Epargne Pierre perspectives 2022.
La SCPI Epargne Pierre de chez Voisin est LA “success story” du monde des SCPI de ces dernières années. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable. La maison de gestion mise sur la diversification de son patrimoine. En moins de 10 ans la SCPI parvient à dépasser les 1,5 milliards d’euros de capitalisation. Son rendement en 2021 est de 5.34%. La SCPI compte désormais plus de 30 000 associés. Il s’agit d’une SCPI qui investi exclusivement en France et tout particulièrement dans les régions. Epargne Pierre perspectives 2022. Le communiqué de la maison de gestion. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.
La SCPI.
Analyse.
La création de la SCPI Epargne Pierre date de 2013. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable diversifiée. Elle est gérée par Voisin et sa capitalisation est supérieure au milliard d’euros au 31/12/2019.
Son patrimoine se compose de bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activités. Ces deux derniers types de bien dégageant des rendements élevés permettent en partie de justifier des excellentes performances de la SCPI. Leur emplacement d’une part le choix des locataires d’autre part étant une autre raison de ce succès en termes de résultat.
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) d’Epargne Pierre est proche à 6% depuis l’année de sa création, ce qui constitue une très bonne performance. Le prix de la part augmentant régulièrement depuis la création de la SCPI.
Stratégie.
La diversification du patrimoine d’Epargne Pierre se fait tant d’un point de vue sectoriel (acquisition de bureaux, de commerces, de locaux d’activité voire, exceptionnellement, d’immobilier résidentiel) que géographique. Epargne Pierre a également recours à l’effet de levier : elle finance une partie de ses acquisitions par des emprunts qu’elle contracte à des taux particulièrement bas et qui lui permettent de générer un rendement élevé.
Comment souscrire.
- A crédit.
- Au comptant.
- En démembrement.
- Par des versements programmés.
Vous souhaitez acheter des parts de la SCPI Epargne Pierre Cliquez ici.
Epargne Pierre perspectives 2022.
Actualités.
L’acompte du 1er trimestre 2022 est égal à celui de 2021 pour la même période, en phase avec notre objectif de taux de distribution (non garanti) entre 5% et 5,25% (sur la base d’un prix de part de 208 €) La valeur de reconstitution 2021 ressort en hausse de 1,66% en s’établissant à 224,04 € par part. Le différentiel de 7,16% par rapport au prix de souscription reste donc très favorable
Ces deux données illustrent la finalité poursuivie pour le compte des associés : maintenir des revenus les plus réguliers possibles, et protéger le capital investi tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.
Concernant les indicateurs trimestriels, ce sont près de 38 M€ qui ont été signés avec des rendements allant de 6,04% à 6,62% . Les actifs sont loués à 10 locataires et situés dans des métropoles régionales
(Montpellier) ou des villes intermédiaires. La part des commerces dans les montants investis (près de 40%) illustre bien notre confiance dans ce segment de marché. En effet, comme exposé à plusieurs reprises,
les boutiques de centre-ville et les retail park offrent encore des opportunités sur le marché. À ce titre, je relève que les retail park ont su convaincre les investisseurs professionnels qui ont augmenté leurs
investissements dans ce segment de 91% en 2021. Quant au taux d’occupation financier, il atteint 95,30% (selon la définition Aspim en vigueur depuis le 1er janvier 2022), un niveau qui contribue à atteindre l’objectif de rendement annoncé plus haut.
Evidemment la période mouvementée que nous traversons nous amène à rester particulièrement vigilants. La taille de votre SCPI (qui approche des 2 milliards d’euros de capitalisation), la qualité de son patrimoine existant et la pertinence de sa stratégie d’investissement sont autant d’atouts pour la traverser.
Epargne Pierre perspectives 2022.
Avis.
Depuis son lancement la SCPI connaît un grand succès. Et ce grâce à ses performances. Mais également à leurs répétitions année après année. La Maison de Gestion fait partie d’un groupe solide. Celui est bien connu du monde de l’immobilier depuis de nombreuses années.
De plus la maison de gestion a mis en place dernièrement la possibilité d’investir dans la SCPI mensuellement. En fait, on peut tout aussi bien investir trimestriellement, semestriellement ou même annuellement. Nous somme sur le même modèle que les versements programmés en assurance vie. Les versements s’effectuant au travers de prélèvements sur votre compte.
Depuis le 1er jour figurant dans nos recommandations, la SCPI EPARGNE PIERRE reste l’une de nos favorites.
L’ESSENTIEL DE LA SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 208,00 €.
Prix de retrait : 187,20 €.
Capitalisation : 1 890,37 M€.
Nombre d’associés : 30 073.
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