votre complément de revenus.
– Vous n’avez aucun souci de gestion puisque la SCPI prend tout en charge.
– Vous pouvez espérer un potentiel de revalorisation à terme, en plus des compléments de revenus.
– Vous évitez les inconvénients de l’immobilier locatif direct en cas de transmission, par décès ou par donation.

 

A savoir.

Au niveau de la fiscalité, les porteurs de parts sont soumis à l’impôt sur le revenu selon les règles des revenus fonciers pour les loyers.

 

SCPI tout les avantages ce qu’il faut retenir.

Quels sont les points d’attention à avoir en tête ?

– Les SCPI sont des sociétés non cotées, dont la valeur des parts est a priori déconnectée du marché boursier et de ses fluctuations : il faut donc apprécier les performances d’une SCPI en examinant l’évolution historique de la valeur de la part et de la rentabilité, qui sont les indicateurs fondamentaux ;
– Lorsque vous souscrivez une part de SCPI, s’agissant d’un placement immobilier, vous devez savoir que votre investissement ne se conçoit que sur le long terme et au minimum sur une durée de dix ans.
– Si vous avez besoin de récupérer un capital, vous pouvez mettre en vente le nombre de parts correspondant. Sachez simplement que cela n’est pas immédiat.

Le club scpi-solution.

SCPI SOLUTION vous propose de nombreux avantages lorsque vous faîte l’acquisition de vos SCPI via notre intermédiaire, demandez vos codes d’accès afin de visualiser la totalité des avantages qui s’offrent à vous.

 

SCPI tout les avantages ce qu’il faut retenir.

Comment faire l’acquisition de mes parts de SCPI

Les SCPI peuvent s’acquérir de nombreuses manières différentes.

En fonction de vos objectifs et vos capacités d’épargne et/ou d’endettement ainsi que de votre fiscalité il existe une solution pour tous.

 

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre scpi-solution.com.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

Contactez nos experts pour plus d’informations.

risus dictum Donec quis, tempus justo nunc felis felis ut sem,
Share This