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Souscription SCPI Epargne Pierre.

 

La SCPI Epargne Pierre est LA « success story » du monde des SCPI de la dernière décennie.

Partant de rien en 2013, Epargne Pierre dépasse désormais les deux milliards d’euros de capitalisation. Ce qui fait de la SCPI l’une des plus importantes capitalisation du marché.

Son rendement n’est pas en reste. La SCPI affichant des performances toujours au dessus de la moyenne du marché depuis son lancement. Nous allons vous présenter l’analyse de la SCPI Epargne Pierre, son actualité. Notre avis.

Et la possibilité de télécharger l’ensemble des documents de souscription en attendant 2023 et le lancement de notre nouveau site vous permettant de souscrire en ligne à l’ensemble de nos SCPI.

 

 

 

Synthèse de la SCPI.

 

 

Rendement 2021 : 5.36%.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée – Régionsss

Prix de souscription : 208.00 €.

Minimum de souscription : 10 parts soit  2 080.00 €.

Délai de jouissance : 5 mois.

Prix de retrait : 182.20 €.

Capitalisation : 2 153.01 M€.

Nombre d’associés : 30 000.

Accessible : Au comptant. A crédit. En nue-propriété. En versements programmés.

 

 

 

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Souscription SCPI Epargne Pierre – Analyse de la SCPI.

 

souscription SCPI Epargne Pierre

 

La SCPI en détails.

 

Epargne Pierre est une SCPI de rendement à capital variable. Son lancement remonte à 2013. Avec plus de 2 milliards d’euros de capitalisation en 2022 la SCPI rentre dans le TOP15 des SCPI possédant la capitalisation la plus importante.

La SCPI mise sur la diversification de son patrimoine avec cependant une majorité de bureaux. Un peu plus de 50% du patrimoine de la SCPI. D’un point de vue géographique, la SCPI se défini elle même comme la SCPI des métropoles régionales. Ce qui reflète parfaitement sa stratégie d’un point de vue géographique.

En effet 100% du patrimoine de la SCPI se situe en France. Ce qui peut être un désavantage au niveau de la fiscalité pour les épargnants dont la TMI (tranche marginale d’imposition) est de 30% ou plus. Toutefois ce désavantage disparaît dès lors que l’on investi via une SCI à l’IS. Dans ce cas c’est la fiscalité sur les sociétés qui s’appliquera.

NB : Epargne Pierre peut également être intéressante pour les épargnants non résidents. En effet pour ces derniers la fiscalité est forfaitaire et limité à 20% jusqu’à 26 070 € de revenus en France. Et 30% au delà.

 

 

Une SCPI ISR.

En mai 2021, Épargne Pierre était labélisée ISR. À cette occasion, nous avons réalisé trois vidéos explicatives pour vous aider à appréhender cette démarche. Dans cette vidéo, découvrez en quoi le label ISR vise à répondre aux grands enjeux environnementaux actuels.

2 notions importantes:

  • Le fonctionnement du label, autour d’une note seuil basée sur une grille de critères ESG.
  • L’importance, en immobilier, d’une démarche d’amélioration continue du parc existant pour avoir un impact (approche «best-in-progress»).

 

Les points clés de la stratégie ISR en vidéo.

 

 

 

Les 3 bonnes raisons d’investir dans Epargne Pierre.

 

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Un investissement accessible à tous.

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Devenez associé de la SCPI Epargne Pierre en souscrivant 10 parts à 208 euros et bénéficiez de revenus réguliers potentiels. Vous pouvez télécharger l’ensemble des documents de souscription plus ou bien prenez contact avec nos conseillers. A comptez de 2023 vous pourrez directement souscrire en ligne sur notre site en créant votre compte client.

 

La diversification de votre épargne.

Diversifier son patrimoine

Avec près de 320 immeubles et 730 locataires à l’actif d’Épargne Pierre, vous bénéficiez d’un patrimoine mutualisé et dynamique. Diversification sectorielle, taux d’occupation élevé de 95,33% et solidité des locataires sont les axes de la stratégie d’investissement de la maison de gestion.

 

Une épargne responsable.

Epargner durable et responsable

Épargne Pierre est labellisée ISR depuis 2021. En achetant des parts de la SCPI, vous profitez d’un label d’État qui atteste que la gestion du patrimoine tient compte de critères Environnementaux, Sociaux, et de Gouvernance.

 

 

 

 

 

 

Le process de souscription.

 

souscription SCPI Epargne Pierre

 

comment souscrire ?

La législation PRIIP’s sur la protection des épargnants en Europe étant en place depuis maintenant un certain nombre d’année. Il convient de respecter un certain process avant de pouvoir vous proposer les documents de souscription à proprement dit. Sachant qu’en 2023 la totalité du process de souscription sera entièrement digitalisé sur notre site pour toutes les SCPI.

 

 

Vous pouvez télécharger le process d’entrée en relation en cliquant ici.

 

 

Avant de souscrire vous devez avoir pris connaissance des documents légaux de la SCPI. A savoir ;

– Son DIC (document d’information clé).

– Note d’informations & Statuts.

– Son dernier rapport annuel.

– Le dernier bulletin trimestriel disponible.

 

L’ensemble de ces documents sont disponibles sur la page de la SCPI Epargne Pierre en cliquant ici.

 

 

Vous pourrez ensuite télécharger et nous retourner  par courrier les documents de souscription. Il faudra auparavant que nous remplissions avec vous, le rapport d’adéquation lié à votre investissement et le mandat RTO (réception transmission d’ordres). Cette dernière pouvant être faite par email. Nous vous rappelons qu’à compter de 2023 la totalité de vos investissements en SCPI pourront se faire en ligne.

 

Télécharger le bulletin de souscription 

 

 

 

 

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