Sofiprime Bulletin Trimestriel T3 2018

Une solution d’épargne pertinente pour diversifier votre patrimoine, Sofiprime bulletin trimestriel T3 2018 retrouvez toute l’actualité de la SCPI.

Sofiprime la SCPI immobilier prime Parisien offre une réponse adaptée aux épargnants souhaitant investir indirectement dans l’immobilier résidentiel au travers d’un patrimoine résidentiel qualitatif et mutualisé.

 

SOFIPRIME Bulletin Trimestriel T3 2018.

Sofiprime bulletin trimestriel T3 2018

La SCPI.

Concrètement, vous devenez  donc via l’acquisition de parts, copropriétaire d’un parc immobilier haut de gamme à Paris. Le patrimoine de la SCPI est situé en outre dans les quartiers résidentiels à haute fréquentation internationale. (par exemple : Le Marais, Rivoli, Opéra, Champs Élysées,…). L’objectif de la SCPI SOFIPRIME est la constitution d’un patrimoine immobilier locatif, composé principalement de logements de qualité. Ces derniers sont loués et donc situés dans les quartiers résidentiels parisiens les plus recherchés de la capitale. Ainsi SOFIPRIME est une SCPI dont l’objectif est davantage de générer des performances à moyen/long terme. Que de privilégier la distribution de revenus aujourd’hui fortement fiscalisés.

Sofiprime Bulletin Trimestriel T3 2018

Une stratégie d’investissement prime, orientée sur les actifs Parisiens des quartiers les plus prisés. 

La stratégie d’investissement de SOFIPRIME s’attache à identifier et sélectionner les actifs Prime (immeubles ou logements) situés dans les arrondissements centraux et bénéficiant de l’attractivité économique de la capitale. Et pour conclure, la SCPI pourra aussi investir accessoirement jusqu’à 30 % du patrimoine dans des locaux à usage professionnel ou commercial, notamment susceptibles d’être transformés en logements et situés en priorité dans ces mêmes secteurs géographiques.

 SOFIPRIME vous permet tout d’abord d’accéder à une typologie d’actifs immobiliers réputée difficile d’accès pour les particuliers (prix d’acquisition élevés, mobilisation importante de l’effort d’épargne, politique de préemption menée par la mairie de Paris, législation complexe et évolutive…etc.), et généralement réservée aux investisseurs institutionnels ou Family Office. De plus, sur de longues périodes l’immobilier résidentiel parisien s’est révélé être l’une des classes d’actifs les plus performantes dans le temps.

Pourquoi investir dans l’immobilier prime Parisien ?

Premièrement, l’immobilier résidentiel constitue historiquement le socle privilégié et tangible du patrimoine des français.

Deuxièmement, l’immobilier résidentiel est perçu comme un outil d’épargne qui constituera un complément de retraite au terme de son investissement ou pourra être revendu.

Troisièmement, l’achat d’un logement occupé offre une décote par rapport au logement libre, du fait d’une moindre concurrence par rapport au marché des “acheteurs occupants”.

De plus, l’immobilier fait partie des supports d’investissements permettant de se constituer un patrimoine à crédit.

Enfin, l’immobilier résidentiel est moins sujet aux variations brutales de cycles qui peuvent affecter d’autres marchés de l’immobilier d’investissement.

SOFIPRIME Bulletin Trimestriel T3 2018

L’actualité de la SCPI au troisième trimestre

Les investissements du 3ème Trimestre.

Au cours du Trimestre la SCPI a acquis un local commerciale exploité en show-room. Ce dernier est situé au premier étage sur cour au 39, rue Sainte Croix de la Bretonnerie à Paris dans le 4ème arrondissement. La rue Sainte Croix de la Bretonnerie est situé en plein coeur du quartier historique du Marais à Paris. Cet actif d’une surface de 263 M2 loué à l’enseigne de luxe Suédoise ACNE a été acquis pour 2.4 M€ pour une rentabilité nette de 3.40%.

D’autre part au 30 Septembre 2018 la SCPI est engagée dans l’acquisition d’un appartement situé au 145 bis, rue de la pompe à Paris dans le 16ème arrondissement. L’appartement d’un prix de 1.4 M€ pour une surface de 119 M2 comporte 4 pièces. Il se situe au 5ème étage sur une cour arborée d’un immeuble de standing en pierre de taille.

 

Découvrez la SCPI SOFIPRIME en détails.

L’essentiel de la SCPI

Type de SCPI : Rendement.

Capital : Fixe.

Catégorie : Résidentiel.

Prix de souscription : 235 € (dernier prix de souscription)

Valeur de Retrait : 211.50 € (dernier prix d’exécution)

Capitalisation : 9 305 060 €

Nombre d’associés : 140

La maison de gestion. (*)

Acteur de référence depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 3,9 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

* source maison de gestion.

 

 

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

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