Découvrez nos SCPI de rendement
L’objectif de la SCPI de rendement est de distribuer régulièrement aux associés des revenus (en règle générale la distribution est trimestrielle).
Le patrimoine immobilier de ce type de SCPI est constitué de bureaux, entrepôts ou locaux d’activités ou de locaux commerciaux. Ces locaux sont loués à des entreprises, des administrations ou à des commerçants.
La durée de vie d’une SCPI de rendement est généralement supérieure à 50 ans.
En 2015, on dénombrait 87 SCPI de rendement.
SCPI régionale
À classer parmi les SCPI de rendement, une SCPI régionale est une société de placement immobilier qui se concentre sur une zone géographique précise. Grâce à cette stratégie de proximité, ce type de SCPI profite pleinement du dynamisme de la région où elle est investie. Au vu de l’évolution du marché immobilier, on observe que certaines métropoles régionales sont plus stables et offrent de meilleures perspectives de croissance que le marché national dans sa globalité.
Les gérants des SCPI régionales possèdent une réelle expertise des marchés locaux et sont plus réactifs que les grands groupes nationaux. Cela leur permet également de sélectionner plus efficacement leurs locataires et optimiser la gestion de leur parc. Les performances des SCPI régionales s’inscrivent dans le temps et jouent autant sur le rendement que sur la valorisation du parc immobilier.
En termes de capitalisation, les SCPI régionales représentent une faible part des SCPI (moins de 6 %). A titre de comparaison, les SCPI régionales ne représentent que 4% de la collecte des SCPI de rendement en 2005 contre 80% pour les SCPI dites classiques diversifiées.
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| Catégorie | SCPI | Maison de Gestion | Capital | Capitalisation 2018 | Rendement 2018 |
| Bureaux | ACCES VALEUR PIERRE | BNP PARIBAS REIM | Fixe | 1 261 M€ | 4.44% |
| Bureaux | France INVESTIPIERRE | BNP PARIBAS REIM | Fixe | 450 M€ | 4.72% |
| Bureaux | SOPRORENTE | BNP PARIBAS REIM | Fixe | 83 M€ | 4.29% |
| Bureaux | LOGIPIERRE 1 | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 138 M€ | 1.93% |
| Bureaux | LE PATRIMOINE FONCIER | FONCIA PIERRE GESTION | Fixe | 119 M€ | 3.99% |
| Bureaux | PLACEMENT PIERRE | FONCIA PIERRE GESTION | Fixe | 346 M€ | 4.76% |
| Bureaux | FRUCTIPIERRE | NAMI AEW | Fixe | 960 M€ | 4.06% |
| Bureaux | FRUCTIREGIONS EUROPE | NAMI AEW | Fixe | 265 M€ | 4.62% |
| Bureaux | PF GRAND PARIS | PERIAL | Variable | 674 M€ | 4.40% |
| Bureaux | IMMO PLACEMENT | VOISIN | Fixe | 211 M€ | 5.48% |
| Bureaux | EDISSIMMO | AMUNDI | Variable | 2 997 M€ | 4.13% |
| Bureaux | GENEPIERRE | AMUNDI | Variable | 843 M€ | 4.32% |
| Bureaux | RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | AMUNDI | Variable | 2 778 M€ | 3.73% |
| Bureaux | ACCIMMO PIERRE | BNP PARIBAS REIM | Variable | 2 541 M€ | 4.02% |
| Bureaux | EPARGNE FONCIERE | FRANCAISE AM | Variable | 2 251 M€ | 4.46% |
| Bureaux | EUROFONCIERE 2 | FRANCAISE AM | Variable | 231 M€ | 4.50% |
| Bureaux | MULTIMMOBILIER 2 | FRANCAISE AM | Variable | 824 M€ | 4.30% |
| Bureaux | SELECTINVEST 1 | FRANCAISE AM | Variable | 1 576 M€ | 4.01% |
| Bureaux | ALLIANZ PIERRE | IMMOVALOR GESTION | Variable | 1 230 M€ | 4.25% |
| Bureaux | LAFFITTE PIERRE | NAMI AEW | Variable | 943 M€ | 3.85% |
| Bureaux | PFO | PERIAL | Variable | 628 M€ | 4.87% |
| Bureaux | PFO2 | PERIAL | Variable | 1 999 M€ | 4.51% |
| Bureaux | PRIMOPIERRE | PRIMONIAL REIM | Variable | 2 421 M€ | 4.50% |
| Bureaux | EFIMMO | SOFIDY | Variable | 1 144 M€ | 5.06% |
| Commerces | PIERRE SELECTION | BNP PARIBAS REIM | Fixe | 253 M€ | 4.25% |
| Commerces | ACTIPIERRE 1 | CILOGER | Fixe | 90 M€ | 5.07% |
| Commerces | ACTIPIERRE 2 | CILOGER | Fixe | 112 M€ | 4.81% |
| Commerces | FONCIA PIERRE RENDEMENT | FONCIA PIERRE GESTION | Fixe | 417 M€ | 4.59% |
| Commerces | IMMORENTE 2 | SOFIDY | Fixe | 75 M€ | 2.90% |
| Commerces | FONCIERE REMUSAT | VOISIN | Fixe | 54 M€ | 5.45% |
| Commerces | GEMMEO COMMERCES | AMUNDI | Variable | 88 M€ | 3.89% |
| Commerces | ACTIPIERRE EUROPE | CILOGER | Variable | 787 M€ | 3.60% |
| Commerces | PIERRE PLUS | CILOGER | Variable | 708 M€ | 4.00% |
| Commerces | BTP IMMOBILIER | FIDUCIAL GERANCE | Variable | Absorbé par Ficommerce | – |
| Commerces | FICOMMERCE | FIDUCIAL GERANCE | Variable | 669 M€ | 4.61% |
| Commerces | EUROPIMMO MARKET | FRANCAISE AM | Variable | 29 M€ | 4.03% |
| Commerces | CRISTAL RENTE | INTERGESTION | Variable | 130 M€ | 5.04% |
| Commerces | NOVAPIERRE | PAREF GESTION | Variable | 156 M€ | 3.95% |
| Commerces | PATRIMMO COMMERCE | PRIMONIAL REIM | Variable | 637 M€ | 4.60% |
| Commerces | IMMORENTE | SOFIDY | Variable | 2 936 M€ | 4.70% |
| Diversifiée | PIERRE EXPANSION | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 41 M€ | 5.02% |
| Diversifiée | SELECTIPIERRE 2 | FIDUCIAL GERANCE | Fixe | 387 M€ | 3.68% |
| Diversifiée | CAPIFORCE PIERRE | PAREF GESTION | Fixe | 53 M€ | 5.17% |
| Diversifiée | IMMAUVERGNE | VOISIN | Fixe | Absor. Immo Placement | – |
| Diversifiée | BUROBOUTIC | FIDUCIAL GERANCE | Variable | 358 M€ | 4.34% |
| Diversifiée | NORD EST HORIZON | FONCIERES & TERRITOIRES | Variable | 6 M€ | 5.10% |
| Diversifiée | OUEST CAP ATLANTIQUE | FONCIERES & TERRITOIRES | Variable | 3 M€ | 4.81% |
| Diversifiée | RHONE ALPES MEDITERRANEE | FONCIERES & TERRITOIRES | Variable | 7 M€ | 5.10% |
| Diversifiée | LF OPPORTUNITE IMMO | FRANCAISE AM | Variable | 180 M€ | 4.65% |
| Diversifiée | INTERPIERRE | PAREF GESTION | Variable | 136 M€ | 5.26% |
| Diversifiée | PIERRE CAPITALE | SWISS LIFE REIM | Variable | 74 M€ | 4.50% |
| Diversifiée | VENDOME REGIONS | NORMA CAPITAL | Variable | 53 M€ | 6.03% |
| Diversifiée | EPARGNE PIERRE | VOISIN | Variable | 521 M€ | 5.97% |
| Européenne | EUROVALYS | ADVENIS IM | Variable | 243 M€ | 4.50% |
| Européenne | LF EUROPIMMO | FRANCAISE AM | Variable | 511 M€ | 4.18% |
| Européenne | NOVAPIERRE ALLEMAGNE | PAREF GESTION | Variable | 449 M€ | 4.99% |
| Plus Value | PIERRE 48 | PAREF GESTION | Variable | 285 M€ | 1.98% |
| Plus Value | PATRIMMO CROISSANCE | PRIMONIAL REIM | Variable | 74 M€ | NA |
| Spécialisée | Pierre Altitude | ATREAM | Variable | 1.02 M€ | NA |
| Spécialisée | LOGIPIERRE 3 | FIDUCIAL GERANCE | Variable | 66 M€ | 4.71% |
| Spécialisée | SOFIPRIME | SOFIDY | Fixe | 10 M€ | 0.00% |
| Spécialisée | PIERVAL SANTE | EURYALE | Variable | 516 M€ | 5.05% |
| Spécialisée | FONCIA CAP HEBERGIMMO | FONCIA PIERRE GESTION | Variable | 68 M€ | 4.72% |
| Spécialisée | PRIMOVIE | PRIMONIAL REIM | Variable | 2 339 M€ | 4.50% |
| Spécialisée | PRIMOFAMILY | PRIMONIAL REIM | Variable | 65 M€ | 4.00 |
| Spécialisée | ATREAM HOTEL | ATREAM | Variable | 61 M€ | 4.60% |