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T2 2019 FONCIA PIERRE RENDEMENT l’actualité de la SCPI.

FONCIA PIERRE RENDEMENT est une SCPI de commerces à capital fixe. Toutefois les associés ont voté le passage en capital variable lors de l’assemblée générale extraordinaire du 3 juillet 2019. La maison de gestion est en attente du visa de l’autorité des marchés financiers (AMF). La SCPI présente l’un des meilleurs TRI sur 5 et 10 ans parmi toutes les SCPI de rendement du marché. T2 2019 FONCIA PIERRE RENDEMENT la synthèse et l’analyse de la SCPI.

 

FONCIA PIERRE RENDEMENT.

  T2 2019 FONCIA PIERRE RENDEMENT

La SCPI.

Foncia Pierre Rendement est une SCPI « commerce » à capital Fixe. La SCPI été crée le 4 juillet 1990 et a l’avantage de présenter un très beau patrimoine lui octroyant un excellent TOF (taux d’occupation financier) supérieur à 95%. De par la qualité de son patrimoine entre autres, elle est l’une des SCPI qui a le mieux « passée » 2008. Enfin elle présente l’un des TRI (taux de rendement interne) les plus intéressants du marché. Son TDVM (taux de rendement sur valeur de marché) en 2018 est de 4,59% soit au dessus du taux de rendement moyen annuel des SCPI pour la même année.

Sa stratégie.

Foncia Pierre Rendement est une SCPI investissant dans les murs de boutique de qualité. Elle cible donc des actifs ayant un double potentiel de rendement et de valorisation. Le marché de l’immobilier commercial de qualité est en voie de concentration selon les analystes de la SCPI. Ces derniers cherchent donc à atteindre une taille critique.

SCPI de rendement, elle vise à donner accès à ses associés au marché de l’immobilier commercial, dont le rendement est supérieur à celui de l’immobilier résidentiel. Ce type d’investissement est longtemps resté réservé à des investisseurs professionnels ou institutionnels. Son objectif est de verser des revenus réguliers complémentaires, en vue de la constitution d’nu complément de revenu à la retraite ou immédiat.

Foncia Pierre Rendement cherche également à diversifier son patrimoine d’un point de vue géographique afin de mutualiser le risque locatif. C’est la raison pour laquelle elle investit tant à Paris qu’en région parisienne et dans des métropoles régionales telles que Lille, Toulon, La Rochelle ou Le Mans.

 

T2 2019 FONCIA PIERRE RENDEMENT.

T2 2019 FONCIA PIERRE RENDEMENT

L’actualité du trimestre.

La SCPI poursuit son développement et a le plaisir de vous annoncer la clôture de la 14ème augmentation de capital en date du 14 juin 2019, ayant permis de collecter la totalité des 22 millions d’euros ouverts à la collecte.

Par ailleurs, nous tenons à remercier les 1304 associés, présents, représentés et votant par correspondance, portant ensemble 149 744 parts, soit 34,07 % du capital social de la SCPI, pour leur participation à l’Assemblée Générale Mixte qui s’est tenue le 24 juin 2019, où ils se sont exprimés sur les résolutions à caractère ordinaires. Le quorum n’ayant pas été atteint, les associées ont été reconvoqués le 3 juillet 2019,
en Assemblée Générale Extraordinaire, pour se prononcer sur l’adoption du passage en capital variable de votre SCPI. Toutes les résolutions ont été aprouvées par une large majorité des associés (plus de 93 %).

Cette transformation s’inscrit dans la continuité de la redynamisation de votre SCPI, qui depuis l’opération de fusion réalisée en 2002, n’a cessé de promouvoir son expansion grâce à la réalisation d’une augmentation de capital annuelle. En effet, cette volonté de FONCIA PIERRE RENDEMENT de valoriser ses performances, s’est vue récompensée cette année par le titre de la meilleure SCPI de commerces par les Victoires de la Pierre Papier décerné par les magazines Gestion de Fortune et Mieux Vivre votre argent.

Enfin, le passage en capital variable nécessite la réécriture d’une nouvelle note d’information et du bulletin de souscription corrélatif. Dès l’obtention du visa de l’Autorité des Marchés Financiers, sur le passage en capital variable, et la réouverture de la collecte, nous auronsle plaisir de vous faire parvenir : la note d’information ainsi que les statuts et le dossier de souscription complet.

T2 2019 FONCIA PIERRE RENDEMENT.

Notre avis.

Cette SCPI de chez FONCIA PIERRE GESTION fait partie de nos SCPI préférée. FONCIA PIERRE RENDEMENT qui doit être présente dans vos allocations pour la partie de gestion que l’on qualifiera de « bon père de famille ». Elle distribue régulièrement un excellent rendement. Le patrimoine de la SCPI est de qualité. Et enfin le prix de la part s’apprécie régulièrement.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : Fixe. (Attente de validation du passsage en capital variable.)

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 960,00 €.

Prix de retrait : 793,42 €.

Capitalisation : 423,73 M€.

Nombre d’associés : 5 918.

 

La SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT en détails, analyses, statistiques et graphiques.

 

 

La Maison de Gestion. (i)

Depuis près de 30 ans, le Groupe Foncia développe, au travers de sa filiale Foncia Pierre Gestion, une compétence reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI. Et en particulier des SCPI de Rendement. Foncia Pierre Gestion gère 5 SCPI réputées pour le niveau et la régularité de leurs performances. De plus elles sont souvent saluées par la presse économique et patrimoniale. Ces parts sont détenues par plus de 16 500 associés. Ces derniers sont propriétaires d’un patrimoine de plus de 460 immeubles (commerces, bureaux). Ce patrimoine, régulièrement évalué par des experts indépendants, représente une valeur d’expertise de près de 800 millions d’euros hors droits. Il a procuré en 2016 à chaque détenteur de part un rendement moyen allant de 4,65 % à 5,16 % avant impact fiscal.

(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société.

 

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