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VENDOME REGIONS T2 2019.

Atypique, c’est l’adjectif qui qualifie le mieux cette SCPI. la création de la SCPI VENDOME REGIONS date de mai 2015 par des particuliers et des professionnels de l’immobilier. Le but recherché par la SCPI est la création d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces et locaux d’activités et tout type d’actifs s’y rapportant. En date du 19 mars 2018, l’assemblée générale des associés de la SCPI Vendôme Régions a désigné Norma Capital en qualité de nouveau gestionnaire. VENDOME REGIONS T2 2019 Notre avis sur la SCPI de chez Norma Capital.

 

La SCPI VENDOME REGIONS.

vendome regions t2 2019

Description.

Vendôme Régions est une SCPI qui vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce. La stratégie d’investissement c’est une politique d’acquisitions opportuniste. Cette dernière privilégie les revenus locatifs immédiats. Mais également leur potentiel d’optimisation. La SCPI prévoit de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations de province. Mais aussi et de manière plus ponctuelle en région Ile-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement. Notamment en zone euro, dans la limite de 20% de ses investissements. Le minimum de souscription est de 5 parts pour tout nouvel associé.

 

VENDOME REGIONS T2 2019.

vendome regions rapport annuel 2018

L’actualité de la SCPI.

Le deuxième trimestre s’inscrit dans une logique de continuité et de croissance. La continuité par le renouvellement du conseil de surveillance dont sept des neufs membres étaient déjà membres du précédent conseil en est un bon exemple. Le nouveau conseil de surveillance, composé de 9 membres, est donc élu pour les 3 prochaines années.

En parallèle, l’assemblée générale extraordinaire a décidé de porter le capital statutaire de la SCPI de 100 à 300 millions d’euros. La croissance de VENDOME REGIONS se constate par la collecte de plus de 40 millions d’euros depuis le début de l’année.

Le patrimoine immobilier connaît aussi une importante croissance malgré un marché compétitif. Norma Capital a réalisé pour le compte de la SCPI Vendôme Régions de nouvelles acquisitions. Ces dernières se situent à Nantes, Toulouse et Ramonville pour un investissement total supérieur à 11,3 millions d’euros. Deux promesses ont été aussi signées pour un montant de 8 millions d’euros. L’acompte de dividende de ce trimestre de 6 % annualisé conforte l’objectif de performance de la SCPI et la constitution de portefeuilles dans les grandes agglomérations nationales.

 

L’activité de VENDOME REGIONS au second trimestre.

vendome regions t2 2019

Les acquisitions.

Ramonville-STE-AGNE (31)  : Date d’acquisition : 05/06/2019.
Prix d’acquisition AEM  : 2 048 185 €.
Surface : 1 393 m2.
Locataire : Divers (5).

Toulouse (31) : Date d’acquisition : 28/06/2019.
Prix d’acquisition AEM : 3 847 500 €.
Surface : 2 205 m2.
Locataire : EDF.

Nantes (44) : Date d’acquisition : 28/06/2019.
Prix d’acquisition AEM 2 : 5 447 820€.
Surface : 2 604 m2.
Locataire : Geofit Group.

Au cours de ce trimestre la SCPI se positionne sur 3 nouveaux actifs. Fidèle à sa stratégie ces derniers se trouvent en Régions. La partie ouest de la France est privilégiée. On notera par ailleurs que la SCPI a également signé une promesse d’achat. Il s’agit d’un bien se situant à Lambersart dans le Nord. Le bien est déjà occupé par les services des douanes. La promesse a été signée le 27/05/2019 pour un prix de 6 600 000 euros et une surface de 2 233 M2. Deux biens sont également en cours de Cession. Le premier se situant à Nogent (94) pour un montant de 1 400 000 €. Le second à Creil (60) pour un montant de 700 000 €.

 

VENDOME REGIONS T2 2019.

Notre avis.

La SCPI de par ses résultats et la reprise de sa collecte confirme nos impressions. A savoir le maintient d’une excellent TDVM et ce au travers d’une gestion enfin assainie. Les équipes de NORMA CAPITAL réalisent un excellent travail. Nous commençons à avoir de nouvelles demandes sur cette SCPI. Nous la conseillons également pour ceux de nos clients qui détiennent les portefeuilles les plus étoffés. Et ce, dans la diversification de la poche optimisation du rendement.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI au 30/06/2019

Type : SCPI de Rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 655,00 € (au 30/06/2019).

Prix de retrait : 562,20 €.

Capitalisation : 95,62 M€.

Nombre d’associés : 1 709.

 

La SCPI VENDOME REGIONS en détails.

 

La maison de gestion. (*)

Norma Capital est une société de gestion de portefeuille, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, provenant du rachat de la société GLAD Patrimoine au groupe Réalités,. L’équipe de gestion se compose de sept professionnels de la gestion d’actifs immobiliers. Ces derniers accompagnant notamment la croissance de la société de gestion Vendôme Capital Partners (« VCP ») jusqu’à atteindre plus de 4 milliards d’euros d’actifs détenus dans 25 OPCI.

L’activité de Norma Capital est concentrée autour de la création et la gestion de véhicules OPCI / SCPI / SCI club deal, à la fois pour des clients institutionnels et une clientèle privée.

* source maison de gestion.

 

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