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SOFIPRIME T2 2019.

SOFIPRIME est une SCPI à capital fixe. La SCPI n’a pas vocation à distribuer des dividendes mais vise plutôt la revalorisation du prix de la part. SOFIPRIME est gérée par SOFIDY qui est l’une des plus anciennes maisons de gestion de la place. La SCPI investit principalement en dans de l’immobilier d’habitation « prime ». SOFIPRIME T2 2019 Bulletin Trimestriel. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI.

 

SOFIPRIME.

Sofiprime t1 2019 bulletin trimestriel

La SCPI.

Sofiprime la SCPI immobilier prime Parisien offre une réponse adaptée aux épargnants souhaitant investir indirectement dans l’immobilier résidentiel au travers d’un patrimoine résidentiel qualitatif et mutualisé.

Concrètement, vous devenez donc via l’acquisition de parts, copropriétaire d’un parc immobilier haut de gamme à Paris. Le patrimoine de la SCPI se situe majoritairement dans les quartiers résidentiels à haute fréquentation internationale. (par exemple : Le Marais, Rivoli, Opéra, Champs Élysées,…). L’objectif de la SCPI SOFIPRIME est la constitution d’un patrimoine immobilier locatif, se composant principalement de logements de qualité. Ces derniers sont loués et donc situés dans les meilleures quartiers résidentiels parisiens. Ainsi SOFIPRIME est une SCPI dont l’objectif est davantage de générer des performances à moyen/long terme. Que de privilégier la distribution de revenus aujourd’hui fortement fiscalisés.

La Stratégie d’investissement.

La stratégie d’investissement de SOFIPRIME s’attache à identifier et sélectionner les actifs Prime. Qu’il s’agisse d’immeubles ou de logements. Ces derniers se situant dans les arrondissements centraux et bénéficiant de l’attractivité économique de la capitale. Et pour conclure, la SCPI pourra aussi investir accessoirement jusqu’à 30 % du patrimoine dans des locaux à usage professionnel ou commercial. Notamment ceux permettant une transformation en logements et se situant en priorité dans ces mêmes secteurs géographiques.

 

SOFIPRIME T2 2019.

sofiprime t1 2019

Les raisons d’investir dans SOFIPRIME.

SOFIPRIME vous permet tout d’abord d’accéder à une typologie d’actifs immobiliers réputée difficile d’accès pour les particuliers (prix d’acquisition élevés, mobilisation importante de l’effort d’épargne, politique de préemption menée par la mairie de Paris, législation complexe et évolutive…etc.), et généralement réservée aux investisseurs institutionnels ou Family Office. De plus, sur de longues périodes l’immobilier résidentiel parisien s’est révélé être l’une des classes d’actifs les plus performantes dans le temps.

Les raisons d’un investissement dans l’immobilier « prime » Parisien.

  • Tout d’abord l’immobilier résidentiel constitue historiquement le socle privilégié et tangible du patrimoine des épargnants.
  • En second lieu, l’immobilier résidentiel est perçu comme un outil d’épargne. Ce dernier constituera un complément de revenus à la retraite au terme de son investissement. Ou il pourra également être revendu.
  • Troisièmement, l’achat d’un logement occupé offre une décote par rapport au logement libre. De ce fait, il y a moins de concurrence par rapport au marché des « acheteurs occupants ».
  • De plus l’immobilier fait partie des supports d’investissement permettant de se constituer un patrimoine à crédit.
  • Enfin l’immobilier résidentiel est moins sujet aux variations brutales de cycles qui peuvent affecter d’autres marchés de l’immobilier d’investissement.

 

 

Données Financières & Distribution.

sofiprime t1 2019

ce qu’il faut retenir.

SOFIPRIME finance partiellement ses investissements en recourant à des financements bancaires de longue durée, et vise ainsi un profil de performance davantage orienté vers l’appréciation du prix de la part à long terme plutôt que vers la distribution.

La SCPI ne distribue pas d’acompte sur dividende ce trimestre.

La SCPI SOFIPRIME est de création récente. Aussi, la Société de Gestion ne communique pas encore sur le taux de rendement interne (TRI) de la SCPI qui constitue un indicateur de performance sur le long terme.

 

SOFIPRIME T2 2019.

Immorente 2 T1 2019

Notre avis.

La SCPI Sofiprime conserve une excellente dynamique. Que ce soit dans le rythme de ces investissements que dans sa stratégie. Cette SCPI s’adresse en priorité à des investisseurs souhaitant ouvrir leur portefeuille de SCPI à une une option de valorisation de leur patrimoine. Elle s’adresse tout particulièrement à des épargnant visant le long terme. La SCPI n’est pas accessible en démembrement. Nous n’avons à l’heure actuelle pas la possibilité de la proposer à crédit.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2019.

Type : SCPI de valorisation

Capital : Fixe.

Catégorie : Immobilier résidentiel « prime »

Prix de souscription : 235,00 €.

Prix de retrait : 211,50 € (dernier prix d’exécution).

Capitalisation : 17,00 M€.

Nombre d’associés : 276.

 

La SCPI SOFIPRIME en détails.

 

Sofidy stratégie et conjoncture

La maison de Gestion

Acteur de référence depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 3,9 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

* source maison de gestion.

 

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