Interpierre Europe Centrale Rendement 2022.
La SCPI Interpierre Europe Centrale est une jeune SCPI de rendement lancée par Paref Gestion en 2020. Comme son nom l’indique la SCPI Interpierre Europe Centrale investi en Europe de l’Est. La maison de gestion mise tout particulièrement sur les marchés Polonais et Tchèques. En 2022 Le rendement de la SCPI Interpierre Europe centrale est de 5.37%. (Taux de Distribution. Interpierre Europe Centrale Rendement 2022. Analyse. Actualités. Avis.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email.
Description de la SCPI Interpierre Europe Centrale
La SCPI Interpierre Europe Centrale est la seule SCPI du marché entièrement dédiée au marché immobilier en Europe Centrale. Elle investie majoritairement en Pologne, République Tchèque et en Hongrie. La SCPI investira dans des locaux liés au tertiaire, essentiellement des bureaux et des locaux d’activités et de logistique. Au 31/12/2022 la SCPI est uniquement investie en Pologne. La SCPI compte un peu plus de 700 associés pour une capitalisation qui approche désormais les 40 millions d’euros.
Maison de Gestion : Paref Gestion
Paref Gestion est l’un des acteurs historiques du marché des SCPI en France. Paref Gestion est agrée par l’AMF. C’est une filiale du Groupe Paref coté à la bourse de Paris. Paref a été racheté par le groupe FOSUN qui est le plus grand conglomérat de Chine continentale dont les activités se déploient autour de la santé, de la finance et du divertissement.
Paref Gestion aujourd’hui c’est :
- 30 ans d’expertise immobilière au sein de plusieurs secteurs
- 9 SCPI et 1 OPCI
- 2.10 milliards d’euros
- 22 000 associés
Autant de bonnes raisons de faire confiance à Paref Gestion.
Pourquoi investir dans la SCPI Interpierre Europe Centrale
- Spécialisée dans l’immobilier tertiaire en Europe centrale, majoritairement en Pologne, et à titre de diversification en Tchéquie et en Hongrie, la SCPI Interpierre Europe Centrale vise à vous offrir un accès privilégié à des marchés bénéficiant d’économies saines et de fondamentaux solides
- Le positionnement de la SCPI sur les murs de bureaux, de locaux d’activité et de logistique, permet de profiter de l’attractivité de ces classes d’actifs, soutenues notamment par les besoins immobiliers des nombreuses entreprises internationales (IBM, Google, Coca-Cola, Samsung…) qui s’implantent en Europe centrale
- En matière de fiscalité, Interpierre Europe Centrale permet de bénéficier d’un cadre favorable aux investisseurs français
« Lancée en septembre 2020, Interpierre Europe Centrale offre à nos associés l’opportunité de diversifier leur épargne en se constituant un patrimoine immobilier indirect principalement en Pologne et à titre de diversification en Tchéquie et Hongrie. Situées au cœur de l’Europe, les économies de ces pays présentent un potentiel de croissance important et attirent de nombreux capitaux étrangers. L’implantation de sociétés internationales dans les grandes villes et leur périphérie contribue aussi au dynamisme du marché immobilier tertiaire local.»
Anne SCHWARTZ Directrice Générale de Paref Gestion.
Les risques associés à l’investissement dans la SCPI Interpierre Europe Centrale
Les risques pour l’investisseur
Tout investissement en parts de SCPI comporte notamment des risques de perte en capital, de liquidité, de marché immobilier, de change et liés à l’endettement de la SCPI. La rentabilité n’est pas garantie.
Les informations fournies sur les performances passées et les acquisitions ne sont pas un indicateur fiable des performances futures : les performances ne sont pas constantes dans le temps et la valeur des investissements peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. La durée de placement recommandée est de 10 ans minimum.
L’ensemble des risques et des frais associés à l’investissement dans des parts de SCPI est décrit dans le Document d’Informations Clés et la Note d’Information de la SCPI, dont tout investisseur doit prendre notamment connaissance préalablement à son investissement.
Stratégie d’investissement de la SCPI Interpierre Europe Centrale
La stratégie de la SCPI Interpierre Europe Centrale
Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Pologne (entre 50% et 100 % de l’actif) avec une recherche de diversification en République Tchèque et Hongrie et à titre accessoire, soit moins de 10 %, dans d’autres pays de la zone euro. Les investissements se feront en euros. De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles identifiés comme étant susceptibles de générer des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, selon l’analyse de la société de gestion, mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier d’entreprise, la Société pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat. L’objectif de rendement immédiat n’est pas garanti.
Dans le cadre de la mise en œuvre de sa politique d’investissement, PAREF Gestion pourra, au nom de la SCPI, contracter des emprunts (en ce compris les opérations de crédit-bail uniquement dans le cadre et les limites de ce qui est autorisé par la loi et la réglementation) avec ou sans sûretés réelles et procéder à des acquisitions payables à terme dans la limite de 40% de la valeur des actifs immobiliers. Cette limite peut être modifiée par décision de l’Assemblée Générale des Associés.
La SCPI pourra avoir recours dans le cadre de la gestion du risque de taux et de change, à des instruments de couverture souscrits auprès d’établissements bancaires, dans le respect des dispositions légales et réglementaires en vigueur. Il pourra s’agir de contrats de couverture de taux d’intérêt dans le cadre de la mise en place des financements mais également de contrats de couverture de taux de change dans le cadre du traitement des flux qui ne seraient pas libellés en euro.
Répartition géographique de la SCPI
Au 31/12/2022 le patrimoine de la SCPI d’Interpierre Europe Centrale se trouve exclusivement en Pologne, cependant la note d’information de la SCPI l’autorise à investir également en République Tchèque et en Hongrie ainsi que dans d’autres pays de la zone €
Répartition sectorielle de la SCPI
A ce jour le patrimoine de la SCPI se constitue à plus de 85% d’actifs de bureaux. Le solde du patrimoine de la SCPI Interpierre Europe Centrale se composant de locaux de logistique.
Caractéristique de la SCPI.
Type de SCPI ; Rendement.
Capital : Variable.
Catégorie : Bureaux.
Sous catégorie : Europe Centrale.
Taux de Distribution 2022 : 5.37%.
Capitalisation : 36.6 M€
Accessible : Au comptant, en Démembrement.
Conditions de souscription de la SCPI.
Pour un premier investissement dans la SCPI Interpierre Europe Centrale il vous faudra souscrire 10 parts soit 2 500 €. Pour les investissements ultérieurs vous pourrez réinvestir à partir d’une part soit 250 € au prix actuel de la SCPI.
Frais de la SCPI
Frais de souscription : 12% TTC
Frais de gestion : 13% TTC
Analyse des performances de la SCPI Interpierre Europe Centrale en 2022
Le rendement
En 2022 le taux de distribution (TD) de la SCPI est de 5.37% Soit bien au-dessus du rendement moyen des SCPI 2022 qui pour rappel est de 4.53%. Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) est de 4.40%
Le Taux de Distribution (TD) étant le rendement de la SCPI brut de fiscalité étrangère. Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) étant le rendement de la SCPI net de fiscalité étrangère.
Le Taux d’Occupation financier
Le taux d’occupation financier de la SCPI au 31/12 est de 98.30%.
Comment investir dans la SCPI Interpierre Europe Centrale ?
Pour investir dans la SCPI Interpierre Europe Centrale et avant la mise en place de la souscription en ligne sur notre site dans les prochaines semaines, il vous suffit de prendre contact avec nous via notre formulaire de mise en relation.
Nous nous mettrons en rapport avec vous afin de vous conseiller et remplir toutes les obligations légales avant tout investissement conformément à la législation PRIIP’s en place depuis le 1er janvier 2020
Vous pouvez investir dans la SCPI Interpierre Europe Centrale au comptant et en démembrement. S’agissant d’une SCPI récente il n’est pas encore possible de financier la SCPI à crédit.
Interpierre Europe Centrale Rendement 2022 notre avis
Conclusions
La SCPI Interpierre Europe Centrale fait figure de véhicule d’investissement immobilier à part dans le monde des SCPI de par la localisation géographique de son patrimoine. Si certaines SCPI possèdent une partie de leur patrimoine en Europe Centrale. En termes de pourcentage cela reste très marginale. Nous parlons de 5% tout au plus. Concernant Interpierre Europe Centrale c’est la totalité de son patrimoine qui se situe dans cette région d’Europe.
En termes de mutualisation du risque locatif géographique c’est un aspect particulièrement intéressant à intégrer dans la construction d’un portefeuille de SCPI.
Du point de vue du rendement, les performances de la SCPI sont bien au-dessus du rendement moyen
Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre
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