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Sofidy Sélection 1 avis de nos experts.

Il n’y a pas que les SCPI dans l’univers de la pierre-papier. Aujourd’hui tous les contrats d’assurance vie ou presque proposent des SCPI. Nombreux sont ceux qui proposent également des OPCI.  Mais connaissez vous les FCP Immobilier ? Comment les juger ? Nos experts vous aident à mieux appréhender ces produits. La maison de gestion Sofidy est l’une des plus anciennes du marché. SURAVENIR filiale du Crédit Mutuel Arkéa. L’union de ces deux entités au travers du contrat d’assurance vie du second ne pouvait donner qu’un excellent résultat. Sofidy Sélection 1 avis de nos experts. Description et analyse.

 

Un FCP immobilier.

SOFIDY SELECTION 1 AVIS

Description.

Il s’agit en fait d’un OPCVM Immobilier. Ces derniers investissent dans l’immobilier coté.  Qu’il s’agisse de foncières, de SIIC, de sociétés de promotion immobilières, de services immobiliers. Ces OPCVM permettent aux épargnants d’investir donc toute « la chaîne » immobilière cotée.

OPCVM signifie « organisme de placement collectif en valeurs mobilières ». Cette appellation générique regroupe plusieurs types d’organismes. Les plus connus sont les Sicav et les FCP. Entrent également dans cette catégorie les ETF (Exchange Traded Fund), qui ont pour particularité d’être cotés en bourse.

Pour qu’un OPCVM puisse être qualifié d’immobilier, il faut qu’il soit majoritairement investi, directement ou par l’intermédiaire d’autres fonds, dans des sociétés cotées en bourse et opérant dans le secteur de l’immobilier : des sociétés foncières, telles que les SIIC, mais aussi des sociétés de promotion, de construction, ou de services immobiliers. Ces sociétés peuvent être cotées à Paris ou sur d’autres places financières, européennes ou mondiales.

Leur atout majeur est la diversification, puisque l’actif de ces fonds peut comporter plusieurs dizaines de titres différents. Les gestionnaires des OPCVM sont d’ailleurs tenus de respecter des règles strictes en la matière -pas plus de 5% sur les titres d’un même émetteur, par exemple-, afin d’assurer une juste répartition des risques.

Autre atout. Et non des moindres. Leur liquidité. L’achat et la revente étant possible à tout moment.

 

Sofidy Sélection 1 Avis de nos experts.

sofidy sélection 1 avis de nos experts

Description.

Lancé par la Société de Gestion de Portefeuille SOFIDY, reconnue pour la qualité de ses SCPI, le FCP SOFIDY Sélection 1 vise à déceler dans un univers de sociétés foncières cotées exerçant principalement leur activité en Europe continentale, les acteurs que nous estimons capables d’offrir une performance fi nancière durable et croissante (sans garantie).

L’objectif du fonds est de surperformer son indice de référence (le FTSE EPRA/NAREIT Euro Zone Capped) dividendes nets réinvestis, après déduction des frais de gestion, sur un horizon de placement recommandé supérieur à 5 ans.

Le FCP est principalement investi en actions de sociétés du secteur immobilier de l’Union européenne (minimum 60 %).

L’objectif d’investissement.

L’objectif du FCP est de mettre en œuvre une gestion discrétionnaire pour surperformer, via une exposition aux actions du secteur immobilier de l’Union européenne, l’indicateur de référence FTSE EPRA / NAREIT Euro Zone Capped dividendes nets réinvestis après déduction des frais de gestion sur la durée de placement recommandée (supérieure à 5 ans).

 

Analyse du fond en détails.

SOFIDY SELECTION 1 AVIS

L’univers d’investissement.

Véritable classe d’actifs à part entière, « l’immobilier coté » permet à l’investisseur de compléter l’allocation de son portefeuille vers un univers d’investissement qui se distingue par une grande diversité sectorielle et géographique. Les caractéristiques de rendement et de liquidité, propres à ce marché thématique, répondent à la demande des investisseurs qui envisagent de s’exposer aux marchés d’actions en bénéficiant d’une expertise sectorielle européenne. Plus précisément, l’immobilier coté présente les particularités structurelles suivantes :

Distribution.

L’immobilier coté se caractérise par un statut fi scal favorable aux actionnaires qui impose aux sociétés foncières (de type SIIC ou REIT des niveaux de distributions élevées (95 % des résultats immobiliers et 60 % des plusvalues réalisées). L’immobilier coté permet d’intégrer ces niveaux de distribution sans les frais élevés supportés par l’immobilier physique. Il est important de noter que le niveau des distributions ne représente qu’une partie de la performance. Politique de distribution élevée garantie par les statuts SIIC•

Liquidité.

L’immobilier coté permet de s’exposer à l’immobilier tout en bénéficiant des délais d’achats et de reventes des marchés boursiers, souvent plus courts que l’immobilier en direct (signature d’une promesse, d’un acte authentique, délais de négociation…).

 

Sofidy Sélection 1 Avis.

meilleures scpi en 2020

L’avis de nos experts.

C’est un nouveau produit immobilier. Et donc une nouvelle corde à votre arc pour votre contrat d’assurance vie que nous vous proposons. Si le support est toujours immobilier comme le sont les SCPI et les OPCI. L’approche est la démarche intellectuelle sont différents. Avec les SCPI nous ne sommes pas sur de l’immobilier coté. C’est de l’immobilier pur. Avec les OPCI on est à mi chemin entre l’immobilier pierre papier et l’immobilier coté. Là nous sommes dans une démarche « pure player ». Toujours dans le domaine de l’immobilier mais 100% coté cette fois-ci.

Les performances.

Depuis le 1er janvier : 2,19%.

Sur un an : 19,14%.

Trois ans : 36,08%.

Sur 5 ans : 51,68%.

 

La Maison de Gestion.

Un acteur de référence depuis 1987.

Dotée d’une expertise reconnue dans les métiers clés de l’immobilier, SOFIDY introduit au cœur de son approche de gestion, tout son savoir-faire d’Investisseur et de Gestionnaire Immobilier acquis depuis près de 30 ans sur les actifs réels, pour identifi er les zones géographiques, la typologie d’actifs et la qualité des gestionnaires les plus performants. Depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, SIIC, Sociétés Civiles, Fonds de Fonds, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces et les bureaux.

Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI, SOFIDY fait fi gure de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe. Aujourd’hui, SOFIDY gère pour le compte de plus de 50 000 épargnants, et d’un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de 4,5 milliards d’euros(2), constitué de 4 100 actifs immobiliers.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nous proposons également des solutions en trésorerie d’entreprise et//ou de holdings. De l’épargne salariale. Du conseil en gestion d’actif (PEA, compte titre, assurance vie, perp/pere). Du courtage en assurance vie et sur tous les produits retraite.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

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