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Valeur IFI SCPI Paref.

Les SCPI de la chez Paref Gestion proposent désormais une offre complète. La maison de gestion mise essentiellement sur la diversification géographique. Mais également sectorielle. SCPI diversifiées. Résidentielles. Bureaux. Hôtels. Commerciales. D’un point de vue géographique il est possible d’investir en Allemagne. Italie. Europe de l’Est. Et quasiment toute l’union Européenne. Certaines de ces SCPI ont une partie ou la totalité de leur patrimoine qui se situe en France. Vous êtes nombreux chaque année à nous demander la valeur IFI de vos SCPI. Valeur IFI SCPI Paref par SCPI en 2020. Retrouvez la valeur IFI de votre SCPI Paref Gestion à déclarer à l’administration fiscale. Tout ce que vous devez savoir et retenir.

 

L’IFI.

Valeur ifi scpi paref

Rappel.

Contrairement à l’ISF. Ce dernier prenant en compte en compte les placements financiers, l’épargne et les autres valeurs mobilières. Le patrimoine immobilier net imposable à l’IFI n’est constitué que de valeurs immobilières. L’assiette taxable de l’ISF a ainsi été amputée d’environ 49%. Soit un manque à gagner pour l’Etat de 2,9 milliards d’euros par an. L’objectif de cette mesure, explique le gouvernement est de ramener les exilés fiscaux. Parmi lesquels les actionnaires minoritaires fortement taxés à l’IS. Mais également inciter les plus fortunés à investir dans les entreprises françaises.

Les modalités de calcul.

Les modalités de calcul de l’IFI sont les mêmes que pour l’ISF. Le montant de l’IFI brut est obtenu en application du barème progressif détaillé ci-dessous. Le mécanisme de la décote, applicable aux patrimoines compris entre 1,3 et 1,4 million d’euros, est conservé. Dans le cadre du calcul de l’ISF, la décote s’applique comme suit : 17 500 € – 1,25% de la valeur nette imposable du patrimoine. A noter également que l’IFI bénéficie d’un plafonnement après application de réductions d’impôt éventuelles.

 

Valeur IFI SCPI Paref.

VALEUR IFI SCPI PAREF

Les SCPI concernées.

NOVAPIERRE1.

Il s’agit de l’une des SCPI historiques de la maison de gestion. La SCPI NOVAPIERRE1 investit principalement dans l’immobilier de commerces. Son rendement est de 3,69% en 2020. Sa capitalisation au 31/12/2020 est de 190,58 millions d’euros. Sa valeur IFI de 373.85 € par part.

INTERPIERRE FRANCE.

La SCPI investi principalement dans la logistique en France. C’est l’un des secteurs les plus résilients avec celui de la santé. Son rendement est de 4,70% en 2020. Sa capitalisation est de 201.22 millions d’euros au 31/12/2020. Sa valeur IFI de 885.50 € par part.

NOVAPIERRE RESIDENTIELLE.

Anciennement PIERRE48. Comme son nom l’indique elle investit essentiellement dans l’immobilier résidentiel. Il s’agit d’une SCPI de valorisation. Sa capitalisation est de 278.87 millions d’euros au 31/12/2020. Sa valeur IFI est de 1 202.27 €.

NOVAPIERRE ALLEMAGNE.

Il s’agit de la première SCPI de commerces en Allemagne de la maison de gestion. Son rendement est de 4,51% en 2020. Sa capitalisation au 31/12/2020 se monte à 519,25 millions d’euros. Sa valeur IFI est de 218,66 euros. Il est à noter qu’elle n’est pas éligible à l’IFI pour les non résidents puisque la totalité de son patrimoine se trouve en Allemagne.

NOVAPIERRE ALLEMAGNE2.

Petite soeur de la SCPI ci dessus. Sa création est due à la limite de capitalisation statutaire atteinte par NOVAPIERRE ALLEMAGNE. Son rendement est de 1.61% en 2020. Cette contre performance provenant du fait la SCPI a d’importantes liquidités à investir. Notamment à cause du peu de biens intéressant disponibles sur le marché. Sa capitalisation au 31/12/2020 est de 169.06 millions d’euros. Sa valeur IFI pour les résidents est de 87,99 € par part.

 

Valeur IFI SCPI PAREF.

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Notre avis.

Ce qu’il faut retenir. Deux choses. Que vous soyez résidents ou non résidents/expatriés. Vous n’échapperez pas à l’IFI à partir du moment où vous avez du patrimoine en France. Que ce soit directement. Immobilier physique. Ou bien, indirectement. C’est à dire au travers de SCPI. Que ces dernières soient détenues en direct. Ou bien via votre contrat d’assurance vie.

Il est donc beaucoup plus intéressant pour un non résident du point de vue de l’IFI de détenir des SCPI Européennes. Zéro fiscalité sur le revenu en France. Et aucune fiscalité IFI non plus quant à leur investissement en SCPI.

C’est un détail qui a son importance au moment du choix pour ceux d’entre vous qui détiennent encore du patrimoine en France. Patrimoine à usage locatif. Ou bien résidence secondaire.

C’est un aspect des choses en prendre en considération au moment de votre investissement. Surtout pour ceux qui flirtent avec les limites de l’IFI.

 

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Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

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