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VENDOME REGIONS Rapport Annuel 2018.

Vendôme Régions est une SCPI Atypique. La création de la SCPI date de mai 2015 par des particuliers et des professionnels de l’immobilier. Le but recherché par la SCPI est la création d’un patrimoine immobilier diversifié. En date du 19 mars 2018, l’assemblée générale des associés de la SCPI Vendôme Régions a désigné Norma Capital en qualité de nouveau gestionnaire. VENDOME REGIONS Rapport Annuel 2018. Une année riche en informations.

 

VENDOME REGIONS.

Vendome Regions rapport annuel

La SCPI.

La SCPI Vendôme Régions investit principalement, pour une part, dans des locaux à usage de bureaux et/ou des locaux d’activité. Et, d’autre part, dans des locaux à usage de commerces. (boutique, retail park et galeries commerciales). Accessoirement, des investissements pourront être réalisés dans d’autres typologies d’actifs immobiliers tertiaires. (hôtellerie, loisirs, cliniques, etc.) et dans des actifs mixtes si
la proportion d’habitation est inférieure à 25 %. Les immeubles sont et seront acquis construits ou en état futur d’achèvement.

La SCPI Vendôme Régions concentre ses investissements dans les grandes agglomérations de province. Et de manière plus ponctuelle en région Île-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement. Si le marché immobilier des capitales et grandes métropoles de l’Union Européenne (relevant de zone euro) se révèle porteur, la SCPI pourra y réaliser jusqu’à 20 % maximum de ses investissements afin de diversifier son patrimoine.

Même si la SCPI Vendôme Régions privilégie deux pôles d’investissement (bureaux/activités et commerces). Elle ne se fixe pas de proportion stable et intangible dans les répartitions géographique et typologique de son patrimoine immobilier. En effet, la SCPI entend, à travers son investissement, se concentrer sur une vision mixant le niveau local et le niveau national. Et ce, par opposition à une vision purement nationale –
en accompagnant l’implantation immobilière des entreprises locales, régionales ou nationales au niveau local.

 

VENDOME REGIONS Rapport Annuel 2018.

vendome regions rapport annuel 2018

L’événement en 2018.

Le 25 janvier 2018, la collecte ainsi que les demandes de retrait ont été suspendues sur instruction de l’Autorité des marchés financiers. Lors de l’assemblée générale mixte du 19 mars 2018, après avoir pris acte de la démission de Vendôme Capital Partners de ses fonctions de Gérant, les associés ont désigné Norma Capital en qualité de nouveau Gérant. Les associés ont également approuvé la refonte complète des statuts qui leur ont été proposés par le Conseil de surveillance.

Le 7 mai 2018, la commercialisation des parts et les demandes de retrait ont pu reprendre.

Le 5 juillet 2018, les associés ont approuvé la refonte des statuts de la Société tels qu’ils ont été acceptés par l’Autorité des marchés financiers.

 

Les investissements de la SCPI en 2018.

Au cours de l’exercice clos le 31 décembre 2018, la Société a acquis :

Un commerce à Bourges (18), 18-24, rue du Pré Doulet.
Un commerce à Colmar (68), 1, Grande Rue.
Des bureaux à Rennes (35), 14C, rue du Pastis Tatelin.
Des bureaux/activités au Creusot (71), 3, allée des Bruyères.
Un commerce à Cergy (95), 2-4, place des Linandes.
Un commerce à Trets (13), Chemin du Loup.
Des bureaux à Jonage (69), 22, avenue Lionel Terray.

 

VENDOME REGIONS en 2019.

vendome regions rapport annuel

Objectifs et Perspectives.

Suite aux excellentes performances de la SCPI en 2018, cette dernière collecte plus de 10 millions d’euros au 1er trimestre 2019. On observe également une forte tendance haussière de la collecte de la SCPI. En effet sur le seul mois d’avril la SCPI collecte plus de 9 millions d’euros. La maison de gestion fixe un objectif de collecte de l’ordre de 70 à 80 millions d’euros en 2019.

Cette maîtrise de la collecte reste un élément clé du développement de la SCPI.  En effet on observe une forte activité sur l’immobilier régional au première trimestre de l’année. De plus on constate également une présence accrue d’autres maisons de gestion sur ce segment d’investissements.

Toutefois, la stratégie de la société reste inchangée. Elle consiste toujours à acquérir des biens diversifiés en typologie sur l’ensemble du territoire français, en régions. Et ce,  pour diversifier les sources de revenus du patrimoine. Quant au volume des actifs il devrait augmenter quelque peu sans toutefois dépasser 10 à 12 % des objectifs de capitalisation.

Cette stratégie permet de se protéger en partie de la concurrence qui s’intéresse en priorité à des volumes plus importants.

Ainsi, même si la maison de gestion ne peut échapper complètement aux réalités du marché, la maîtrise de la collecte leur permet de rester sélectifs. Cette stratégie d’investissement les abrite quelque peu de la concurrence. L’objectif reste donc de maintenir la performance historique de la SCPI en 2019.

 

VENDOME REGIONS Rapport Annuel 2018. 

Immorente 2 T1 2019

Notre Avis.

La SCPI de par ses résultats et la reprise de sa collecte confirme nos impressions. A savoir le maintient d’une excellent TDVM et ce au travers d’une gestion enfin assainie. Les équipes de NORMA CAPITAL réalisent un excellent travail. Nous commençons à avoir de nouvelles demandes sur cette SCPI. Nous la conseillons également pour ceux de nos clients qui détiennent les portefeuilles les plus étoffés. Et ce, dans la diversification de la poche optimisation du rendement.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de Rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 640,00 € (au 31/03/2019).

Prix de retrait : 562,20 €.

Capitalisation : 61,81 M€.

Nombre d’associés : 1 120.

 

Découvrez la SCPI Vendôme Régions en détails.

 

La maison de gestion. (*)

Norma Capital est une société de gestion de portefeuille, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, provenant du rachat de la société GLAD Patrimoine au groupe Réalités,. L’équipe de gestion se compose de sept professionnels de la gestion d’actifs immobiliers. Ces derniers accompagnant notamment la croissance de la société de gestion Vendôme Capital Partners (« VCP ») jusqu’à atteindre plus de 4 milliards d’euros d’actifs détenus dans 25 OPCI.

L’activité de Norma Capital est concentrée autour de la création et la gestion de véhicules OPCI / SCPI / SCI club deal, à la fois pour des clients institutionnels et une clientèle privée.

* source maison de gestion.

 

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