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Vendôme Régions Résumé de la SCPI.

Atypique, c’est l’adjectif qui qualifie le mieux cette SCPI. la création de la SCPI VENDOME REGIONS date de mai 2015 par des particuliers et des professionnels de l’immobilier. Le but recherché par la SCPI est la création d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces et locaux d’activités et tout type d’actifs s’y rapportant. En date du 19 mars 2018, l’assemblée générale des associés de la SCPI Vendôme Régions a désigné Norma Capital en qualité de nouveau gestionnaire. Vendôme Régions Résumé de la SCPI par nos experts.

 

La SCPI.

vendôme régions résumé

Description.

Vendôme Régions est une SCPI qui vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce. La stratégie d’investissement c’est une politique d’acquisitions opportuniste. Cette dernière privilégie les revenus locatifs immédiats. Mais également leur potentiel d’optimisation. La SCPI prévoit de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations de province. Mais aussi et de manière plus ponctuelle en région Ile-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement. Notamment en zone euro, dans la limite de 20% de ses investissements. Le minimum de souscription est de 5 parts pour tout nouvel associé.

 

Vendôme Régions Résumé de la SCPI au 3ème trimestre 2019.

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L’éditorial de la Maison de Gestion.

Au cours du 3ème trimestre de l’année, votre SCPI connait une croissance remarquable de sa capitalisation. Vendôme Régions dépasse ainsi le seuil des SCPI avec une capitalisation supérieure à 100 millions d’euros. Au cours du 3ème trimestre 2019, la valeur de parts de votre société s’est appréciée passant de 640 € à 655 € par part. Ceci afin de refléter la valorisation du patrimoine.

En ce qui concerne le taux de distribution sur valeur de marché, celui-ci s’établit pour le trimestre à 9,88 €/part. Soit un rendement annualisé de 6,00 %. Cette performance de rendement est ainsi assurée depuis le début de l’année et combinée à une revalorisation de part de + 2,3 %.

À cette croissance de la capitalisation s’ajoute de premiers engagements sur les régions de Bordeaux et de Montpellier. La totalité des investissements du trimestre s’élève à 10,7 millions d’euros. Les engagements du trimestre, sous promesse d’achat, s’élèvent à 45 millions d’euros. Il est à noter ce trimestre la cession d’un ensemble à usage principal de commerce à Creil (60). Cette cession générant une plus-value pour les associés de la SCPI.

L’objectif de votre SCPI est de poursuivre ses investissements et son exposition diversifiée exclusivement en France. Il s’agit d’un environnement bien maîtrisé par la Société de Gestion. Enfin, nous sommes heureux de vous annoncer la remise d’un prix « Top de Bronze » dans la catégorie des « SCPI de rendement à capital variable » à Vendôme Régions. Cette récompense a été atrribué le mercredi 16 octobre 2019 par Toutsurmesfinances.com. Ce prix est une reconnaissance importante pour votre SCPI et vient saluer son développement.

 

Les mouvement du trimestre.

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Les acquisitions du trimestre.

Les acquisitions se situent à Nogent sur Marne (94) pour un restaurant. Mais également à Saint-Herblain (44) et à Lambersart (59) pour des immeubles de bureaux. Le montant total de ces acquisition se chiffre environ à 11,7 millions d’euros. La surface du patrimoine de la SCPI augmentant du coup de près de 4 000 M2.

Les Promesses d’achat du trimestre.

Elles sont au nombre de sept. il y a 6 locaux à usage de bureaux. 1 local commercial également se situant Brétigny/Orge (91). Le local est occupé par une enseigne de supermarchés. Le montant total de ses acquisitions est de 43,5 millions d’euros pour une superficie totale de 22 700 M2 environ.

 

Vendôme Régions Résumé au T3 2019.

Notre avis.

La SCPI de par ses résultats et la reprise de sa collecte confirme nos impressions. A savoir le maintient d’une excellent TDVM et ce au travers d’une gestion enfin assainie. Les équipes de NORMA CAPITAL réalisent un excellent travail. Nous commençons à avoir de nouvelles demandes sur cette SCPI. Nous la conseillons également pour ceux de nos clients qui détiennent les portefeuilles les plus étoffés. Et ce, dans la diversification de la poche optimisation du rendement.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI au 30/09/2019

Type : SCPI de Rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 655,00 € (au 30/09/2019).

Prix de retrait : 562,20 €.

Capitalisation : 110,00 M€.

Nombre d’associés : 2 156.

 

La SCPI VENDOME REGIONS en détails.

 

La Maison de Gestion. (*)

Norma Capital est une société de gestion de portefeuille, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, provenant du rachat de la société GLAD Patrimoine au groupe Réalités,. L’équipe de gestion se compose de sept professionnels de la gestion d’actifs immobiliers. Ces derniers accompagnant notamment la croissance de la société de gestion Vendôme Capital Partners (« VCP ») jusqu’à atteindre plus de 4 milliards d’euros d’actifs détenus dans 25 OPCI.

L’activité de Norma Capital est concentrée autour de la création et la gestion de véhicules OPCI / SCPI / SCI club deal, à la fois pour des clients institutionnels et une clientèle privée.

* source maison de gestion.

 

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L’offre SCPI-SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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