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SCPI Vendome Regions Avis, Analyse et Actualités.

La SCPI Vendome Region est une SCPI à capital variable. La SCPI investit principalement en immobilier de bureaux. Toutefois il est à noter que 20% de locaux commerciaux sont présents dans le patrimoine de la SCPI. Ainsi que 8% de locaux d’activités. C’est la société Norma Capital qui est en charge de la gestion de la SCPI. Comme son nom l’indique la SCPI investit majoritairement en régions. Son rendement 2019 est supérieur à 6%. Soit bien au dessus du rendement moyen des SCPI de 4,40% en 2019. Après un passage difficile suite à la reprise de la SCPI par la maison de gestion. La SCPI repart sur d’excellentes bases. SCPI Vendome Regions avis, analyse et actualités. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI.

 

La SCPI Vendome Regions.

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Description.

Vendôme Régions est une SCPI qui vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce. La stratégie d’investissement c’est une politique d’acquisitions opportuniste. Cette dernière privilégie les revenus locatifs immédiats. Mais également leur potentiel d’optimisation. La SCPI prévoit de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations de province. Mais aussi et de manière plus ponctuelle en région Ile-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement. Notamment en zone euro, dans la limite de 20% de ses investissements. Le minimum de souscription est de 5 parts pour tout nouvel associé.

Communiqué de la Maison de Gestion

Le 1er trimestre 2020 vient de s’achever dans un contexte unique. Votre société de gestion, concernant son organisation, avait anticipé les mesures annoncées par le Président de la République le 16 mars dernier pour être opérationnelle. Le « service associés » comme le « service de gestion immobilière » notamment sont particulièrement mobilisés pour assurer une continuité de l’activité. Le « service associés » et la direction commerciale sont disponibles tant pour les associés que pour les nouveaux souscripteurs.

« Service de gestion immobilière » dans un contexte juridique incertain est en contact permanent avec les locataires afin de les accompagner lorsque que cela est nécessaire et légitime. L’activité d’investissement continue et se prépare à une reprise afin de concrétiser les acquisitions déjà sécurisées et à développer le patrimoine immobilier de votre SCPI.

 

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L’actualité de la SCPI.

Dans sa globalité le 1er trimestre donne lieu aux constats suivants : D’une part, la collecte s’est élevée à plus de 28 millions d’euros portant la capitalisation à 164 millions d’euros au 31 mars 2020. D’autre part, la société de gestion a acquis pour le compte de votre SCPI six actifs immobiliers pour un total de 22 millions d’euros et une surface totale de 12 000 m2. Ces acquisitions portent à 56 le nombre d’immeubles détenus par Vendôme Régions.

Enfin, la distribution au titre du premier trimestre s’élève à 9,64 € par part en pleine jouissance, soit un rendement annualisé de 5,90 %. Votre société de gestion a fait un choix de prudence en diminuant légèrement cet acompte par rapport aux derniers acomptes que vous avez perçus.

Par ailleurs, l’incertitude quant aux possibilités de réunir une assemblée générale au mois de juin nous a conduit en accord avec le conseil de surveillance, à reporter l’assemblée générale de votre SCPI au mois de septembre prochain, plus précisément le mardi 22 septembre 2020. Fort de ce constat, vous pouvez être assurés que votre société de gestion est toujours pleinement engagée pour assurer son rôle avec efficacité. Vous aurez d’ailleurs constaté que votre acompte sur dividendes a été versé avec un peu d’avance sur le planning habituel.

 

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Notre Avis.

La SCPI de par ses résultats et la reprise de sa collecte confirme nos impressions. A savoir le maintient d’une excellent TDVM et ce au travers d’une gestion enfin assainie. Les équipes de NORMA CAPITAL réalisent un excellent travail. Nous commençons à avoir de nouvelles demandes sur cette SCPI. Nous la conseillons également pour ceux de nos clients qui détiennent les portefeuilles les plus étoffés. Et ce, dans la diversification de la poche optimisation du rendement.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI au 31/03/2020

Type : SCPI de Rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 655,00 €.

Prix de retrait : 589,50 €.

Capitalisation : 164,42 M€.

Nombre d’associés : 3 030.

 

La SCPI VENDOME REGIONS en détails.

 

La Maison de Gestion. (*).

Norma Capital est une société de gestion de portefeuille, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, provenant du rachat de la société GLAD Patrimoine au groupe Réalités,. L’équipe de gestion se compose de sept professionnels de la gestion d’actifs immobiliers. Ces derniers accompagnant notamment la croissance de la société de gestion Vendôme Capital Partners (« VCP ») jusqu’à atteindre plus de 4 milliards d’euros d’actifs détenus dans 25 OPCI.

L’activité de Norma Capital est concentrée autour de la création et la gestion de véhicules OPCI / SCPI / SCI club deal, à la fois pour des clients institutionnels et une clientèle privée.

 

* source maison de gestion.

 

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