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Vendôme Régions investir maintenant ?

La SCPI Vendôme Régions est l’une des rares SCPI à proposer un rendement de 6% depuis son lancement. La récurrence de ces performances en fait une SCPI particulièrement intéressante. Nous vous présentons l’analyse de cette SCPI et notre avis. Vendôme Régions investir maintenant ? notre analyse.

  • Vendôme Régions : un rendement élevé exceptionnel depuis son lancement.
  • Une stratégie opportuniste qui mise sur la diversification et les régions.
  • Une SCPI accessible à crédit.

 

La SCPI Vendôme Régions figure dans les 10 meilleures SCPI en 2021. Avec un taux de rendement de 5.91% elle est très attrayante. Sa capitalisation dépasse désormais les 400 millions d’euros. Une stratégie d’investissement mûrement réfléchie. La SCPI se positionne essentiellement sur des biens de petite à moyenne taille. La SCPI ne privilégie aucun type d’actif particulier. La diversification est également l’un des piliers de la stratégie de la SCPI.

 

Les différents points que nous aborderons.

  • Une stratégie opportuniste qui permet à la SCPI de procurer des rendements élevés.
  • Une SCPI ISR
  • Découvrez les avantages de la SCPI Vendôme Régions
  • Les différentes possibilités d’investissement dans Vendôme Régions avec SCPI SOLUTION

 

Vous souhaitez investir immédiatement dans la SCPI Vendôme Régions ? Contactez nous dès maintenant.

 

                                               SCPI VENDOME REGIONS – SYNTHESE.

Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 670.00 €.
Minimum de souscription : 5 parts soit 3 350.00 €
Délai de jouissance : 5 mois
Prix de retrait : 243.94 €.
Capitalisation : 429.56 M€.
Nombre d’associés : 9 129.
Accessible : Au comptant. A crédit. En démembrement.

 

 

Vendôme Régions investir maintenant ?.

La stratégie de la SCPI. Les régions. Les opportunités de marché.

Dans une optique d’assurer le meilleur équilibre possible entre un rendement satisfaisant et une valorisation à terme du patrimoine, la politique d’investissement de la SCPI vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce à travers une stratégie d’investissement opportuniste qui privilégie les revenus locatifs immédiats, mais également leur potentiel d’optimisation. La SCPI Vendôme Régions investira principalement, pour une part, dans des locaux à usage de bureaux et/ou des locaux d’activité et, d’autre part, dans des locaux à usage de commerce (boutique, retail park et galeries commerciales) ; accessoirement, des investissements pourront être réalisés dans d’autres typologies d’actifs immobiliers tertiaires (hôtellerie, loisirs, cliniques, etc.) et dans des actifs mixtes si la proportion d’habitation est inférieure à 25 %.

Les immeubles sont et seront acquis construits ou en état futur d’achèvement. La SCPI Vendôme Régions prévoit de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations de province, et de manière plus ponctuelle en région Île-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement.

La politique d’investissement et d’arbitrage doit permettre de développer et de renouveler le patrimoine immobilier pour profiter du dynamisme et du potentiel de chaque région, en optimisant les rendements à travers la mutualisation des risques.

 

UNE SCPI ISR.

Cette politique d’investissement s’accompagnera d’une gestion dynamique des actifs de bureaux et/ou locaux d’activités et de revalorisation des actifs de commerce, ainsi que d’analyses des cycles de marché. Le principe consistant à « ne pas causer de préjudice important » s’applique uniquement aux investissements sous-jacents au produit financier qui prennent en compte les critères de l’Union

Elle prend en compte toutefois des critères ESG propres à la SCPI. La SCPI Vendôme Régions prend systématiquement en compte des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans sa politique d’investissement et engage une démarche d’amélioration de ces critères dans sa gestion des actifs. La totalité des actifs dans lesquels elle investit fait l’objet d’une évaluation ESG préalablement à l’acquisition, réalisée sur la base d’une Grille ESG identique pour tous les actifs et met en place un plan d’amélioration permettant d’atteindre une note ESG cible Politique de gestion

Cette démarche ESG a été labellisée ISR le 17 novembre 2021.

 

Vendôme Régions investir maintenant ?

Vendôme Régions investir maintenant

Quels sont les avantages de la SCPI Vendôme Régions ?

La résilience.

Crise sanitaire. Crise géopolitique. Malgré des évènements particulièrement perturbateurs la SCPI maintient le cap. Des performances régulières et élevées malgré un contexte difficile. Du fait de l’implantation de son patrimoine bureaux. Ces derniers se situant essentiellement en régions. Le télétravail y est moins répandu. Au niveau des commerces, le patrimoine de la SCPI comporte un grand nombre de commerces de première nécessité. De ce fait un taux d’occupation élevé. 98% à l’issue du 1er trimestre 2022.

Une stratégie différente avec peu de concurrents.

L’opportunisme. Voici en un mot comment résumer la stratégie de la SCPI. Des biens de petites tailles. De ce fait des rendements souvent plus importants. Et un potentiel de valorisation plus intéressant. De plus la concurrence au niveau des investisseurs institutionnels y est beaucoup moins importante voire nulle. C’est process d’investissement différent qui permet à la SCPI de procurer de tels résultats.

La nue propriété temporaire.

Un process d’investissement différent. La nue propriété vous permet de faire l’acquisition de vos parts de SCPI avec une décote importante. Revers de la médaille durant toute la durée du démembrement vous ne toucherez pas les dividendes de votre investissement. Toutefois ce process d’investissement est fortement plébiscité par ceux de nos clients dont la TMI se trouve à 30% et plus. Ils font souvent coïncider la fin de démembrement avec l’année prévue de leur départ en retraite. Les revenus des parts reconstituées à l’issue de la période de démembrement venant combler la baisse de leurs revenus au moment de leur départ en retraite.

Les durées de démembrement proposées par la maison de gestion vont de 3 à 20 ans.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

Comment investir avec SCPI SOLUTION.

Au comptant. Rien de plus simple vous prenez contact avec l’un de nos conseillers. Ce dernier vous assistera pour vous aider à remplir les documents légaux sur la protection des épargnants. Il vous procurera les documents légaux de la SCPI. Obligation légale avant d’investir en SCPI. Puis vous assistera pour vous aider à remplir les documents de souscription de la SCPI. Vous n’avez plus qu’à effectuer le virement vers le compte bancaire de la SCPI.

A crédit. La démarche est là même que pour un investissement au comptant. Selon votre profil d’investisseur et situation géographie (résident ou expatriés). Nous vous adresserons à l’une de nos banques ou courtiers partenaires. Nous offrons les meilleurs taux de crédit de SCPI du marché.

En démembrement. Dont nous vous avons expliqué les avantages un peu plus haut.

Le minimum d’investissement est relative accessible puisqu’il se constitue de 5 parts soit un investissement minimum de 3 350 €.

 

Contactez nous maintenant.

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