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Vendôme Régions Analyse Trimestrielle.

La SCPI Vendôme Régions est une SCPI à capital variable. Norma Capital, la maison de gestion de la SCPI recherche à constituer un patrimoine diversifié. La capitalisation de la SCPI est désormais proche des 100 millions d’euros. 95,62 millions d’euros exactement au 30/06/2019. Le TDVM de la SCPI en 2018 s’élève à 6,03%. La SCPI maintient donc ses performances depuis sa reprise en main par Norma Capital. Elle parvient de plus à accroître la capitalisation de la SCPI. Vendôme Régions Analyse Trimestrielle de la SCPI. L’avis de nos experts.

 

La SCPI.

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Description.

Vendôme Régions est une SCPI qui vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce. La stratégie d’investissement c’est une politique d’acquisitions opportuniste. Cette dernière privilégie les revenus locatifs immédiats. Mais également leur potentiel d’optimisation. La SCPI prévoit de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations de province. Mais aussi et de manière plus ponctuelle en région Ile-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement. Notamment en zone euro, dans la limite de 20% de ses investissements. Le minimum de souscription est de 5 parts pour tout nouvel associé.

 

Vendôme Régions Analyse Trimestrielle.

L’éditorial de la Maison de Gestion.

Le deuxième trimestre s’inscrit dans une logique de continuité et de croissance.

La continuité par le renouvellement du conseil de surveillance dont sept des neufs membres étaient déjà membres du précédent conseil en est un bon exemple. Le nouveau conseil de surveillance, composé de 9 membres, est donc élu pour les 3 prochaines années.

En parallèle, l’assemblée générale extraordinaire a décidé de porter le capital statutaire de votre SCPI de 100 à 300 millions d’euros. La croissance de votre SCPI se constate par la collecte de plus de 40 millions d’euros depuis le début de l’année.

Le patrimoine immobilier connaît aussi une importante croissance malgré un marché compétitif. Norma Capital a réalisé pour le compte de la SCPI Vendôme Régions de nouvelles acquisitions à Nantes, Toulouse et Ramonville pour un investissement total supérieur à 11,3 millions d’euros. Deux promesses ont été aussi signées pour un montant de 8 millions d’euros.

L’acompte de dividende de ce trimestre de 6 % annualisé conforte l’objectif de performance de votre SPCI et la constitution de portefeuilles dans les grandes agglomérations nationales.

 

L’activité de la SCPI au second trimestre.

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Les acquisitions du trimestre.

Ramonville Sainte Agne (31).

Date d’acquisition : 05/06/2019.
Prix d’acquisition AEM 2 : 2 048 185 €.
Surface : 1 393 m2.
Locataire : Divers (5).

Toulouse (31).

Date d’acquisition : 28/06/2019.
Prix d’acquisition AEM 2 : 3 847 500 €.
Surface : 2 205 m2.
Locataire : EDF.

Nantes (44).

Date d’acquisition : 28/06/2019.
Prix d’acquisition AEM 2 : 5 447 820 €.
Surface : 2 604 m2.
Locataire : Geofit Group.

 

Vendôme Régions Analyse Trimestrielle.

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Le Patrimoine de la SCPI à la loupe.

VENDOME REGIONS c’est aujourd’hui un portefeuille de 40 immeubles. Ces derniers se répartissent de manière équitable sur l’ensemble du territoire Français. La SCPI est ainsi donc présente dans les principales régions françaises. On retrouve des immeubles, aussi bien en Région Parisienne quand dans le Nord de la France. Mais aussi au Sud, à l’Est et à l’Ouest de l’hexagone. Vous pouvez retrouvez la répartition de l’ensemble du patrimoine de la SCPI à la lecture du dernier bulletin trimestriel.

En résumé le patrimoine de la SCPI se constitue donc de 40 immeubles pour 85 locataires. En termes de surface cela représente 53 230 M2. Le taux d’occupation physique est de 95% Et enfin le taux d’occupation financier est de 97%.

 

Vendôme Régions.

Notre avis.

La SCPI de par ses résultats et la reprise de sa collecte confirme nos impressions. A savoir le maintient d’une excellent TDVM et ce au travers d’une gestion enfin assainie. Les équipes de NORMA CAPITAL réalisent un excellent travail. Nous commençons à avoir de nouvelles demandes sur cette SCPI. Nous la conseillons également pour ceux de nos clients qui détiennent les portefeuilles les plus étoffés. Et ce, dans la diversification de la poche optimisation du rendement.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de Rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 655,00 € (au 30/06/2019).

Prix de retrait : 589,50 €.

Capitalisation : 95,62 M€.

Nombre d’associés : 1 709.

 

Découvrez la SCPI Vendôme Régions en détails.

 

La Maison de Gestion.

Norma Capital est une société de gestion de portefeuille, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, provenant du rachat de la société GLAD Patrimoine au groupe Réalités,. L’équipe de gestion se compose de sept professionnels de la gestion d’actifs immobiliers. Ces derniers accompagnant notamment la croissance de la société de gestion Vendôme Capital Partners (« VCP ») jusqu’à atteindre plus de 4 milliards d’euros d’actifs détenus dans 25 OPCI.

L’activité de Norma Capital est concentrée autour de la création et la gestion de véhicules OPCI / SCPI / SCI club deal, à la fois pour des clients institutionnels et une clientèle privée.

* source maison de gestion.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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