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Sofidy acquisition à Suresnes pour des SCPI et OPCI.

La Maison de Gestion Sofidy annonce une nouvelle acquisition. L’immeuble HELYS à Suresnes rentre dans les actifs de Sofidy. Le montant de la transaction est de 120 millions d’euros. C’est un nouveau bien de qualité qui rentre dans le patrimoine des SCPI et des OPCI de la maison de gestion. Sofidy acquisition à Suresnes. Tout ce qu’il faut savoir.

 

L’opération.

Sofidy acquisition à suresnes

L’immeuble.

SOFIDY, gestionnaire de fonds immobiliers et premier acteur indépendant des SCPI en France, annonce l’acquisition auprès de Redtree Capital de l’immeuble de bureau « Helys » à Suresnes (92). Cette opération se déoule pour le compte des épargnants de ses SCPI historiques Immorente et Efimmo 1. Mais également de l’OPCI SOFIDY Pierre Europe et de la société civile SOFIDY Convictions Immobilières.

L’immeuble, certifié HQE et situé au 1/3 Quai Marcel Dassault à Suresnes. Sa construction date de 2005. Les 21 650 m2 de bureaux et 2 400 m2 de terrasse qui le composent se répartissent sur 4 étages et 2 niveaux en sous-sol. L’intégralité des surfaces est louée pour une durée résiduelle ferme de plus de 6 ans. Les locataires sont trois sociétés exerçant leur activité dans l’industrie parapétrolière, le nettoyage professionnel et les télécoms.

L’immeuble se situe en bord de Seine et surplombe le bois de Boulogne. L’actif se trouve au cœur d’une zone tertiaire de 180 000 m2 à proximité de la gare du Val d’Or desservie par le Transilien U/L et de la station Les Coteaux, sur le Tramway T2. La ville de Suresnes accueille plusieurs grandes entreprises et son attractivité devrait être renforcée prochainement par les travaux du Grand Paris.

 

Sofidy Acquisition à Suresnes.

sofidy acquisition à suresnes

Le mot du management.

« L’acquisition de l’immeuble Helys illustre la philosophie d’investissement long terme de SOFIDY, orientée vers des immeubles prime capables de traverser le temps, situés en première couronne Ouest de Paris ou dans les grandes métropoles européennes, et occupés par des locataires de qualité permettant de sécuriser les flux locatifs. » a déclaré Jean-Marc Peter, Directeur Général de SOFIDY. »

« Le prix de l’immobilier de bureaux, encore inférieur à celui de l’immobilier résidentiel dans ce secteur, associé à l’appétence des entreprises pour les immeubles en bordure de Seine, ainsi que la faible exposition de ces immeubles aux cycles de marché, ont conforté notre idée qu’il s’agissait d’un investissement de qualité pour nos épargnants » a déclaré Olivier Loussouarn, Directeur des Investissements chez SOFIDY.

La transaction a été réalisée par le département investissement d’ARTHUR LOYD dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec CBRE. L’acquéreur était conseillé par Maître Duparc de l’Etude R&D Notaires, Maître Santoni du Cabinet Racine, Maître Lemercier et Maître Delaunay du Cabinet Gide et la société ELAN pour la partie technique. Le financement a été réalisé par la banque Berlin Hyp, conseillée par l’Etude Allez et le cabinet Fieldfisher. Le vendeur a été conseillé par l’Etude des Notaires Associés de Meudon.

 

Une nouvelle acquisition pour qui ?

sofidy acquisition à suresnes pour immorente et efimmo

La répartition de l’acquisition.

IMMORENTE.

A tout seigneur, tout honneur. IMMORENTE est la référence des SCPI de commerces en France. Un patrimoine exceptionnel. Une capitalisation de plus de 3 milliards d’euros.Une SCPI dont le rendement augmente en 2018 versus celui de 2017. Est il besoin d’en dire plus. C’est LA SCPI à détenir. Nous recommandons régulièrement la SCPI à nos clients. Nous pouvons la proposer au comptant ou à crédit. En assurance vie ou sur notre PERP. Et enfin pour optimiser votre investissement et votre fiscalité en nue-propriété.

EFIMMO.

C’est le pendant « bureaux » de la SCPI IMMORENTE. Là encore on retrouve un dividende en hausse en 2018 par rapport à 2017. Le rendement très au dessus de la moyenne des SCPI de sa catégorie devrait se maintenir en 2019. Une capitalisation. Une capitalisation de plus d’un milliard d’euros. Un patrimoine qui s’ouvre à l’Europe. Et là aussi de nombreuses possibilités d’investissements.

OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE.

Une OPCI présente dans les meilleurs contrats d’assurance vie. Mais que vous pouvez également détenir par exemple en compte titre. Il s’agit d’un nouvel “outil de diversification clé en main” qui constitue une alternative innovante à l’investissement “immobilier physique » et qui s’adresse aux investisseurs intéressés par une plus grande disponibilité de leur épargne immobilière.

SOCIETE CIVILE CONVICTIONS IMMOBILIERES.

SOFIDY Convictions Immobilières est une société civile qui permet d’investir indirectement dans l’immobilier d’entreprise sous diverses formes. De manière globale et mutualisée au sein de votre contrat d’assurance-vie.

 

Sofidy acquisition à Suresnes.

Notre avis.

Une maison de gestion qui n’a plus rien à prouver. Mais qui pourtant ne cesse d’innover. L’acquisition de cet actif vient bien compléter la philosophie de la maison de gestion. Un bien de qualité et bien situé. Une bonne rentabilité et de locataire de qualité.

Cette acquisition va permettre de pérenniser l’excellent rendement des produits de chez SOFIDY. Donc vos revenus. Mais également la valorisation de ces acquisitions. Et donc….de votre patrimoine.

 

Sofidy stratégie et conjoncture

La Maison de Gestion. (*)

Depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, SCI, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 4,5 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

(*) Source Maison de Gestion.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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